Jump to content
Sign in to follow this  
Елена Гончарова

Население отказывается брать кредиты на покупку жилья

Recommended Posts

06.04.2015

9622e7f1c55bd191588910e4204d3e81.jpg

Всего 18% россиян, планирующих улучшить жилищные условия, готовы взять ипотечный кредит, следует из опроса Национального агентства финансовых исследований (НАФИ). Два года назад желающих взять кредит было почти в два раза больше.

Большинство российских граждан в ближайшие три года не намерены улучшать свои жилищные условия, выяснило НАФИ. Опрос проводился в феврале 2015 года среди 1600 человек из 140 населенных пунктов в 42 регионах России. О планах купить новую квартиру или затеять ремонт сообщили лишь 18% россиян (два года назад их было 30%). Причем только треть из них намерены купить квартиру или построить собственный дом. Остальные планируют ограничиться капитальным ремонтом или обменять существующую недвижимость на новую без доплаты.

Отказ от улучшения условий проживания предсказуемо привел к снижению интереса к ипотечному кредитованию. Взять ипотечный кредит готовы лишь 18% из тех, кто хочет купить, построить или поменять жилье. Это 6,5% выборки НАФИ. В 2013 году возможность взять кредит на покупку жилья рассматривали 36% россиян из тех, кто собирался улучшать жилищные условия, или 11,5% от общего числа опрошенных.

1990a2fe9c3d99e1e8a60f13131bb934.jpg

Банкиры подтверждают выводы исследования. Спрос на ипотечные кредиты серьезно снизился, рассказывает первый зампред Банка жилищного финансирования Игорь Жигунов. За первый квартал 2015 года объем заявок на ипотечные кредиты уменьшился, по его словам, вдвое. По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), число выданных ипотечных кредитов в феврале 2015 года сократилось на 33?%. Объединенное кредитное бюро (ОКБ) давало еще более пессимистичную картину — минус 72?% (в обоих случаях динамика к февралю прошлого года).

Интерес населения к ипотечным кредитам поддерживали действия госбанков, считает директор департамента розничных продаж ЮниКредит Банка Иван Матвеев. «В феврале, когда проводился опрос НАФИ, госбанки начали опускать ставки по ипотечным кредитам до уровня в 13%», — объясняет Матвеев. Кроме того, все ждали старта программы субсидирования ипотечной ставки на покупку квартир в новостройках, добавляет начальник управления развития розничного бизнеса Абсолют Банка Антон Павлов.

Программа льготных ипотечных кредитов на покупку нового жилья заработала 13 марта этого года. Тогда было подписано постановление правительства о субсидировании ставки по ипотечным кредитам. Ставка для конечного заемщика не должна превышать 12% годовых. Программа действует для кредитов, выданных с 1 марта 2015 года до 1 марта 2016 года, государство намерено потратить на нее около 20 млрд руб.

5efcf2b59d051bbb54b15f3931151c75.jpg

НАФИ заметило интересную тенденцию. Раньше для улучшения жилищных условий люди брали не только ипотеку, но и потребительские кредиты. «Люди предпочитали взять небольшую недостающую на жилье сумму с помощью нецелевого займа. Особенно это было популярно в регионах, где цены на недвижимость намного ниже, чем в Москве», — говорит директор департамента исследований банковского сектора НАФИ Ирина Лобанова.

Несмотря на высокие ставки, такой вариант пользовался спросом — не было необходимости закладывать квартиру, страховать риски и т.д. В 2012 году тех, кто выбирал этот способ занять деньги, было 24% из желающих поменять жилье. Сегодня их всего 6%. Лобанова объясняет это снижением уровня сбережений населения из-за кризиса. «В декабре люди потратили большую часть сбережений. Теперь небольшие потребительские кредиты не помогут решить проблему жилья», — объясняет Лобанова.

удалено

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Анализируя данную статью видно, что исследования проводились в феврале (на самом пике ставки рефинансирования) на данный момент эти данные- нерепрезентативны. Ипотека ожила(подтверждается 5-кой крупнейших банков).

Share this post


Link to post
Share on other sites

На том же РБК пишут, что на льготную ипотеку уже на 500 млрд заявок.

Share this post


Link to post
Share on other sites

На том же РБК пишут, что на льготную ипотеку уже на 500 млрд заявок.

Наверное так:

Сбербанк начал принимать заявки на ипотеку с господдержкой 18 марта. За первые пять дней в банк обратилось 3000 человек.

Общая сумма поданных заявок достигла 5,5 млрд руб.

..на данный момент эти данные- нерепрезентативны.

Эти данные будут интересны в сравнении с дальнейшим развитием ситуации на рынке ипотечного кредитования.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

С улучшением жилищных условий многие сейчас займут выжидательную позицию. Те, кто раньше на улучшение условий не решался, в большинстве своем на что-то рассчитывали, как вариант пытались собрать сумму первоначального взноса для того, чтобы условия кредитования стали более привлекательными. Сначала стабилизация нужна без этого мало кто рисковать станет.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я уже говорила о том, что до стабилизации ситуации с рублем, инфляции, % по ипотеке и прочими последствиями кризиса и санкций рынок будет в спячке. Как только снова начнется рост зарплат и занятости, запросы на ипотеку возрастут и рынок пойдет вверх, с учетом, что банки не будут тормозить процесс отказами.

Лобанова объясняет это снижением уровня сбережений населения из-за кризиса. «В декабре люди потратили большую часть сбережений. Теперь небольшие потребительские кредиты не помогут решить проблему жилья», — объясняет Лобанова.

Интересно, как сейчас себя чувствует население, скупавшее в декабре телевизоры и прочую бытовую технику по курсу 84, а евро по 120?

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 07.04.2015 в 13:13, АннаVe сказал:

Интересно, как сейчас себя чувствует население, скупавшее в декабре телевизоры и прочую бытовую технику по курсу 84, а евро по 120?

Как-то так:

удалено

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 07.04.2015 в 12:54, Елена Гончарова сказал:
В 07.04.2015 в 11:57, Tundr сказал:

На том же РБК пишут, что на льготную ипотеку уже на 500 млрд заявок.

Наверное так:

Сбербанк начал принимать заявки на ипотеку с господдержкой 18 марта. За первые пять дней в банк обратилось 3000 человек.

Общая сумма поданных заявок достигла 5,5 млрд руб.

Да вроде не так а 500 млрд. удалено

Share this post


Link to post
Share on other sites

Интересно, как сейчас себя чувствует население, скупавшее в декабре телевизоры и прочую бытовую технику по курсу 84, а евро по 120?

Из моих знакомых на ажиотаже покупали только то что было запланироавнно но не покупалось по разным причинам, и брали то что в магазинах было еще по нормальному курсу. Считаю что можно рассматривать ситуацию при которой отложенные покупки просто реализовались раньше.

Да и к тому же по некоторым долларовым товарам, которые не являлись массовым спросом, еще в февраля цены были по старому курсу, я даже что то прикупил, от такой неожиданности.

Share this post


Link to post
Share on other sites

С техникой ясно, а евро по 120?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Лариса Богачева
      11 декабря Олеся Бухтоярова выступит в Ипотечной академии Райффазенбанка с темой:
      «Судебно-психиатрическая экспертиза в уголовном и гражданском процессе».
      Речь пойдет о правоспособности, дееспособности, ограниченной дееспособности, судебно-психиатрической экспертизе лиц, совершивших сделки.
      Мероприятие бесплатное.

    • By Лукин
      Здравствуйте. Почти 2 месяца потратил на поиски подходящей квартиры. Нашел, отдал задаток собственнику в обмен на расписку. Ушел одобрение на ипотеку брать, популярно объяснил, что с зарплатой  и работой у меня все в порядке, и получение одобрения чистой воды формальность. Договорились созвониться, даже день назначили. Собственнику нужно было за отпуск успеть к родственникам съездить.  Перезваниваю, как договаривались, одобрение у меня на руках. А собственник начинает мне извинения приносить и спрашивать как и когда  он мне деньги вернет и свою расписку обратно получит. Оказывается, он успел найти другого покупателя. А мне что теперь с одобренной ипотекой делать? Неужели нельзя было хотя бы предупредить, что продавать передумал. Не по людски это как-то.  
    • By sohkaU
      Продаю квартиру. Цену поставила вменяемую. С документами все в порядке. В собственности уже 6 лет. Пришел ко мне на просмотр покупатель ипотетчик со своим риэлтором. Квартира им понравилась, готовы покупать. Но что-то мне странное по факту предложили. Типа того что в договоре купли-продажи цену проставят  не ту, которую я прошу, а практически на треть больше. А я после сделки разницу им обратно отдам. Вроде им это для ипотеки нужно. Сижу и думаю, на чем меня темную кинуть хотят? Может это аферисты и потом я и без денег и без квартиры останусь? Мне конечно нужно продать, но стоит ли связываться с настолько сомнительным покупателем?  
    • By Лариса Богачева
      Вебинар "Ипотека сегодня" ("Школа Риэлтора") кардинально отличается от презентаций банков о своих кредитных продуктах.
      Цель - дать инструменты для работы с множеством банков и помочь увидеть общую картину рынка, научить находить выход для сложных ситуаций с клиентами по ипотеке.
      Подумайте, ваши знания по ипотеке  - это одно из конкурентных преимуществ, чтобы клиент выбрал именно вас для решения своего жилищного вопроса.
      На вебинаре:
      вы получите представление о текущей ситуации на ипотечном ранке посмотрите на своего клиента «Глазами банка» Получите технологии работы с «проблемными точками» клиента ( низкий скоринг, просрочки , негатив СБ и ФССП) Программа:
      что такое хороший и плохой клиент основные причины отказов основные инструменты банковской аналитики пояснительные записки - ноу-хау ипотечных брокеров особенности подтверждения дохода в найме особенности андеррайтинга собственников бизнеса первый взнос - как система управления рисками обзор особенностей ипотечных программ различных банков !!! Вебинар проходит дистанционно, поэтому его необходимо оплатить заранее. 
      Спикер:
      Светлана Казаринова - кредитный специалист, финансист с опытом более 20 лет. Руководит консалтинговой компанией КредитГрад, специализируется на ипотеке и бизнес-кредитах.
      Для участия в вебинаре пройдите РЕГИСТРАЦИЮ на сайте мероприятия.

       
    • By urist92
      Доброго всем времени суток!
      Берем квартиру в ипотеку. Ипотеку нам в банке одобрили.  Квартиру мы сами нашли без посторонней помощи. В банке сказали, что с квартирой все в порядке. Они там их проверяют как-то, прежде чем одобрение дать. К тому же у продающей стороны есть риэлтор.
      У нас юрист на фирме сказал, что все равно лучше сопровождение сделки оформить. Начал свои услуги предлагать.  У меня сомнения возникли на этот счет. Фирма у нас логистическая, никак с покупкой и продажей жилья не связана. Может нам и не нужно сопровождение сделки совсем, а человеку перед Новым годом просто заработать захотелось?    
×