Анна Зыкова Posted March 29, 2015 Share Posted March 29, 2015 Здравствуйте! У меня родители собираются продать дом на земле (10 соток), панельный, 100 квадратов. Внутри достаточно хороший ремонт и мебель, все современно и достойно. Последний ремонт был недавно и были поменяны электропроводка, сантехника, трубы и выровнены полы, стены и потолки. Но снаружи нуждается в отделке (исключительно для внешней презентабельности), возможно вагонка и черепица на крышу. Также, желательно поставить новое ограждение территории. Вызывали риелтора, он назвал сумму значительно ниже желаемой. Стоит ли вкладывать деньги в ремонт наружной отделки или все-таки выставить дом на продажу по заниженной стоимости? P.S. Дом продается в г. Омске, цену обозначили 3.000.000 рублей Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Popular Post Александр Трубицин Posted March 29, 2015 Popular Post Share Posted March 29, 2015 можете миллион вложить, а это не прибавит ничего, почти ничего 5 Quote Работаем © Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted March 29, 2015 Share Posted March 29, 2015 Здравствуйте! У меня родители собираются продать дом на земле (10 соток), панельный, 100 квадратов. Внутри достаточно хороший ремонт и мебель, все современно и достойно. Последний ремонт был недавно и были поменяны электропроводка, сантехника, трубы и выровнены полы, стены и потолки. Но снаружи нуждается в отделке (исключительно для внешней презентабельности), возможно вагонка и черепица на крышу. Также, желательно поставить новое ограждение территории. Вызывали риелтора, он назвал сумму значительно ниже желаемой. Стоит ли вкладывать деньги в ремонт наружной отделки или все-таки выставить дом на продажу по заниженной стоимости? P.S. Дом продается в г. Омске, цену обозначили 3.000.000 рублей Забор ставить точно не стоит. Посчитайте его стоимость и сделайте скидку покупателю на эту сумму. Ещё, как вариант, предложите покупателю установку забора за ваш счет после внесения аванса Исключительно для внешней презентабельности достаточно освежить фасад, цена вопроса - пара банок пропитки (или краски) А про заниженную стоимость - отдельный разговор Как вы определили цену? Quote телеграм https://t.me/workfulltime Link to comment Share on other sites More sharing options...
Popular Post sent26 Posted March 29, 2015 Popular Post Share Posted March 29, 2015 Я думаю, все что касается внешней отделки прежде всего вопрос вкуса и личных предпочтений. Поэтому лучше предоставить возможность будущему владельцу заняться этим самостоятельно. 4 Quote Покупка и аренда недвижимости в Болгарии. Юридическое сопровождение. Визы, авиабилеты, страхование, трансфер, индивидуальный туризм. +79104799718 +359895310412 sent26@rambler.ru Link to comment Share on other sites More sharing options...
Елена Чижова Posted March 29, 2015 Share Posted March 29, 2015 ...Ещё, как вариант, предложите покупателю установку забора за ваш счет после внесения аванса ... На мой взгляд, это самое оптимальное решение. Если Покупатели - "безрукие", то пусть заказывают что угодно, но после внесения аванса и за свой счет. Бывают Покупатели, которые Покупателями становятся от вида неухоженного Дома или Земли - "руки чешутся", творчество наружу рвется. Мой пример - буду сносить забор с кирпичными столбами у покупаемого Участка, планирую живую изгородь. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Анна Зыкова Posted March 29, 2015 Author Share Posted March 29, 2015 Забор ставить точно не стоит. Посчитайте его стоимость и сделайте скидку покупателю на эту сумму. Ещё, как вариант, предложите покупателю установку забора за ваш счет после внесения аванса Исключительно для внешней презентабельности достаточно освежить фасад, цена вопроса - пара банок пропитки (или краски) А про заниженную стоимость - отдельный разговор Как вы определили цену? Изучили на сайтах стоимость аналогичных домов. А также интересовались у соседей, кто не так давно продавал недвижимость в этом районе. Хотели цену 3.500.000 - 4.000.000 руб. В общем, родители после того, как вызвали агента, решили повременить с продажей, чтобы улучшить внешнее состояние дома. У меня сейчас нет возможности к ним приехать, но могу помочь советом. Поэтому ваше экспертное мнение очень ценно. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Анна Зыкова Posted March 29, 2015 Author Share Posted March 29, 2015 ...Ещё, как вариант, предложите покупателю установку забора за ваш счет после внесения аванса ... На мой взгляд, это самое оптимальное решение. Если Покупатели - "безрукие", то пусть заказывают что угодно, но после внесения аванса и за свой счет. Бывают Покупатели, которые Покупателями становятся от вида неухоженного Дома или Земли - "руки чешутся", творчество наружу рвется. Мой пример - буду сносить забор с кирпичными столбами у покупаемого Участка, планирую живую изгородь. Согласна. Для меня, как покупателя, было бы важно сделать на свой вкус и забор, и облицовку. Но цитирую агента, оценивавшего дом: " Нужно будет делать фото для объявлений, и поэтому нужен товарный вид, тем более, если хотите увеличить цену". 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted March 29, 2015 Share Posted March 29, 2015 ..Изучили на сайтах стоимость аналогичных домов. А также интересовались у соседей, кто не так давно продавал недвижимость в этом районе. Хотели цену 3.500.000 - 4.000.000 руб. В общем, родители после того, как вызвали агента, решили повременить с продажей, чтобы улучшить внешнее состояние дома. У меня сейчас нет возможности к ним приехать, но могу помочь советом. Поэтому ваше экспертное мнение очень ценно. http://www.cian.ru/cat.php?suburbian=yes&deal_type=2&obl_id=34&minsite=8&minarea=80&object_type[1]=1 посмотрите цены здесь, возможно внесет ясность по стоимости (учитыйвате, что в цену в рекламе уже заложен торг и комиссия агента) Quote телеграм https://t.me/workfulltime Link to comment Share on other sites More sharing options...
Анна Зыкова Posted March 29, 2015 Author Share Posted March 29, 2015 ..Изучили на сайтах стоимость аналогичных домов. А также интересовались у соседей, кто не так давно продавал недвижимость в этом районе. Хотели цену 3.500.000 - 4.000.000 руб. В общем, родители после того, как вызвали агента, решили повременить с продажей, чтобы улучшить внешнее состояние дома. У меня сейчас нет возможности к ним приехать, но могу помочь советом. Поэтому ваше экспертное мнение очень ценно. http://www.cian.ru/c...=80&object_type[1]=1 посмотрите цены здесь, возможно внесет ясность по стоимости (учитыйвате, что в цену в рекламе уже заложен торг и комиссия агента) Больше всего понравилось это объявление: "СРОЧНО!!! АКЦИЯ - ЦЕНА 3 950 000 РУБЛЕЙ ТОЛЬКО ДО КОНЦА МАРТА!!! Последующая цена будет выше! Продаются ДВА дома ПО ЦЕНЕ ОДНОГО, расположенные в черте города на одном земельном участке площадью 8, 8 соток. Первый дом общей площадью - 93,7 кв.м.....2 дом общей площадью 46 кв.м. " :smile: Вот кому нужно было участвовать в недавно прошедшем конкурсе риелторов. )))))) Спасибо, в принципе, все ясно и понятно теперь. Цены, конечно, разнятся, но общее представление имею. Нашла много и невысоких цен, но в целом все зависит от расположения в черте города, приближенности к центру, водопровода и отопления. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Елена Чижова Posted March 29, 2015 Share Posted March 29, 2015 ... Цены, конечно, разнятся, но общее представление имею. Нашла много и невысоких цен, но в целом все зависит от расположения в черте города, приближенности к центру, водопровода и отопления. Главная зависимость - от четкого желания ПРОДАТЬ. В этом случае и торг и скидки и товарный вид сделают))) 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
.thumb.jpg.b083e2403bd8d1405d5c784459fa13af.jpg)
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.