Анна Зыкова

http://www.cian.ru/c...=80&object_type[1]=1 посмотрите цены здесь, возможно внесет ясность по стоимости (учитыйвате, что в цену в рекламе уже заложен торг и комиссия агента) Больше всего понравилось это объявление: "СРОЧНО!!! АКЦИЯ - ЦЕНА 3 950 000 РУБЛЕЙ ТОЛЬКО ДО КОНЦА МАРТА!!! Последующая цена будет выше! Продаются ДВА дома ПО ЦЕНЕ ОДНОГО, расположенные в черте города на одном земельном участке площадью 8, 8 соток. Первый дом общей площадью - 93,7 кв.м.....2 дом общей площадью 46 кв.м. " :smile: Вот кому нужно было участвовать в недавно прошедшем конкурсе риелторов. )))))) Спасибо, в принципе, все ясно и понятно теперь. Цены, конечно, разнятся, но общее представление имею. Нашла много и невысоких цен, но в целом все зависит от расположения в черте города, приближенности к центру, водопровода и отопления.

На мой взгляд, это самое оптимальное решение. Если Покупатели - "безрукие", то пусть заказывают что угодно, но после внесения аванса и за свой счет. Бывают Покупатели, которые Покупателями становятся от вида неухоженного Дома или Земли - "руки чешутся", творчество наружу рвется. Мой пример - буду сносить забор с кирпичными столбами у покупаемого Участка, планирую живую изгородь. Согласна. Для меня, как покупателя, было бы важно сделать на свой вкус и забор, и облицовку. Но цитирую агента, оценивавшего дом: " Нужно будет делать фото для объявлений, и поэтому нужен товарный вид, тем более, если хотите увеличить цену".

Изучили на сайтах стоимость аналогичных домов. А также интересовались у соседей, кто не так давно продавал недвижимость в этом районе. Хотели цену 3.500.000 - 4.000.000 руб. В общем, родители после того, как вызвали агента, решили повременить с продажей, чтобы улучшить внешнее состояние дома. У меня сейчас нет возможности к ним приехать, но могу помочь советом. Поэтому ваше экспертное мнение очень ценно.

Здравствуйте! У меня родители собираются продать дом на земле (10 соток), панельный, 100 квадратов. Внутри достаточно хороший ремонт и мебель, все современно и достойно. Последний ремонт был недавно и были поменяны электропроводка, сантехника, трубы и выровнены полы, стены и потолки. Но снаружи нуждается в отделке (исключительно для внешней презентабельности), возможно вагонка и черепица на крышу. Также, желательно поставить новое ограждение территории. Вызывали риелтора, он назвал сумму значительно ниже желаемой. Стоит ли вкладывать деньги в ремонт наружной отделки или все-таки выставить дом на продажу по заниженной стоимости? P.S. Дом продается в г. Омске, цену обозначили 3.000.000 рублей

Доброго времени суток! Уверена, что любая профессия совершенствуется в практике, но выходит с теории. Подскажите какую литературу стоит изучить до начала работы риелтором? Может есть полезные сайты для обучения?

Очень интересная и полезная статья! После прочтения появляется интерес и желание освоить эту профессию. В тесте из фигур я выбрала "зигзаг")) Привлекает в специальности риелтор следующее: - Наличие мотивации, которую устанавливаешь себе сам - Ненормированный график - Контакты с людьми - Рабочее правило : "Сколько наработаешь, столько и съешь" - Работа на свою репутацию и компетентность как агента, которая впоследствии окупится - Изучение различных полезных сфер, которые пригодятся в жизни и вне профессии (юриспруденция, техника продаж, психология и т.д) Конечно, пока только ставлю эту специальность в ряд возможных, т.к. не хватает смелости оставить стабильный заработок. Около 5 лет проработала в крупной нефтяной компании. Приходилось задерживаться на работе до позднего вечера, выходить в нерабочие дни. Но огромным минусом было то, что отсутствовала мотивация, в нашем отделе не было ни материальных, ни моральных вознаграждений за лучший выполненный результат. Хотя многих это устраивает и они до сих пор держатся за свои места в компании, получая среднюю зарплату и выполняя монотонную работу.

Когда я пришла на собеседование в АН, меня встретила девушка с отдела кадров и провела в переговорную. Предложила чай, кофе, дала листы с тестами и удалилась на минут 10. В тесте в основном были психологические вопросы. После проверила задания и провела личную беседу. По ее словам суть теста и беседы - проверить мою адекватность и некоторые личностные аспекты, подходящие к профессии риелтора. В общем, ничего сверхъестественного она не спрашивала, знаний по специальности и опыта от меня не требовалось. Было рассказано заранее о сложностях этой работы и что все будет зависеть только от меня. Далее мне объявили, что я подхожу и пригласили на бесплатное обучение. Вот, в принципе, и все.

Спасибо) Согласна с Вами. Так как информации изучить нужно немало. Особенно, это касается продаж. Думаю, агент здесь должен быть и продавцом и юристом и, конечно же, психологом.

Если интересно, вот скриншот с HeadHuntera

Слава Богу, моя грамотность не пострадала, не зря получала филологическое образование)))) А почему тяжело? Мне кажется в Москве сейчас 80% приезжих. По-крайней мере, в моем отделе из 10 человек только 2 коренных москвича. А по поводу агентств спрашиваю, т.к у меня сейчас появились мысли о смене работе. Изучаю различные сферы и рассматриваю даже кардинально отличающиеся от моего опыта.

В Москве я 2 года, приехала с Сибири))) Работу искала здесь, в Москве. Вопрос был относительно АН "Московское Агентство Недвижимости". Узнала о нем на сайте по поиску работы HeadHunter. А также приглашали на собеседования с Инком, Юсин Недвижимость и Стозем Недвижимость. ( о двух последних ничего не слышала).

Осенью искала работу и пригласили на собеседование в агентство недвижимости. Прошла тесты, их все устроило, позвали на обучение через неделю. Но в этот период мне предложили работу с хорошей должностью и заработком. В общем так я в АН и не попала. Кстати это было Московское агентство недвижимости. Офис неплохой, в центре, на Смоленской, девочка с кадров тоже была довольно приятная. Кто-нибудь может что-то сказать о МАН? Можно ли с него начинать?

Все зависит от школы, года окончания и города)))) Все может быть...))

Пока только интересуюсь. Но все может быть....) Везде есть свои плюсы и минусы, стараюсь взвесить, выслушав мнения специалистов..

Спасибо! Бульвар Рокоссовского очень удобно для маршрута на работу. Да, она проживает одна и размеры квартиры особой роли не играют, главное , чтобы было уютно и комфортно.

в деньгах то может и так же, а вот во времени могут выиграть. суть вопроса как раз ко времени и относится, если правильно понял Спасибо за ответы. Важно было знать, что такие цены еще остались. И как заметил Семен, важной причиной является время. 15 мин до станции метро и 50 минут в дороге на работу. Со всеми остальными платежами у нее получается около 27000. Еще есть некоторые минусы в квартире: старые шкафы ( с виду красивые, но плохо работают дверцы), отсутствие балкона и сквозняк с закрытой комнаты. В обычной ситуации эти проблемы решают собственники, но ее живет в Лондоне и приезжает раз в год, а то и реже.

Добрый день! Уважаемые риелторы, подскажите, пожалуйста! Подруга снимает квартиру на Красногвардейской. Пешком 12-15 минут до станции метро. Квартира 2-х комнатная, одна комната с балконом изолирована (закрыта хозяйкой). Т.е. свободная площадь где-то 35 квадратов. Ремонт неплохой, но 90-х годов с плюшевым диваном и стенкой. Отправляет деньги собственнице 23000 руб. Коммунальные, воду и свет платит сама. Плюс оплачивает охрану подъезда, домофон и другие общие платежи. Возникло желание поменять квартиру - ближе к работе и к метро (5 минут). Возможно , так же на краю ветки, но красной или синей. Реально ли снять подобную квартиру за такие же деньги?

Аренда, я так понимаю, заработок между продажами? Или есть риелторы, которые занимаются только арендой? Ведь это неплохие деньги, особенно если 100% комиссия. При сдаче 3-4 квартир в месяц можно переплюнуть зарплату начальника отдела во многих компаниях Москвы.

Список еще не закончился? Тоже подаю заявку на участие.

Согласна с Вами. Тем более, что спрос в Москве и области на этом рынке достаточно велик. А приезжие не только "Вани и Глаши с деревенской глубинки" (относительно имен ничего личного), которым можно "впарить" но еще и люди с крупных развитых городов, для них такие методы ясны и понятны.

Здравствуйте! Хочу от себя добавить как бывший квартиросъемщик, что фото очень важны. В прошлом году долго искали хорошую квартиру и как было сказано выше, галочку в Циане ставили "только"с фото. На данный момент выбор огромный и не все располагают временем на многочисленные просмотры квартир. Тем более, увы, не все риелторы честны. В самом начале нашего поиска, пара квартир без фото в отличном состоянии оказались полной противоположностью ( отсутствие ремонта, ужасные стены, отваливающаяся штукатурка). А так же мы столкнулись еще с одной проблемой. Некоторые объявления были с с "лжефотографиями", так сказать ( очень красивые фото с заниженной стоимостью квартиры). После прозвона таких объявлений, нам говорили, что вы не успели, это была практически лотерея и такую превосходную квартиру уже заняли, но мы можем вам подыскать другой отличный вариант. Да как реклама, это может пройти, но к заведомо нечестному риелтору обращаться уже не хочется. В итоге мы нашли хорошего специалиста, сейчас даже дружим. Она говорила о состоянии и наличии квартир по факту и подобрала нам замечательную квартиру. Мне кажется, что в вашей профессии на первом месте должна стоять честность перед квартиросъемщиками