ЦБ признал, что рынок ипотеки упадет вдвое

[Елена Гончарова]

27.03.15

Ведомости

Регулятор ждет быстрого восстановления; эксперты полагают, что одним снижением ставок рынок не спасти

Банк России прогнозирует в 2015 г. двукратное падение объема выдачи ипотечных кредитов. "Наш прогноз на этот год – это снижение выдач где-то на 50% и постепенное восстановление рынка, начиная с I квартала 2016 г., и рост выдач за год где-то на 10%", – цитирует "Интерфакс" директора департамента финансовой стабильности ЦБ Сергея Моисеева.

По его словам, этот прогноз основан на опросе банков и их "сбалансированном видении". Динамика рынка будет связана не только со спросом, но и с финансовой устойчивостью банков, поскольку в этом году у банков будет усугубляться долгосрочный разрыв по ликвидности, отметил Моисеев.

Ранее с аналогичными оценками спада рынка в 2015 г. выступали Минстрой и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Присоединение ЦБ к этим выводам говорит об ухудшающейся ситуации: в январе 2015 г., по данным регулятора, выдача кредитов на жилье по отношению к январю 2014 г. снизилась лишь на 8% по количеству и на 12% в деньгах. Однако два крупнейших кредитных бюро оценивают ситуацию более пессимистично: по данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), январский спад составил 30% к январю 2014 г. Оценки Национального бюро кредитных историй (НБКИ) были еще жестче: падение в январе составило 48%, а в феврале, после первого снижения ключевой ставки ЦБ с 17 до 15%, спад все равно составил 33%.

"По 2015 г. 50% падение рынка будет, с этим нельзя не согласиться, и в 2016 г. оно, скорее всего, прекратится, однако насчет роста сказать сложно, все зависит от успеха госпрограммы софинансирования ставок", – говорит директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. Дело в том, что падение доходов населения продолжается и у людей может просто не остаться денег на такие крупные покупки, как жилье, – ведь невозможно взять ипотеку на 100% стоимости, полагает он. "Какие бы ни были льготы, все равно нужно, чтобы заемщик мог хотя бы что-нибудь платить, – продолжает Волков. – Это может иметь гораздо более сильный эффект, чем снижение ставок, так что я бы прежде всего опирался в прогнозах на платежеспособный спрос".

удалено

[Гелла]

Если в течение этого года не стабилизируется экономическая ситуация в целом, то прогнозы на то, что падение прекратится и зафиксируется на каком-то уровне могут и не оправдаться. Для того, чтобы рискнуть на оформление ипотеки нормальному человеку помимо хорошей кредитной истории и соответствующих нормам сведений о доходах нужна еще уверенность в завтрашнем дне, чего на сегодняшний день, к сожалению, никто гарантировать не может.

[Виктория Парфёнова]

У нас в стране никто ничего никому гарантировать не может... Все на "авось" и рулетка.

Кому надо - берут! :)... скорее полагаясь на собственные силы и возможности, например, такие, как хорошее образование и опыт работы (при любой экономической ситуации в стране без дохода не останутся), ну и сам доход

[Чариков Д]

Ага. Вон один "олигарх" нарядную машину взял в кредит и уже второй месяц зеленый ходит - платить нечем. Страдает - а вот отберут?. А цена вопроса -14 тыс в мес. А еще у него еще ипотека за однушку... Короче, видный жених - при квартире, при машине и котлах. Интересовался насчет "пойти в риэлторы". А я, добрый человек, его "успокоил".))) Подбодрил. Лучше горькая правда в таких случаях.

[Виктория Парфёнова]

Дмитрий, чем успокоили и как подбодрили? ))

[Чариков Д]

Сообщил ему, что материальное - вторично. Первично - душа и гармония. Обретая гармонию, человек получает фундамент будущего материального благополучия, даже, если он до этого скатился на самое дно и превратился в бомжа. Приводил убедительные и бодрящие примеры. Себя, например. Рассказывал как можно на 800 рублей вполне себе прилично прожить целую неделю и почти ни в чем себе не отказывать)))

А он обиделся за "дно" - злился и упирался. Не хочет на дно, видимо. А хочет в риэлторы, словно там медом намазано.)))