Tundr Posted March 28, 2015 Share Posted March 28, 2015 Надо принять решение. Есть однушка в П-46 на Чертановской ул. метро Академика Янгеля, 40 метров, очень хорошему ремонту 3 года. В собственности более 3х лет. Никаких юридических проблем. Плюс ипотека на доплату, ЗП белая. Надо двушку, 50-60 метров, в норм доме выше 9 этажей, в Чертаново Южное, Центральное, Серверное, 10-15 минут пешком от метро, идеально последний этаж. Так вот решить уравнение надо: Сколько брать на доплату? Сколько дадут? Какой процент? Как долго? Озвучите сумму всех моих затрат. Хочу: Брать в банке денег мало, сделать все быстро. Финальная площадь не важна. По степени важности. Метро обязательно, 2 комнаты раздельных обязательно, кухня от 8 метров. Площадь можно меньше с надеждой на маленькую доплату, желательно последний этаж, от ремонта не откажусь, но и доплачивать за ремонт не хочу. Что посоветуете? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Семён Рощупкин Posted March 29, 2015 Share Posted March 29, 2015 чо то исходные данные похожи на твою квартиру )))) WhatsApp: +549 1122407965 E-mail: s1122407965@gmail.com Недвижимость в Аргентине. Инвестиции в Аргентине с гарантийным получением ВНЖ/ПМЖ. Управление недвижимостью в Аргентине Link to comment Share on other sites More sharing options...
Алексей Слесарев Posted March 29, 2015 Share Posted March 29, 2015 Надо принять решение. Есть однушка в П-46 на Чертановской ул. метро Академика Янгеля, 40 метров, очень хорошему ремонту 3 года. В собственности ... Хочу: Брать в банке денег мало, сделать все быстро. Финальная площадь не важна. По степени важности. Метро обязательно, 2 комнаты раздельных обязательно, кухня от 8 метров. Площадь можно меньше с надеждой на маленькую доплату, желательно последний этаж, от ремонта не откажусь, но и доплачивать за ремонт не хочу. Что посоветуете? Приветствую. Ваша квартира стоит около 7,5 млн. Сумма доплаты зависит от того, что покупать в качестве альтернативы. Если 2-ку в блочной 12-14-ти этажке, то есть вариант получить маленькую доплату вам. Такой вариант есть на Чертановской 51к1 за 7.450 млн.(не прозванивал). Хотя, реальный ценники на блочки около 9 млн. Если доходы позволят, рекомендую обратить внимание на современную панель: П-44Т, КОПЭ и т.п. Такие двушки площадью от 541 кв.м (линейки) стоят около 11 млн. и 12 млн. распашенки, но у них и площадь от 56 кв.м. Далее, простая математика, которая показывает нам сумму от 3,5 млн. Я бы на ремонт еще чего - нибудь прикинул. А вообще, странный вопрос. Вы же сами вроде агент? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted March 29, 2015 Share Posted March 29, 2015 Надо принять решение. .. Что посоветуете? Лёш, как срочно надо? Ставки сейчас, сам понимаешь, 15 с лишним - хорошо. Если "горит", можно сейчас сделать, а потом, через годик, как ставки снизятся, перейти в другой банк Твоя от метро сколько? Пешком / транспортом? веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Tundr Posted March 29, 2015 Author Share Posted March 29, 2015 Алексей, я не продаю квартиры потому не в курсе, примерные цены я глянул и получил то же что и у вас. 44т конечно предпочтительнее. Только вот вопрос за 14 метров 3,5 ляма доплаты? Я потому и спрашиваю что интересуюсь мнением людей который продают квартиры на проф. основе. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Tundr Posted March 29, 2015 Author Share Posted March 29, 2015 Надо принять решение. .. Что посоветуете? Лёш, как срочно надо? Ставки сейчас, сам понимаешь, 15 с лишним - хорошо. Если "горит", можно сейчас сделать, а потом, через годик, как ставки снизятся, перейти в другой банк Твоя от метро сколько? Пешком / транспортом? Я пока только интересуюсь, скажем так это еще не серьезный разговор, желаю пока только принять решение надо оно мне или нет. Например если, можно продать мою + 2-3 млн = 2шка что я хочу, то я бы незамедлительно решил. Моя от метро 10-15 пешком. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Tundr Posted March 29, 2015 Author Share Posted March 29, 2015 чо то исходные данные похожи на твою квартиру )))) Это и есть моя квартира, думаю вот расширить или продолжить с балкона тебе писать :) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted March 29, 2015 Share Posted March 29, 2015 Твоя 7,3 - 7,5 (чтоб продалась, а не стоять) По 2ке грубо 9,5 - 12ти этажки от 10,3 - дома от 16 этажей, удалено разница +- 3 млн веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Tundr Posted March 29, 2015 Author Share Posted March 29, 2015 Твоя 7,3 - 7,5 (чтоб продалась, а не стоять) По 2ке грубо 9,5 - 12ти этажки от 10,3 - дома от 16 этажей, для примера http://www.cian.ru/sale/flat/11539616/ разница +- 3 млн Ну вот опять решать предлагаешь. Я хотел бы что бы кто нибудь сказал. Леха, фигня вопрос, мы тебе найдем так что даже лучше будет чем ты изначально хотел, и выйдет все не дороже 3х лямов. Вот так я бы хотел :) 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted March 29, 2015 Share Posted March 29, 2015 Не вопрос. Когда прислать к тебе агента? (он всё посчитает, тебе ещё раз на бумаге покажет, с ипотекой разберется - от тебя только бумаги с работы, и подберет конечно, а я на аванс и на сделку приду кофе попить и анекдоты поговорить) веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
.png.c673222a799a62355d3da47c637d5935.png)
Recommended Posts