Вопрос по альтернативе

[Tundr]

Надо принять решение.

Есть однушка в П-46 на Чертановской ул. метро Академика Янгеля, 40 метров, очень хорошему ремонту 3 года. В собственности более 3х лет. Никаких юридических проблем.

Плюс ипотека на доплату, ЗП белая.

Надо двушку, 50-60 метров, в норм доме выше 9 этажей, в Чертаново Южное, Центральное, Серверное, 10-15 минут пешком от метро, идеально последний этаж.

Так вот решить уравнение надо:

Сколько брать на доплату? Сколько дадут? Какой процент?

Как долго?

Озвучите сумму всех моих затрат.

Хочу: Брать в банке денег мало, сделать все быстро. Финальная площадь не важна. По степени важности. Метро обязательно, 2 комнаты раздельных обязательно, кухня от 8 метров. Площадь можно меньше с надеждой на маленькую доплату, желательно последний этаж, от ремонта не откажусь, но и доплачивать за ремонт не хочу.

Что посоветуете?

[Семён Рощупкин]

чо то исходные данные похожи на твою квартиру ))))

[Алексей Слесарев]

Надо принять решение.

Есть однушка в П-46 на Чертановской ул. метро Академика Янгеля, 40 метров, очень хорошему ремонту 3 года. В собственности ...

Хочу: Брать в банке денег мало, сделать все быстро. Финальная площадь не важна. По степени важности. Метро обязательно, 2 комнаты раздельных обязательно, кухня от 8 метров. Площадь можно меньше с надеждой на маленькую доплату, желательно последний этаж, от ремонта не откажусь, но и доплачивать за ремонт не хочу.

Что посоветуете?

Приветствую.

Ваша квартира стоит около 7,5 млн. Сумма доплаты зависит от того, что покупать в качестве альтернативы. Если 2-ку в блочной 12-14-ти этажке, то есть вариант получить маленькую доплату вам. Такой вариант есть на Чертановской 51к1 за 7.450 млн.(не прозванивал). Хотя, реальный ценники на блочки около 9 млн. Если доходы позволят, рекомендую обратить внимание на современную панель: П-44Т, КОПЭ и т.п. Такие двушки площадью от 541 кв.м (линейки) стоят около 11 млн. и 12 млн. распашенки, но у них и площадь от 56 кв.м. Далее, простая математика, которая показывает нам сумму от 3,5 млн. Я бы на ремонт еще чего - нибудь прикинул.

А вообще, странный вопрос. Вы же сами вроде агент?

[Мария]

Надо принять решение.

..

Что посоветуете?

Лёш, как срочно надо? Ставки сейчас, сам понимаешь, 15 с лишним - хорошо. Если "горит", можно сейчас сделать, а потом, через годик, как ставки снизятся, перейти в другой банк

Твоя от метро сколько? Пешком / транспортом?

[Tundr]

Алексей, я не продаю квартиры потому не в курсе, примерные цены я глянул и получил то же что и у вас. 44т конечно предпочтительнее. Только вот вопрос за 14 метров 3,5 ляма доплаты? Я потому и спрашиваю что интересуюсь мнением людей который продают квартиры на проф. основе.

[Tundr]

Надо принять решение.

..

Что посоветуете?

Лёш, как срочно надо? Ставки сейчас, сам понимаешь, 15 с лишним - хорошо. Если "горит", можно сейчас сделать, а потом, через годик, как ставки снизятся, перейти в другой банк

Твоя от метро сколько? Пешком / транспортом?

Я пока только интересуюсь, скажем так это еще не серьезный разговор, желаю пока только принять решение надо оно мне или нет. Например если, можно продать мою + 2-3 млн = 2шка что я хочу, то я бы незамедлительно решил.

Моя от метро 10-15 пешком.

[Tundr]

чо то исходные данные похожи на твою квартиру ))))

Это и есть моя квартира, думаю вот расширить или продолжить с балкона тебе писать :)

[Мария]

Твоя 7,3 - 7,5 (чтоб продалась, а не стоять)

По 2ке грубо 9,5 - 12ти этажки

от 10,3 - дома от 16 этажей, удалено

разница +- 3 млн

[Tundr]

Твоя 7,3 - 7,5 (чтоб продалась, а не стоять)

По 2ке грубо 9,5 - 12ти этажки

от 10,3 - дома от 16 этажей, для примера http://www.cian.ru/sale/flat/11539616/

разница +- 3 млн

Ну вот опять решать предлагаешь. Я хотел бы что бы кто нибудь сказал. Леха, фигня вопрос, мы тебе найдем так что даже лучше будет чем ты изначально хотел, и выйдет все не дороже 3х лямов. Вот так я бы хотел :)

[Мария]

Не вопрос. Когда прислать к тебе агента? (он всё посчитает, тебе ещё раз на бумаге покажет, с ипотекой разберется - от тебя только бумаги с работы, и подберет конечно, а я на аванс и на сделку приду кофе попить и анекдоты поговорить)