помогите с выбором квартиры

[Витьковна]

Понятно,получается для аренды (если рассматривать, что метро на Лобачевского будет построено и дом будет рябом с метро) - районы одинаковые?

Просто по стоимости квартир для покупки разница получается около двух миллионов...

Т.е. район юго-запада по стоимости квартир для покупки дороже где-то на 20%,но по стоимости квартир в аренду - они одинаковые?

Хочу ещё раз отметить, что квартиры в итоге получаются в 10 мин от метро, а ввод в эксплуатацию примерно в одно и тоже время.

Районы не одинаковые, просто если в ближайшие годы Вы планируете получать СТАБИЛЬНУЮ ренту, и ДЕЛО ТОЛЬКО в этом, то лучше рассмотреть районы и квартиры попроще и подешевле, а разницу от покупки пустить на какое то иное благое дело....

[kirillkirill]

а какие районы Вы имеете ввиду? просто хочется приобрести хороший дом, а у метро новостроек не так много,да и цены похожие...

[Мария]

а какие районы Вы имеете ввиду? просто хочется приобрести хороший дом, а у метро новостроек не так много,да и цены похожие...

Кирилл, зачем именно хороший? Вы же не планируете там жить? (или планируете?)

Чтобы советовать нужно понимать цель:

1) сохранение денег + доход от аренды

2) вложение с целью перепродажи (вложить и заработать)

3) в дальнейшем жить самому

4) иное..

[kirillkirill]

рассматриваю такие варианты:

1) сохранение денег + доход от аренды

2) вложение с целью перепродажи (вложить и заработать)

[kirillkirill]

поэтому не хочется покупать пятиэтажку как можно дешевле и делать там евроремонт,рассчитывая только на первый вариант

[Мария]

рассматриваю такие варианты:

1) сохранение денег + доход от аренды

2) вложение с целью перепродажи (вложить и заработать)

одновременно это не получится - принципиально разные позиции

1) Киприч-панель в пределах ТТК от 9 этажей (панель от 16), у метро в доме ЖСК или просто с ухоженными подъездами. И в аренду уйдет быстро и всегда ликвидно (перепродать в случае чего будет просто)

2) Новостройка на начальном этапе (кстати, в МО они больше растут в цене, чем московские). 1-2 года = пара миллионов прироста

[Мария]

поэтому не хочется покупать пятиэтажку как можно дешевле и делать там евроремонт,рассчитывая только на первый вариант

пятиэтажку и не нужно, тем более не нужно делать в ней евроремонт (это, кстати, очень распространенная ошибка рантье - стоимости практически не прибавляет)

[kirillkirill]

понятно,

спасибо большое за оперативный ответ!

[sent26]

А какой ремонт делать в квартире в новостройке, если планируешь ее в аренду сдавать? Скромненько-чистенько-без претензий?

[Мария]

А какой ремонт делать в квартире в новостройке, если планируешь ее в аренду сдавать? Скромненько-чистенько-без претензий?

Зависит от того, какой категории дом. Если это типовая панель на окраине спальника, вполне сойдёт скромненько-чистенько

Если же это бизнес-класс в престижном районе, конечно нужен качественный ремонт

Перед тем как делать ремонт нужно "нарисовать" портрет своего нанимателя и его качества жизни, т.е. определить свою целевую аудиторию