Jump to content
Евгения Д.

Что такое таунхаус на самом деле?

Recommended Posts

Кто поможет разъяснить...

Говоря юридическим языком секция в таунхаусе – это квартира или отдельный дом?

Как должна будет называться такая секция при оформлении документов, как квартира или как отдельный дом?

При разговоре продавцы используют порой даже противоположные термины.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если же земельный участок имеет статус ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), на нем можно возводить только индивидуальные дома, пусть даже они объединены между собой стенами. В договоре с покупателем секцию такого таунхауса обозначат как индивидуальный дом, или блок-секцию.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Откуда и зачем создано столько нюансов??? Вопрос конечно риторический…

Снаружи то таунхаусы все как китайцы одинаковые!

Ну, хорошо, это все различия по назначению или статусу земельного участка.

А что с самой землей под секцией таунхауса? Земля то как оформляется?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Снаружи то таунхаусы все ... одинаковые!

Ни в коем случае!

На участках со статусом ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), например, инженерные коммуникации должны заводиться с улицы индивидуально в каждую секцию, но не проходить сквозь все строение.

И еще нюанс - соседние секции не должны иметь общих помещений (чердаков, подвалов и т.п.) и даже крыш. Естественно это приводит к удорожанию строительства. Но, нарушение таких требований может привести к усложнению процесса регистрации строения.

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

А что с самой землей под секцией таунхауса? Земля то как оформляется?

На участках со статусом ИЖС земля, на которой непосредственно стоит блок-секция и та земля, что находится вокруг нее, всегда будет оформлена в собственность.

А вот на участках со статусом МЖС возможны варианты… Застройщику дешевле сделать ее коллективной собственностью, ведь это не потребует никаких затрат на межевание и оформление.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

В большинстве случаев застройщики оформляют такие дома как отдельные квартиры с отдельным входом и земельным участком на котором построен дом. таким образом при оформлении вы получаете на руки два свидетельства: на квартиру и на землю.

Share this post


Link to post
Share on other sites

В моем понимании таунхаус - это дом на несколько этажей, но он за частую малоэтажный. Так как у него изолированные входы, то значит ,что нет общего подъезда. Каждая квартира имеет свой личный вход с улицы, гараж и может быть еще в придачу маленький сад или палисадник. Пример: построили дом - на первом этаже может располагаться какой-то или магазин, или кафе, или что-то еще, а уже на втором этаже живут люди, там комнаты, спальни, кухни... Можно понимать по другому - это коттэдж в несколько этажей. А называют его действительно по- разному : «жилой дом блокированной застройки», но в документах он может быть записан и как квартира. Короче вывод-может быть как и квартира и как отдельный дом.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Простите, но что значит "в моём понимании"?.. Есть совершенно четкий признак таунхауса - объединенные боковые стенки (одна стена общая на два коттеджа) и этажность тут совершенно не при чём

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×