KotoPalych Posted November 14, 2014 Share Posted November 14, 2014 Интересная у меня образовалась задачка. Может кто подскажет. Суть вопроса. Есть квартира в ипотеке. Есть планы со временем реинвестировать эту ипотеку, т.е. продать эту квартиру и взять в ипотеку квартиру другую, т.к. вторую квартиру пока брать возможности нету. Самая суть вопроса ) В существующую ипотеку вложен материнский капитал, в связи с чем дано нотариальное обязательство по окончании всех выплат разделить в равных долях право собственности на супругов и детей. Сейчас она в моей собственности. Есть ли возможность перенести эти обязательства на новую квартиру или пока не выплачу текущую ипотеку и не оформлю на всех таких шансов нет? Спасибо заранее. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted November 14, 2014 Share Posted November 14, 2014 .. Есть ли возможность перенести эти обязательства на новую квартиру или пока не выплачу текущую ипотеку и не оформлю на всех таких шансов нет? .. Есть. Делайте продажу с последующим наделением ребенка долей в новой квартире. Консультировалась недавно с кем только можно по этому вопросу =)) (брали для клиента такую квартиру) веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
KotoPalych Posted November 14, 2014 Author Share Posted November 14, 2014 То есть надо альтернативную сделку проводить? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted November 14, 2014 Share Posted November 14, 2014 То есть надо альтернативную сделку проводить? Почему же, не обязательно. Вы продаёте свою, покупаете новую. Вот при покупке новой, оформляете на ребёнка какую-нибудь (по желанию) долю веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Виктория Парфёнова Posted November 14, 2014 Share Posted November 14, 2014 Для безопасности и гарантий спокойствия покупателя - да, надо альтернативную проводить и обязательно наделить детей долями. Link to comment Share on other sites More sharing options...
KotoPalych Posted November 14, 2014 Author Share Posted November 14, 2014 Сори. Последний раз спрошу. То есть это самое обязательство не поставит мне никаких препятствий на продажу или обмен? Я имею ввиду, например, будет какими нибудь госструктурами заблокировано на этапе проверки документов? Link to comment Share on other sites More sharing options...
KotoPalych Posted November 14, 2014 Author Share Posted November 14, 2014 Для безопасности и гарантий спокойствия покупателя - да, надо альтернативную проводить и обязательно наделить детей долями. Альтернативную я однозначно буду проводить. т.к. придется с ипотечным банком договариваться об реинвестировании ипотеки. Ну это не раньше 2016 все равно не буду делать, т.к. три года исчо не прошло. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Виктория Парфёнова Posted November 14, 2014 Share Posted November 14, 2014 Обязательство нигде, кроме ПФ, не фигурирует. Соответственно, препятствий нет. Но если Вы его не исполните - в последующем возникнут проблемы с прокуратурой (контролирующий орган). Я бы все же рекомендовала сходить в ПФ и проконсультироваться дополнительно. Препятствий быть не должно, возможно, перепишете заявление на ту квартиру, в которой выделите доли детям. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted November 14, 2014 Share Posted November 14, 2014 Для безопасности и гарантий спокойствия покупателя - да, надо альтернативную проводить и обязательно наделить детей долями. Вик, покупатель-то и не узнает, что у продавца есть такая обязанность. 95%, что о мат.капитале покупатель даже не задумается А вот ТС, продавцу, надо этом озаботиться, дабы в дальнейшем избежать проблем с опекой и не дай бог, прокуратурой веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted November 14, 2014 Share Posted November 14, 2014 Сори. Последний раз спрошу. То есть это самое обязательство не поставит мне никаких препятствий на продажу или обмен? Я имею ввиду, например, будет какими нибудь госструктурами заблокировано на этапе проверки документов? неа. Никто не контролирует исполнение этого обязательства (на сегодняшний день. Как это будет отслеживаться через год-два-три, никто не знает) веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
.png.c673222a799a62355d3da47c637d5935.png)
Recommended Posts