Продавать или не продавать - вот в чем вопрос.

[Покатодасе]

Василиса!

Ваша цель и была, и остается инвестиции. Оговорюсь, что мы с Вами обсуждаем инвестиции в рублях.

Допустим, по всем сложившимся на сегодняшний день причинам относительная стоимость имеющейся квартиры не изменится, т.е. весь рынок подорожает, или опять таки весь рынок подешевеет.

Значит, Вы на этой квартире уже почти ничего дополнительно не заработаете (ну, разве чуть-чуть, вполне стандартно за счет обживаемости микрорайона).

А Ваша цель извлечение прибыли…

[Покатодасе]

Василиса, Извиняюсь не дописал, обстоятельства в виде пятилетней внучки иногда не дают поставить даже точку...

Продав имеющуюся у Вас квартиру и снова вложив деньги в новостройку Вы зарабатываете при любом

рынке, будет ли он дорожать или дешеветь. В этот раз Вы опять зарабатываете параллельно с

Застройщиком на росте абсолютной стоимости квартиры по мере продвижения этапов строительства.

Но, это все справедливо только в том случае, если Вы опять находите хорошего Застройщика. И Вы

опять готовы вместе с ним рисковать…

[Гелла]

Когда писала про то, что никто ситуацию просчитать не сможет имела ввиду исключительно новостройки и взаимоотношения заказчик - подрядчик - инвестор. Никто не сможет сегодня дать гарантий того, что все дебиторы и кредиторы останутся на плаву. У застройщика есть поставщики, которые в свою очередь тоже стройматериал далеко не сами производят, а где-то берут и.т.д.

[Виктория Парфёнова]

Гарантий никаких.... а вкладывают даже иностранцы)) Парадокс....

[Покатодасе]

Попалась статья от 14 ноября "Как рынок недвижимости реагирует на рост доллара и евро"

удалено

Это ни в коем случае не моя реклама.

Судя по выводам авторов:

"Цены не будут «скакать», как в 1998 году и вряд ли сильно пострадают застройщики, как в 2008 году".

А вот ежели, в ближайшее время мы увидим резкое снижение цен со стороны Застройщиков, значит Застройщики почувствовали, что ситуация гораздо хуже и перспективы у рынка на ближайшие годы нет. Такой вывод делаю в основном опираясь на факты того, что мы то с Вами (дай бог всем!) не закредитованы, а вот Застройщики - все сидят в кредитах.

[Мария]

Хорошая статья, оптимистичная)

[Виктория Парфёнова]

Мне тоже понравилась. И я склонна согласиться с доводами и прогнозом.

[Feya]

Уже ,наверно, всем известно, что в китайском языке слово кризис состоит из двух - опасность и возможность. Все состояния сколачивали в кризисные времена.

Но, надо отдавать себе отчет, что все это касается людей с определенными финансовыми возможностями, а не тех, кто чаще все сделки проворачивает виртуально. В таких условиях практически нужно идти на риск, поставив на карту все. Поэтому слушая разные мнения, читая заказные статьи, думайте только о себе, а не о всей планете.

[Гелла]

Гарантий никаких.... а вкладывают даже иностранцы)) Парадокс....

А иностранцы и вкладывают, пока это возможно. Когда еще им в следующий раз скажут, приходите, милости просит. Степень риска конечно высока, но ведь и вкладывают скорее всего не последние, чтобы спасти, а часть тех, которые на развитие заложены в надежде со временем хорошую прибыль получить.

[Сафронова Мария]

Хорошая статья,спасибо,понравилось сравнение кризисов в разные года, влияние на рынок недвижимости и экономику в целом.События в очередной раз показывают,что все циклично в нашем мире.Надеемся на лучшее,готовы к худшему.