Переводить в нежилое или продать как есть?

[Виктория Парфёнова]

Первые жилые этажи интересуют определенную категорию инвесторов с целью перевода в нежилье для последующей выгодной продажи.

А у Вас уже все готовое нежилье)

Разделяйте на две площади и подключайте к продаже профессионального специалиста

[ЛараКрофт]

Первые жилые этажи интересуют определенную категорию инвесторов с целью перевода в нежилье для последующей выгодной продажи.

А у Вас уже все готовое нежилье)

Разделяйте на две площади и подключайте к продаже профессионального специалиста

Упс, что-то глючит. Вот ссылка http://www.cian.ru/cat.php?offices=yes&id_user=49902&deal_type=2 это ЦИАН. Клиенты смотрели, не скажу что мало. Место не то, для офисов. Даже разделив на 2, помещение не продать даже по 125-120 тыр.за метр.

[Виктория Парфёнова]

В 10.11.2014 в 21:33, ЛараКрофт сказал:

В 10.11.2014 в 20:35, ЯВиктория сказал:

Первые жилые этажи интересуют определенную категорию инвесторов с целью перевода в нежилье для последующей выгодной продажи.

А у Вас уже все готовое нежилье)

Разделяйте на две площади и подключайте к продаже профессионального специалиста

Упс, что-то глючит. удалено  Клиенты смотрели, не скажу что мало. Место не то, для офисов. Даже разделив на 2, помещение не продать даже по 125-120 тыр.за метр.

В связи с чем Вы решили, что Ваши помещения подходят исключительно под офисы???

[ЛараКрофт]

Потому что 1) жилой дом ;2) продуктовый магазин в доме есть; 3) для размещения других магазинов место не подходящее. Видимо, Вы не очень знаете район. Я, конечно, понимаю, что профи хотят как лучше для меня и очень ценю помощь. Но...я, к сожалению, знаю ситуацию, да и давно пытаемся продать этот объект. Мало того, я хорошо представляю сложный алгоритм перевода в жилое и затрату немалых денег на это.

У меня странно не отправляются посты как ответ на цитату.

[Мария]

В 10.11.2014 в 22:53, ЛараКрофт сказал:

У меня странно не отправляются посты как ответ на цитату.

Обновите страницу кнопками Ctrl + F5 (одновременно)

Снова ищу ваше объявление в циане, листаю уже 3ю страницу в поиске нежилого помещения от 100 метров у метро Выхино и Лермонтовский проспект.. нашла на 3й странице между помещениями за 420 000 000 и 57 000 000 рубht
удалено Прежде чем говорить "не продаётся" сделайте нормальную рекламную кампанию. На сегодняшний день считайте, что рекламы у вас нет

[Мария]

.. Мало того, я хорошо представляю сложный алгоритм перевода в жилое и затрату немалых денег на это...

Может лучше снизить цену на эту сумму?

[ЛараКрофт]

В 10.11.2014 в 23:41, Мария сказал:

В 10.11.2014 в 22:53, ЛараКрофт сказал:

У меня странно не отправляются посты как ответ на цитату.

Обновите страницу кнопками Ctrl + F5 (одновременно)

Снова ищу ваше объявление в циане, листаю уже 3ю страницу в поиске нежилого помещения от 100 метров у метро Выхино и Лермонтовский проспект.. нашла на 3й странице между помещениями за 420 000 000 и 57 000 000 руб

удалено 

Прежде чем говорить "не продаётся" сделайте нормальную рекламную кампанию. На сегодняшний день считайте, что рекламы у вас нет

Мария, была нормальная рекламная кампания. Это сейчас просто висит объявление - ждем метро. И если потенциальные покупатели приходили и смотрели, значит объявление было в ТОП. Риэлторы тоже занимались. Вы хотите меня убедить, что как-то не так продавали. Мы пробовали в разных вариантах, один спец-риэлтор предложил выставить цену 85 тыр./метр. Такую цену рассматривать,по-моему, смешно. Отсюда возникла эта идея перевода в жилое, просто ищем варианты продажи по более высокой цене. Знаю, морока большая с переводом. Но не с хорошей жизни готовы даже к этому. Если в качестве жилого можно будет продать дороже, придется заниматься. Вопрос в том, продадутся ли эти квартиры и за сколько.

[Владимир Романенко]

Для такого объекта и два фото ...

А потом говорить ...чего то не продается...

Что тут обсуждать коллеги ?

[Мария]

..Вы хотите меня убедить, что как-то не так продавали. ..

Да не, я просто пишу, что вижу

Что метро ждете,- правильно, выше об этом писала

Мы пробовали в разных вариантах, один спец-риэлтор предложил выставить цену 85 тыр./метр. Такую цену рассматривать,по-моему, смешно. Отсюда возникла эта идея перевода в жилое, просто ищем варианты продажи по более высокой цене. Знаю, морока большая с переводом. Но не с хорошей жизни готовы даже к этому. Если в качестве жилого можно будет продать дороже, придется заниматься. Вопрос в том, продадутся ли эти квартиры и за сколько.

Можно прикинуть. 3-ки у метро Лерм. просп. стоят сейчас от 10. У нас 1й этаж, - дешевле пусть на 15% (1,5 млн.). Получается, за 8,5 должна уйти. Та, что 80 метров

64 метра. Щас Циан загрузится, напишу

[Мария]

64 метра. Средние этажи от 8,5 млн., 6,5-7 должна уйти

Итого, около 15 млн +-

А сколько вам насчитали за перевод и перепланировки?