Помогите разобраться

[sitn]

Здравствуйте уважаемые, помогите разобраться в ситуации: мы покупаем квартиру по ипотеке сбербанка стоимостью 6,7 мио. Получена она по договору дарения в прошлом году. Продавцы собрали все справки по списку банка, а наш менеджер сказала, что нам нужно увеличить первоначальный взнос по ипотеке, это при том, что кредит одобрили два месяца назад

У нас ограничены средства и все что мы собрали едва хватает на первоначальный взнос

Насколько это правомерно? У нас есть положительное решение банка, оно ещё действительно. Как повлиять на банк?

[Мария]

Здравствуйте, вы покупаете по заниженной стоимости? В оценочном альбоме какую сумму указали?

[sitn]

7 с чем-то, точно не помню, это важно?

[Мария]

7 с чем-то, точно не помню, это важно?

Важно

При заниженной стоимости в договоре купли-продажи банк ориентируется на цену, указанную в отчете об оценке. В вашем случае она на 300 000 с чем-то больше цены за квартиру

Из-за этого банк и просит увеличить первоначальный взнос

[sitn]

У меня нет возможности увеличить первоначальный взнос

Завтра уточню можно ли переделать оценочный альбом

[sitn]

Спасибо

[Мария]

У меня нет возможности увеличить первоначальный взнос

Завтра уточню можно ли переделать оценочный альбом

Проще будет объяснить ситуацию продавцам как есть, и, дабы не затягивать процесс, попросите их написать, что эти 300 000 с чем-то они получили качестве аванса (просто расписка от руки). Можно написать прямо на сделке, отдать в банк ксерокопию и тут же порвать

Это самое простое решение проблемы :)

[sitn]

Спасибо Вам большое, завтра буду разговаривать

[Мария]

Как прошло? Покупатели вошли в положение?

[sitn]

Как прошло? Покупатели вошли в положение?

Да, спасибо Вам большое, только продавцы вошли, я покупатель :) В общем, все нормально, продавцы тоже заинтересованы в сделке, так что все отлично

Еще раз спасибо