Наследование недвижимости

[Гелла]

Из вражды обычно ничего хорошего не получается. При полюбовном решении вопроса кому-то деньги достаются, а кому-то квадратные метры. А в случае с враждой на выходе у всех деньги, только в мизерном количестве. Сначала все разделить нужно, затем свою часть продать или сдать попытаться (это при условии, что она фактически выделена), или опять-же договариваться с враждующими родственниками, чтобы продавать все вместе. На одном составлении договоров и оформлении документов каждый уже потеряет. Разумнее всем отказаться в пользу одного, а затем после продажи деньги разделить.

[svetlana_39]

К сожалению далеко не всегда есть возможность так благополучно разрешить. Иногда кому-т о приходится вообще без жилья оставаться, так как на положенную долю ничего не купишь.

[andrey76]

1й - да, либо справку из органов ЗАГС, запрос на такую справку можно взять у нотариуса (у нас запросы в гос.учреждения стоят порядка 200 рублей)

2й - мне тоже только эти документы приходят на ум)

3й - Да, выделяется супружеская доля (если она есть), остаток наследуется по завещанию. Других случаев не знаю

Мария Спасибо !!! Уважение !!! &o Благополучия вам !!! &o

[andrey76]

Внуки непосредственно не входят в какую-либо очередь. Они наследуют только по праву представления за своих умерших родителей, т.е. если дети наследодателя живы, то внуки не имеют никаких прав на наследство по закону вообще. Если дети наследодателя умерли, то дети детей (внуки) я являются наследниками первой очереди по праву представления

Хотелось бы доспросить по этой теме ...

Если унаследовал внук (при живых детях), то налог он будет платить 0,6 % по оценочной стоимости БТИ. Все верно ?

Заранее огромное Спасибо !!! &o

[Мария]

раньше было так, сейчас не уверена

С введением ГКН (кадастр недвижимости, где больше нет тех, смешных, цен БТИ, а есть рыночные) еще не наработана практика применения, поэтому нужно уточнять на местах

[мила12]

Внуки непосредственно не входят в какую-либо очередь. Они наследуют только по праву представления за своих умерших родителей, т.е. если дети наследодателя живы, то внуки не имеют никаких прав на наследство по закону вообще. Если дети наследодателя умерли, то дети детей (внуки) я являются наследниками первой очереди по праву представления

2й вопрос - да, нотариус открывает наследственное дело, наследник приносит все необходимые документы (некоторые проще получить "с помощью" запроса от нотариуса), спустя 6 месяцев с даты смерти наследодателя, выдается свидетельство о праве на наследство, на его основании регистрирующим органом выдается свидетельство о государственной регистрации права

По 3му и 4му вопросу всё верно

5й - не принципиально

6й - можно без свидетеля

7й - может

8й - родственные отношения наследники подтверждают документально

вот эта полезная информация, спасибо, тоже интересовал этот вопрос

[andrey76]

Добрый день уважаемые форумчане !!!

7 вопрос) Может ли будущий наследник присутсвовать при оформлении завещания в кабинете у нотариуса ?

7й - может

- Нотариус сказала удалиться ... сославшись на то что будущий наследник заинтересованное лицо. Наследник спорил, утверждав что нет такого закона ... однако аргумент был тот же

Такие действия нотариуса законны ? ее логика понятна - присутствие будущего наследника при оформлении завещания может оказать давление на наследодателя, Однако а если бы попался не чистый на руку нотариус - он бы мог оказать давление на наследодателя , преследуя свои корыстные цели ? на какой закон можно опереться возражая нотариусу?

////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

Статья 1149

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

Получается что если завещание было написано на внука, а у наследодателя есть нетрудоспособный ребенок (женщины и мужчины, вышедшие на пенсию. Из-за своего возраста они не в состоянии сами себя обеспечить). То внуку и нетрудоспособному ребенку наследодателя по закону пологается по половине его наследства ?

Подскажите пожалуйста где в гк написано - женщины и мужчины, вышедшие на пенсию. Из-за своего возраста они не в состоянии сами себя обеспечить ?

Заранее огромное спасибо !!! &o

[Мария]

Нотариусы руководствуются положениями Закона о нотариате, Правилами и Методическими рекомендациями по совершению отдельных видов нотариальных действий, утвержденных Министерством юстиции РФ

Статья 9. Нотариальное делопроизводство

Нотариальное делопроизводство осуществляется нотариусами в соответствии с правилами, утверждаемыми Министерством юстиции Российской Федерации совместно с Федеральной нотариальной палатой.

Из правил: Правила регулируют документирование и документооборот с момента создания или получения документов до передачи их в архив или уничтожения, включая порядок работы с документами, контроль, ведение и заполнение документов, связанных с совершением нотариальных действий, составление номенклатуры дел, подготовку документов к хранению или уничтожению.

Правила не устанавливают порядок совершения нотариальных действий, формы реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей нотариуса на сделках и свидетельствуемых документах.

Статья 16. Обязанности нотариуса

Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.

В правилах и рекомендациях ничего про присутствие будущего наследника во время оформления не нашла

Получается что, нотариусы работают в с соответствии с правилами, но эти правила не устанавливают порядок совершения нотариальных действий, однако, нотариус должен разъяснять гражданам права и обязанности и предупреждать о последствиях.

Из вашего поста следует, но нотариус не разъяснил, на каком основании попросил удалиться. Может быть показать ей Ст.16 закона о нотариате?

При закрытом завещании логика поведения нотариуса была бы понятна, но это ведь не ваш случай..

Про удостоверение завещаний нашла только вот что

Закон о нотариате, Глава X, Статья 57. Удостоверение завещаний

Нотариус удостоверяет завещания дееспособных граждан, составленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и лично представленные ими нотариусу. Удостоверение завещаний через представителей не допускается.

При удостоверении завещаний от завещателей не требуется представления доказательств, подтверждающих их права на завещаемое имущество.

Про присутствие тоже ничего..

[Мария]

Нашла, в Приказе Минюста РФ от 27 декабря 2007 г. № 256 "Об утверждении Инструкции о порядке совершения нотариальных действий главами местных администраций поселений и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления поселений"

п. 30 и 31

30. При составлении и удостоверении должностным лицом местного самоуправления завещания по желанию завещателя может присутствовать свидетель. Если завещание составляется и удостоверяется в присутствии свидетеля, оно должно быть им подписано и на завещании должны быть указаны фамилия, имя, отчество и место жительства свидетеля в соответствии с документом, удостоверяющим его личность.

31. Должностное лицо местного самоуправления, удостоверяющее завещание, обязано предупредить свидетеля, а также гражданина, подписывающего завещание вместо завещателя, о необходимости соблюдать тайну завещания, сделав об этом на завещании до подписи указанного гражданина и (или) свидетеля запись следующего содержания: "Содержание статьи 1123 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетелю (гражданину, подписывающему завещание вместо завещателя) (указываются фамилия, инициалы) разъяснено.".

Не могут быть свидетелями и не могут подписывать завещание вместо завещателя:

должностное лицо органа местного самоуправления, удостоверяющее завещание;

лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети и родители;

[andrey76]

Мария добрый день. Спасибо !!! Уважение !!! &o

Статья 16. Обязанности нотариуса

Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.

Права и обязанности наследодателя были разъесняны ... наследнику небыли . нарушение ?