Если продавец квартиры выезжая, прихватил лишее.

[svetlana_39]

А никто и не предлагает саму сделку отменять. Но при хорошем адвокате можно материальный ущерб сбить, даже если предположить, что дело до суда дойдет. В газифицированной квартире просто так газовое оборудование с собой унести нельзя, колонка должна присутствовать. Другое дело, что она может быть и старой ( т.е. новую снимаешь- старую вешаешь). Большинство покупателей плюнет конечно, и начнет заново ремонт делать, а если попадется принципиальный правдоискатель, то при желании достанет всех, в том числе и представителей агенства.

Сбить материальный ущерб получится только в том случае, если в договоре было указано, что может продавец прихватить, а чего нет.

[Алекс]

Как предотвратить ситуацию: продавец недвижимости, освобождая проданную квартиру прихватил с собой буквально все: паркет с пола, газовую колонку, сантехнические приборы, электрические лампочки и т.п. Покупатель, естественно, возмущен, ведь во время просмотра он видел вполне приличное жилье.

Прямая дорога в суд!Конечно, если в договоре купли-продажи было отражено, что лишнее, а что нет.

[Гелла]

Даже если в договоре купли-продажи не было конкретного перечня можно все же начинать спорить с таким продавцом. Оценивая квартиру, оценщик учитывал наличие ремонта, газового оборудования и.т.д. Квартира с паркетом и с голым бетоном вместо пола не была бы оценена одинаково. Продавцу крайне невыгодно доводить такое дело до суда. В этом случае помимо возмещения самого ущерба еще и судебные издержки можно заплатить.

[Алекс]

Если покупатель заранее не «подстрахуется» от подобных ситуаций, добиться справедливости удастся далеко не всегда. Только если продавец квартиры «ободрал её как липку» и вывез буквально всё или практически всё (сантехнику, кухонную плиту, покрытие пола и т. п.), при приёме квартиры ещё можно предъявить претензии, в том числе в судебном порядке. В частности, основываясь на том, что помещение не пригодно для проживания.

[Svirin]

А никто и не предлагает саму сделку отменять. Но при хорошем адвокате можно материальный ущерб сбить, даже если предположить, что дело до суда дойдет. В газифицированной квартире просто так газовое оборудование с собой унести нельзя, колонка должна присутствовать. Другое дело, что она может быть и старой ( т.е. новую снимаешь- старую вешаешь). Большинство покупателей плюнет конечно, и начнет заново ремонт делать, а если попадется принципиальный правдоискатель, то при желании достанет всех, в том числе и представителей агенства.

Сбить материальный ущерб получится только в том случае, если в договоре было указано, что может продавец прихватить, а чего нет.

Договор так увеличится на пару страниц, у нас сделку сопровождает риелтор, она сказала что в договоре не расписывается имущество

[Feya]

Именно для того, чтобы не было подобных случаев и обращаются к хорошему риэлтору или адвокату, не жалея на это деньги. Они и должны обеспечить безопасность своим клиентам. Есть хорошая практика за рубежом, там такие ситуации не возможны.

Можно отдавать последний взнос после приема квартиры и подписания акта передачи. Можно подробно указывать все имущество, которое остается в квартире, включая входную дверь (если она хорошая и дорогая), чтобы не заменили ее на простую картонку и многое другое.

[Гелла]

К любому договору всегда можно придумать дополнение, в котором можно имущество описать вплоть до вилок с кастрюльками, было бы желание.

[Алекс]

Ну составил договор, ну учел все нюансы, а потом что? В суд? Чтобы посуду разбитую вернули или унитаз новый поставили? Никто не захочет возиться, ведь это мелочь относительно всей предстоящей волокиты. Хоть и неприятная, но мелочь.

[Харыбин Александр]

Можно подстраховаться. Если не вышло - только в суд.

[Мария]

Ну составил договор, ну учел все нюансы, а потом что? В суд? Чтобы посуду разбитую вернули или унитаз новый поставили? Никто не захочет возиться, ведь это мелочь относительно всей предстоящей волокиты. Хоть и неприятная, но мелочь.

Даже если учел все нюансы, но условия не исполняются, - решаются эти вопросы также через суд, другого пути нет.