Покупка недвижимости в Турции. С чего начать?

[ALAYDIN]

Для начала определитесь, для чего Вам нужна недвижимость? Какой бюджет Вы готовы выделить для покупки? Определитесь с основными критериями (количество спален, город расположения, площадь, наличие инфраструктуры и так далее). Для прояснения картины посмотрите предложения в интернете, чтобы с ориентироваться на что хватает средств. Далее обратитесь в несколько агентств и/ или строительных компаний со своим запросом. Посмотрите их предложения, кто Вам показался более профессиональным, тому и задавайте последующие вопросы и договаривайтесь о просмотре вариантов.

Минимальная сумма залога у всех разная, в среднем от 1000 евро, но если Вы оставите больше, то меньше будете тратить на банковский перевод. Также в большинстве случаев можно оплатить картой.

До получения тапу вся сумма должна быть погашенной. Сроки же можно оговаривать. Часто предоставляется рассрочка, даже на готовый объект.

Если в выбранном Вами доме иностранные соседи уже получили тапу, то Вы сможете оформит его за 3-4 дня. Если же Вы первая иностранка, то придется подожать минимум 2 месяца. Советуем растянуть платеж как минимум до момента получения документов.

Советуем, чтобы в агентстве и/или у застройщика/собственника жилья, с которым вы будете общаться, был русскоязычный персонал (желательно, чтобы русский язык был родным, что бы не было недопониманий). Таким образом при осмотре объекта и заключении договора, который, конечно, должен быть на двух языках, вам не нужно будет тратиться на переводчика. Читайте договор внимательно и просите уточнить, что не понятно.

Однако при получении тапу присутствие лицензионного переводчика является обязательным.

удалено

Желаем Вам удачи.

[valentin1981]

Мне хватало двухнедельной поездки туда, чтобы определить, какие меня объекты больше всего интересуют, чтобы сделать правильный выбор. Потом получил ИНН, открыл счет, нужно еще оформить договор купли - продажи и сфотографироваться, все это делается за несколько часов. А мне легче только потому, что знаю немного турецкий язык.

[ALAYDIN]

Валентин, это здорово, что у Вас есть такое четкое представление о том, что Вам нужно. С такими клиентами проще работать :) Однако большинство обращающихся клиентов хотят виллу с видом на море, но платить готовы 30 000 - 50000 евро :) Есть еще такие клиенты, которые для семьи из 6 человек покупает квартиру с одной спальней. Хотя могли бы взять квартиру побольше за те же деньги, просто подальше от моря или без бассейна. Вот таким людям и адресована наша статья.

[valentin1981]

Валентин, это здорово, что у Вас есть такое четкое представление о том, что Вам нужно. С такими клиентами проще работать :) Однако большинство обращающихся клиентов хотят виллу с видом на море, но платить готовы 30 000 - 50000 евро :) Есть еще такие клиенты, которые для семьи из 6 человек покупает квартиру с одной спальней. Хотя могли бы взять квартиру побольше за те же деньги, просто подальше от моря или без бассейна. Вот таким людям и адресована наша статья.

С видом на море за такую цену вряд ли смогут купить, даже в России таких цен уже лет 10 наверное нет. Поэтому каждый должен оценивать то, что хочет, а не из потолка брать цены. Нормальное жилье там, можно купить за 120 000 евро. Сами понимаете, чем дороже, тем лучше.

[ALAYDIN]

Я-то понимаю :)

[Feya]

Для начала определитесь, для чего Вам нужна недвижимость?

Золотые слова. Многие сейчас пытаются купить квартиру за границей, не понимая зачем. а просто поддавшись веянию времени. Надо понимать, что Турция все-таки страна, где преобладает мусульманское население со всеми вытекающими из этого последствиями. Сезон там не так уж и велик, составляет менее полгода, а значит рассматривать недвижимость можно скорее как дачу за весьма не малые деньги.

И только если вы уверены в том, что это вам нужно и можете ответить на вопрос "зачем", можно начинать собирать информацию о недвижимости.

[Shiriff]

Мы тут уже где то обсуждали опасность покупки недвижимости за рубежом. При желании могу найти ссылку и скинуть. Надо было покупать квартиру в сочи до того как ее объявили олимпийской столицей)))))) Цена там прыгнула в несколько раз))) А за границей, если там не жить, смысла покупать ее нет. Ради 1 месяца проживания у моря......

[ALAYDIN]

Для начала определитесь, для чего Вам нужна недвижимость?

Золотые слова. Многие сейчас пытаются купить квартиру за границей, не понимая зачем. а просто поддавшись веянию времени. Надо понимать, что Турция все-таки страна, где преобладает мусульманское население со всеми вытекающими из этого последствиями. Сезон там не так уж и велик, составляет менее полгода, а значит рассматривать недвижимость можно скорее как дачу за весьма не малые деньги.

И только если вы уверены в том, что это вам нужно и можете ответить на вопрос "зачем", можно начинать собирать информацию о недвижимости.

Feya, последствия от того, что большая часть населения мусульмане следующие: на улицах никто не распивает спиртные напитки, не матрится и нет пьяных бомжей, все приветливо и искренне улыбаются, уступают женщинам и пожилым людям место в транспорте и угощаяют ваших детей конфетами. Нас никто религию сменить не просит, во многих городах действуют церкви как католическе так и православные. Также не будем забывать, что на територии Турции расположено множество христианских святынь: Церковь Николая Чудотворца в Демре, дом Божей Матери в Эфесе и др.

Сезон на Средиземноморском побережье длится с апреля по октябрь - это 6 месяцев, кроме того зима здесь тоже мягкая +18+22. Многие приезжают сюда и зимой спасаться от холодов и слякоти. Дача в Подмосковье или Ленинградской области обойдется гораздо дороже, а толку нет, какая погода в Москве, такая +- и в Подмосковье, а вот выбрасться в Анталию на праздники - это совсем другое дело. Цены, кстати, от 800 за 1 м2. 2 месяца в полгода можно находиться в Турции без визы. Если сами работаете, можно отправлять бабушку с детьми на все летние каникулы на берег Средиземного моря.

[ALAYDIN]

Мы тут уже где то обсуждали опасность покупки недвижимости за рубежом. При желании могу найти ссылку и скинуть. Надо было покупать квартиру в сочи до того как ее объявили олимпийской столицей)))))) Цена там прыгнула в несколько раз))) А за границей, если там не жить, смысла покупать ее нет. Ради 1 месяца проживания у моря......

Знал бы где упасть, соломки подстелил бы :))

Ну поскольку, сейчас цены в Сочи стали заоблачными и дальше будут только падать, ведь Олимпиада прошла, тем, кто любит отдыхать в тепле и хотел бы иметь там свое гнездо, стоит задуматься о всеросийской здравнице - Анталии. Все же Средиземное море с Черным даже сравнивать нельзя.

1 месяц - отпуск + майские праздники + новогодние праздники, можно и на 8 марта+ за свой счет - вот вам вполне и 2 -3 месяца в год в теплом климате, чистой экологии и просто в красивом месте.

[Shiriff]

Я Бы с Вами поспорил! Сочи, благодаря Олимпиаде, стал самым премиальным курортом России. К тому же теперь он круглогодичный) Плюс расширили всю инфраструктуру, сделали дороги, облагородили сам город. И как я понял из речей нашего президента, он собирается сделать Сочи курортом мирового класса! Так что вложения были бы оправданы..