ALAYDIN

Отличное предложение квартиры для отдыха, инвестиций! Квартира с одной спальней в комплексе с инфраструктурой и обслуживанием! Детали и фото можно посмотреть по ссылке удалено

Людям с ограниченными возможностями также хочется жить в хорошем комплексе и хороших условиях. У них несколько больше требований к таким места, ведь им должно быть удобно. Анталия – это город, где всем удобно жить и отдыхать. удалено У семьи, один из членов которой пользуется инвалидной коляской, к выбору недвижимости будут несколько другие требования. К сожалению, многие застройщики об этом и не задумываются. Мы расскажем Вам о комплексе, где возможности людей не ограничиваются. удалено

Конечно, не одно и тоже, но много и таких семей, которые переехали из Москвы и из Украины. Для получения ВНЖ достаточно иметь тут недвижимость, о стоимости которой уже говорилось выше. На основании свидетельства о собственности собственник и его семья получают ВНЖ на год с дальнейшим ежегодным продлением. Этот вариант удобен для пенсионеров и тех, кто удаленно работает в российских компаниях. Для работы в Турции, конечно, необходимо будет получить разрешение на работу. Все уважающие себя компании это разрешение оформляют. Кстати, при наличии разрешения на работу, ВНЖ предоставляется даже при отсуствии недвижимости в собственности. То есть в этом случае можено жить и в арендованной квартире. Также некоторые открывают в Турции свой бизнесс. Иностранцы могут оформить здесь ООО. Для этого им даже не нужен турецкий соучередитель. Открыв такую фирму, разрешение на работу могут оформить сами себе.

Спасибо, Feya. Здесь наши мнения, наконец, сходятся :) Покупка недвижимости должна быть осознаным и взвешенным решением.

удалено

Ой, Feya, никак мы с Вами не сойдемся во мнениях :)) Мне кажется, что вы немного противоречите себе. Не хотите выделяться на улице, но едите отдыхать в деревушку под Бодрумом, где нет русских. Так если руских нет - Вы выделяетесь :). А в Анталии полно и русских и европейцев, тут Вы не будете так бросаться в глаза :))) Кроме того, думаю, что, гуляя по Израилю и Испании или Греции, Вы тоже не будете похожа на местную и будете выделятся, или там Вы все таки с русскими группами отдыхаете? Многие из моих клиентов посмотрели множество стран, в том числе указнные вами Греции, Болгарии, Испании, но квартиру решили покупать все же в Турции. Тут, конечно, мнения расходятся, и это естественно. Не может всем нравиться одно и тоже. Кто-то переезжает даже в Индию и в Китай, уж на сколько они далеки от европейского менталитета. Квартиры здесь прекрасно продаются и покупаются. Лично для меня Турция прекрасна именно тем, что она не будет европейской. И именно по этому она близка к нашему русскому менталитету. Турки, как и русские, - это мосты между Европой и Азией, в Турции немного больше азиатского, в России - европейского, но в ком из европейцев есть хоть что-то от востока. В Анталии на ПМЖ переехали множество русских в том числе семьями. Даже не приводя цифр, которые просто постоянно меняются, это можно понять из того, что у нас 2 русские школы, 2-3 русских детских сада, православная церковь, 2 русских общества, магазины, салоны .... это же не для туристов-халявщиков! Скажу даже более того, в этом месяце в Турции выборы и в Анталийски городской совет предложена кандидатура москвички Ирины . Вот так и живем.

Для работы иностранцу необходимо получить разрешение на работу. Все уважающие себя компании это разрешение оформляют, т.к. контроль сильный, помогают в этом конкуренты, которые постоянно жалуются друг на друга.

почему? На форумах клиентов не найдешь, я тоже так считаю. Форумы это место обмена информацией, а также бендинга, повышения популярности и узнаваемости.

Спасибо Вам за это :)

ни в коем случае не о мусульманах идёт речь. а об радикальном ответвлении этой религии. можно это сколь угодно отрицать, но достаточно фактов. то что власти Турции большие молодцы и смогли таки убедить общество, что туризм это в первую очередь доход и процветание страны. но это всё относится к туристической зоне. остальные места не дадут свободы передвижения. P.S. когда нибудь, когда власти этой страны разрешат мне её посетить, обязательно приеду, так как, согласен с вами полностью, достопримечательностей огромное количество. а пока, увы, только по фото и видео. Ну опять мои мысли успели произнести раньше меня. Я тоже давно отошла от дел, хотя пенсионный возраст только приближается и нужно будет оформить пенсию. Инвестициями занимаюсь давно, и тоже имею 2 высших образования, одно из которых финансовое. Разговаривая с людьми разных стран (только вчера говорила с болгарами, которые искали компанию поехать ив Истамбул), слышу, что ехать готовы только с туристической группой даже на 4 дня, так как выйти вечером на улицу, особенно женщинам.....не желательно и не безопасно. Болгары турок издавна побаиваются, все таки жили 500 лет под их игом. Повторяю, неспокойные районы они неспокойные для всех, и есть в любом городе мира. Сама живу в Анталии (в хорошем районе, конечно) и спокойно хожу по улицам в любое время дня. Чего, к сожалению, не могу сказать о родном Санкт-Петеребурге.

ни в коем случае не о мусульманах идёт речь. а об радикальном ответвлении этой религии. можно это сколь угодно отрицать, но достаточно фактов. то что власти Турции большие молодцы и смогли таки убедить общество, что туризм это в первую очередь доход и процветание страны. но это всё относится к туристической зоне. остальные места не дадут свободы передвижения. P.S. когда нибудь, когда власти этой страны разрешат мне её посетить, обязательно приеду, так как, согласен с вами полностью, достопримечательностей огромное количество. а пока, увы, только по фото и видео. Семен, если Вы в Турции не были, то от куда же Вам знать о свободе передвижения в Турции? Я блондинка, русская живу уже 7 лет в Турции, в основном в Анталии, но также была и в Мерсине и в Стамбуле и в Адане. Везде спокойно ходила и днем и вечером. Никакого дискомфорта не чувтсвую. Конечно, есть неспокойные райончики, куда вечером заходить не стоит, так такие районы есть по всему миру и к религии отношения не имеют.

Feya, а где в Турции Вы были, что мусульмане Вас так напугали? Приезжайте в Анталию и увидите, что здесь, повторяю, не только пассивный отдых, есть еще много интересного посмотреть. И отношение к "инаковерцам" увидите. Я же и не предлагаю недвижимость в Мардине и Конии, где действительно туристы могут себя не очень комфортно чувствовать, когда все кругом закрытые. Однако уточню, что и там никто не будет относиться к Вам плохо, только потому что Вы европейка и/или христианка, просто будете привликать внимание, поскольку будете отличасться от большинства. Тогда как в Анталии закрытые женьщины уже привлекают больше внимания, чем девушки в шортах, потому что их (закрытых) меньше, особенно летом. Переезд в любую страну меняет жизнь будь это Индия, Бразилия или Франция. И не каждый может на это решиться. Однако милионы россиян приезжают отдыхать в Турцию каждый год, а многие даже по нескольку раз в год. По статистике за прошлый год по количеству сделок по недвижимости с иностранцами в Турции россияне вышли на первое место (на втором и третьем немцы и англичане).

Недвижимость в Турции останется Вам и Вашим детям, и детям их детей. Для большей гарантии можете составить завещание. Продать вы также ее всегда можете. И деньги везите куда хотите. Гарантию от настроения полтитков, к сожалению, не может дать никто ни в какой стране, в том числе в России.

Семен, спасибо, что просветили нас по поводу испанского рынка недвижимости. На самом деле мне бы даже не пришло в голову искать недвижимость на сайте банка. Нечестные люди, конечно, есть везде. Настоящих профессионалов найти бывает сложно, а чтобы он еще и помог бесплатно - задача и невероятных.

Семен, я не сколько не против Испании, я против принижения достоинств Турции. О тонкостях оформления в собственность в Испании у меня представление поверхностное. Я, как все уже поняли, занимаюсь недвижимость в Турции. Так вот здесь тоже можно сделку оформить у нотариуса за пару часов. Однако полное право собственности с регистрацией в кадастровом реестре передается за 3 дня. В чем разница? В том что документ от нотариуса действителен только когда у вас на руках есть хотябы копия, чтобы можно было восстановить дубликат. А вот когда есть запись в реестре (компьютерной системе), по адресу всегда можно восстановить свидетельство о собственности. Плюс краткосрочного оформления в том, что покупатель может оформить квартиру даже с использованием ипотечного кредита всего за неделю. На Северном Кипре, например, эта процедура занимает до года. Даже в России оформление недвижимости на россиянина может занимать до недели. Не хочу с Вами спорить, но вот тут об оформлении в Испании говорят: "После подписания нотариального договора купли-продажи (Escritura), вы получаете ключи, нотариально заверенную копию договора. Оригинал «эскритуры» направляется в реестр собственности (Registro propiedad), где в течении 40-70 дней проходит государственную регистрацию." Получается, что в Испании в право собственности покупатель вступает всеже через 40-70дней после покупки. Расскажите, пожалуйста, как при этом оформляются абонентские номера на воду и электричество? В Турции для этого нужно свидетельство о собственности. Кроме того, для оформления ВНЖ это свидетельство также нужно. При повторной продаже недвижимости полный расчет между покупателем и продавцом обычно идет при оформлении свидетельства о собственности. Вот поэтому и важно, что оно оформляется всего за 3 дня.

Feya, складывается впечатление, что если Вы и были в Турции, то из отеля не выходили. Не спорю, что Испания красивая страна, однако в Турции античных городов больше, чем во всей Европе вместе взятой. Кроме того, есть исторические места от поселений первых людей и до музеев современного искусства. В Европе таким историческим наследием врятли какая-то страна может похвастаться. Турция имеет различных 7 климатических зон, выход на 4 моря, это к вопросу, что если взгуснулось на пляже Средиземного моря - можно поехать и покататься на горных лыжах. В какой европейское стране Вы могли бы так развлечься? Если Испания граничит только с Португалией и Францией по суше и странами Средиземноморья, то Турция также граничит со всеми странами Средиземноморья, кроме того еще 12 стран по Эгейскому, Черному морю и по суше. Так что развлекаться тут точно есть где, не соскучишься. удалено С точки зрения законодательной базы Турция также в выигрышном положении. Как Вам, возможно, известно в Испании ВНЖ получают только собственники недвижимости стоимостью от 500.000 евроудалено Сколько россиян могут себе позволить такие вложения? Тогда как в Турции ВНЖ на полгода можно получить даже по договору аренды, а срок до года с последующим продлением собственник хотябы доли в квартире хоть за 30000 евро и все его близкие родственики!! Что касается права собственности, в удалено Право собственности на квартиру в Турции является неоспоримым и распространяется и на долю в участке земли под домом. Какие еще гарантии Вам нужны?!!! Ну и в завершение, стоимость квартиры и жизни в Испании и Турции - это две большие разницы :))))))

Ладно, про милиионы - я преувеличила, но и раз в месяц очень врятли. Самые крутые отели покупают качественное белье и меняют его по стандарту после самое меньшее 2000 стирок. Это как минимум 2 года. А если говорить об отеле за 80000рублей на троих на 25 дней, то раз в 5-10 лет, когда оно просто банально рвется. Потому что ХОРОШИЙ ПЯТИЗВЕЗДОСНЫЙ ОТЕЛЬ в Анталии, Белеке и Кемере на июнь даже с ранней резервацией на троих на 25 дней стоит от 160.000 руб. удалено

Отдых в своей квартире - это совсем другой отдых. В квартире все обстваленно по вашему вкусу, Вы едите, что Вам хочется и когда хочется, вы выбирате сами из каких продуктов готовить. Отели часто расположены на отшибе специально, чтобы Вам было сложнее выехать в город, поэтому туристам ничего не остается, как покупать все в три цены в отеле, и платить бешеные деньги таксисту или гиду. Те, кто отдыхают в квартире очень быстро понимают разницу в ценах в городе. Кроме того, для семейного отдыха есть очень важный плюс. Жилой комплекс - это как садоводство, где все соседи знают друг друга и продолжают общаться на родине, а кто-то даже начинает совместный бинесс в России. Дети из разных стран дружат друг с другом, и с нетепением ждут лета, чтобы снова встретиться с друзьями из Анталии, развивают языковые навыки, ведь соседи не только из России, а также из Англии, Норвегии, Бельгии и стран Ближнего Востока. Сдачей квартир наших клиентов занимаемся непосредственно мы. Также есть множество агентств, предоставляющих такую услугу. Как проконтролировать? Да очень просто - позвоните соседу и спросите, живет ли кто-то у Вас. Вот и все. Кроме того, по счетам за электричество будет понятно. Sheriff, А если Вы едите отдыхать семьей из 3х человек, причем детям врачи рекомендуют быть на море не менее 25 дней, иначе - это только стресс для организма, который не успел перестроиться на жару и влажность, как вы снова вернулись в промозглую Москву. Это уже другие суммы получаются. Кроме того, недвижимость - это инвестиция, которая растет в цене. Feya, снимать квартиру на 10 дней бесспорно не выгодно. Т.к. часто получается дешевле купить путеву, чем просто билеты. Поэтому снимают обычно от 3х недель и до 3х месяцев (без визы в Турции можно находиться 2 месяца, но с договором аренды можно продлить визу до 6). Напомню, что сезон в Анталии 6 месяцев. Так вот, если Вы сами намерены приехать в свою квартиру допустим на май и июнь, то с июля по октябрь квартира вполне отработает и коммунальные расходы, затраты на Ваш отдых и новые пастельные принадлежности, если это необходимо. Тогда как в отеле миллионы людей спят на одной и той же подушке и пользуются обним и тем же полотенцем. Вот еще один плюс своей квартиры ;)

Анталия, все таки курорт летний. Плюс к этому очень шумный и предполагает пассивный отдых у моря, который из года в год может надоесть. Заплатив за квартиру с бассейном 50000 евро, придется ежегодно платить за обслуживание комплекса, причем даже если ты там не сможешь проживать. Отелели в Анталии никогда не были дорогими. а на майские праздники всегда огромные скидки - так что окупаемость такого проекта сами понимаете какая. Вы сильно ошибаетесь. В Анталии и зимой есть, чем заняться. Европейцы и японцы предпочитают приезжать сюда именно зимой. Можно не потея осмотреть античные города, которых тут во множестве. Гольфисты со всего мира по достоинству оценили гольф-поля Белека. Футбольные компанды со всего мира приезжают сюда на сборы. Поэтому Анталия - это город живущий круглый годудалено Что касается уровня шума, то шумно в центре. А квартиры в основном предлагаются в спально-курортном районе Коньяалты. Тут есть все необходимое для жизни и отдыха, но в далеке от шума. А когда захочется окунуться, в кипяющую жизнь Анталии, достаточно проехать 15 минут на городском транспорте и Вы в центре событий. Чтобы покрывать ежемесячные затраты на обслуживание комплекса, достаточно сдать квартиру хотя бы на 2 месяца в году. Сравнительную аналитику приобретения квартиры и отдыха в отеле можно посмотреть на вот этом видео

Я совсем не собираюсь спорить с президентом :) Конечно, Олимпиада принесла в город инфраструктуру, которая должна теперь окупаться. И, наверно, окупится. Но цены на недвижимость там уже так рости не будут. Они достигли максимально возможного предела. Тогда как Анталия постоянно планомерно развивается. И цены на недвижимость постоянно растет. Сегодя Вы еще можете купить здесь хорошую квартиру в комплексе с бассейном и инфраструктурой за 50.000 евро. 5 лет назад такая же квартира стоила 40000 евро. И цена выросла и евро вырос. Через 5 лет эти же квартиры будут стоить 65000. Может не так много зато постоянно. Кроме того, море и пляжи Анталии и Сочи - это, как говориться, две большие разницы :)))

В Турции и не дорого и просто. Документы на собственность оформляются в течении 3х дней.

Знал бы где упасть, соломки подстелил бы :)) Ну поскольку, сейчас цены в Сочи стали заоблачными и дальше будут только падать, ведь Олимпиада прошла, тем, кто любит отдыхать в тепле и хотел бы иметь там свое гнездо, стоит задуматься о всеросийской здравнице - Анталии. Все же Средиземное море с Черным даже сравнивать нельзя. 1 месяц - отпуск + майские праздники + новогодние праздники, можно и на 8 марта+ за свой счет - вот вам вполне и 2 -3 месяца в год в теплом климате, чистой экологии и просто в красивом месте.

Золотые слова. Многие сейчас пытаются купить квартиру за границей, не понимая зачем. а просто поддавшись веянию времени. Надо понимать, что Турция все-таки страна, где преобладает мусульманское население со всеми вытекающими из этого последствиями. Сезон там не так уж и велик, составляет менее полгода, а значит рассматривать недвижимость можно скорее как дачу за весьма не малые деньги. И только если вы уверены в том, что это вам нужно и можете ответить на вопрос "зачем", можно начинать собирать информацию о недвижимости. Feya, последствия от того, что большая часть населения мусульмане следующие: на улицах никто не распивает спиртные напитки, не матрится и нет пьяных бомжей, все приветливо и искренне улыбаются, уступают женщинам и пожилым людям место в транспорте и угощаяют ваших детей конфетами. Нас никто религию сменить не просит, во многих городах действуют церкви как католическе так и православные. Также не будем забывать, что на територии Турции расположено множество христианских святынь: Церковь Николая Чудотворца в Демре, дом Божей Матери в Эфесе и др. Сезон на Средиземноморском побережье длится с апреля по октябрь - это 6 месяцев, кроме того зима здесь тоже мягкая +18+22. Многие приезжают сюда и зимой спасаться от холодов и слякоти. Дача в Подмосковье или Ленинградской области обойдется гораздо дороже, а толку нет, какая погода в Москве, такая +- и в Подмосковье, а вот выбрасться в Анталию на праздники - это совсем другое дело. Цены, кстати, от 800 за 1 м2. 2 месяца в полгода можно находиться в Турции без визы. Если сами работаете, можно отправлять бабушку с детьми на все летние каникулы на берег Средиземного моря.

Я-то понимаю :)

Валентин, это здорово, что у Вас есть такое четкое представление о том, что Вам нужно. С такими клиентами проще работать :) Однако большинство обращающихся клиентов хотят виллу с видом на море, но платить готовы 30 000 - 50000 евро :) Есть еще такие клиенты, которые для семьи из 6 человек покупает квартиру с одной спальней. Хотя могли бы взять квартиру побольше за те же деньги, просто подальше от моря или без бассейна. Вот таким людям и адресована наша статья.