Jump to content
Pragmatik

Договор задатка

Recommended Posts

Здравствуйте! У меня такая ситуация - я хочу купить комнату и готов заключить предварительный договор, но когда мы встретились в офисе на сделке и я внимательно прочитал договор - увидел что там есть штрафные санкции - если по моей причине сделка сорвалась. И сумма там немаленькая. Это меня остановило - договорились встретится на следующей неделе. Скажите какое доп. условие внести в договор - чтобы в случае чего - если вдруг я передумаю например - мне расторгнуть договор без штрафных санкций. Всякое же бывает, вдруг я вариант получше за этот месяц найду???? ПОмогите пожалуйста..

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый вечер. Уточните пожалуйста, - вы хотите, чтобы продавец комнаты ждал вас какое-то время (месяц?), не показывая её никому больше и продал вам по оговоренной цене, даже если найдется покупатель за бОльшие деньги? Верно? Но, при этом, хотите не нести никаких финансовых рисков?

Дело в том, что этот самый штраф - это компенсация собственнику комнаты за упущенное время в случае вашего отказа от покупки

Что посоветовать.. или не вносить, или оговорить меньшую сумму предоплаты, или искать другой вариант

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну риэлтор предложил заключить договор на месяц так как там ребенок прописан - с опекой нужно вопросы решить, меня интересует - что если к оговоренному сроку когда должна произойти сделка - у меня вдруг не будет возможности купить эту комнату - можно ведь внести какой-то пункт в дополнение к договору или особое условия - чтобы в случае невыполнения этого пункта я мог не платить штрафные санкции. У меня деньги на руках, и риэлтор об этом знает.

Share this post


Link to post
Share on other sites

или оговорить меньшую сумму предоплаты, или искать другой вариант

т.е. я правильно понимаю что размер штрафа зависит от суммы задатка??? Другой вариант не хотелось бы - этот подходит по всем параметрам..

Share this post


Link to post
Share on other sites

или оговорить меньшую сумму предоплаты, или искать другой вариант

т.е. я правильно понимаю что размер штрафа зависит от суммы задатка??? ...

как правило. Вы вносите сумму, и если отказываетесь от покупки, эта сумма вам не возвращается (это в случае задатка, с авансом иначе)

Вы в агентство будете вносить или собственнику напрямую?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Дело в том, что этот самый штраф - это компенсация собственнику комнаты за упущенное время в случае вашего отказа от покупки

Потому что со стороны продавца как я понял они хотят включить пункт что в случае подбора себе варианта удовлетворяющего всем требованиям! Но это же нечестно! Я могу прождать их месяц - а они потом скажут что "мы не нашли вариант извините!" вот я со своей стороны подобный пункт хочу внести.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте! У меня такая ситуация - я хочу купить комнату и готов заключить предварительный договор, но когда мы встретились в офисе на сделке и я внимательно прочитал договор - увидел что там есть штрафные санкции - если по моей причине сделка сорвалась. И сумма там немаленькая. Это меня остановило - договорились встретится на следующей неделе. Скажите какое доп. условие внести в договор - чтобы в случае чего - если вдруг я передумаю например - мне расторгнуть договор без штрафных санкций. Всякое же бывает, вдруг я вариант получше за этот месяц найду???? ПОмогите пожалуйста..

Выложите договор - посмотрим что можно исправить....

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну риэлтор предложил заключить договор на месяц так как там ребенок прописан - с опекой нужно вопросы решить, меня интересует - что если к оговоренному сроку когда должна произойти сделка - у меня вдруг не будет возможности купить эту комнату - можно ведь внести какой-то пункт в дополнение к договору или особое условия - чтобы в случае невыполнения этого пункта я мог не платить штрафные санкции. У меня деньги на руках, и риэлтор об этом знает.

Таак :) То, что ребенок просто прописан, с опекой собственников никак не связывает.. вы уверены, что ребенок не сособственник (не имеет доли в комнате)? Или там в соседней комнате ребенок собственник?

Какие документы на комнату?

Чтобы внести пункт, надо предусмотреть причины, по которым вы, возможно, не сможете выйти на сделку. Условно, если деноминация грянет, думаю, согласятся прописать в договоре возврат. А если "передумал, настроение не то" - вряд-ли. Подумайте, какие причины можно предусмотреть, уверена, если они объективны, в договоре согласятся их учесть

Share this post


Link to post
Share on other sites

..

Потому что со стороны продавца как я понял они хотят включить пункт что в случае подбора себе варианта удовлетворяющего всем требованиям! Но это же нечестно! Я могу прождать их месяц - а они потом скажут что "мы не нашли вариант извините!" вот я со своей стороны подобный пункт хочу внести.

Штраф, по-справедливости, должен быть обоюдным. Если они не найдут вариант (не выдут на сделку) - должны вернуть вам внесенную сумму в двойном размере. Это нормально

Share this post


Link to post
Share on other sites

Надо бежать, позже ещё наотвечаю

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×