Чем грозит ветхое жилье?

[Марина Маринина]

Я по части вопроса, где автор вопроса пишет, что дом в Москве, в хорошем районе. Если дом признают аварийным, начнется отселение, то новое место жительства скорее всего будет за третьим кольцом, а не в этом же районе. Если дом в хорошем районе признали аварийным, то явно кто-то серьезный застолбил этот участок.

[Medved]

не связываться!!!

[Алекс]

Я по части вопроса, где автор вопроса пишет, что дом в Москве, в хорошем районе. Если дом признают аварийным, начнется отселение, то новое место жительства скорее всего будет за третьим кольцом, а не в этом же районе. Если дом в хорошем районе признали аварийным, то явно кто-то серьезный застолбил этот участок.

Сто процентов!

[Катерина22]

так связываться или нет?

От того и спросила на форуме риэлторов, а не абы кого....Есть опыт в подобных вопросах?

Куда обычно отселяют таких "центральных", но не приватизированных?

Это не случай "дарёному коню в зубы не смотрят", квартира формально бесплатная, а так контракт и 20 лет выслуги. И если эту взять - всё.

Это как бы не халява. Точнее - это совсем не халява.

До этого предлагали новую панельку в новом панельном гетто, под Подольском. Оттуда до работы шанс добраться один - телепортироваться. Отказались.

Теперь вот старьё сомнительное, но в дорогом районе...

"вчера были маленькие, но по три" (с)

[Мария]

Спасибо за ответы. Но ясности нет, как нет.

1. Да, жильё бесплатно. И возможно его приватизировать в дальнейшем. На это право есть.

2. Жить есть где, НО дети растут и хотелось бы улучшения - расширения жилищных условий.

3. Переезжать в большую, но возможно аварийную квартиру боязно...мало ли...там метро под землёй...

4. Но огромный плюсище - дом чуть ли не в ЦАО!

Вот и мысли.

Чем грозит?

Вдруг будут скоро расселять - где дадут, если квартира в соц. найме?

Если будут долго расселять и квартиру успеем приватизировать, чего следует ждать в этом случае?

Стоит ли её вообще приватизировать?

Насколько я помню, когда предлагаются квартиры, на выбор дают 3 варианта. Если человек не соглашается ни на один, за ним оставляют последний предложенный (т.е. уже без выбора)

Также я понимаю, что то, что сегодня предлагается, завтра может быть уже занято

Вам бесплатно предлагают актив, стоимостью, минимум, 6 миллионов рублей, и мне искренне не понятно, как можно раздумывать над этим (поняла бы, если бы вы зарабатывали от 500 000 в месяц)

Если не приватизируете, - дадут где захотят, могут в Новой Москве

Если приватизируете - в пределах района (если повезет) либо в передах округа, не дальше.

К слову, после переселения (при условии оформления вами квартиры в собственность), этот бесплатный для вас актив, подорожает ещё на миллион-другой

[Мария]

про район:

ЗАКОН

ГОРОДА МОСКВЫ от 31 мая 2006 года № 21

ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ

И ОСВОБОЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ ДОМОВ)

В ГОРОДЕ МОСКВЕ

Статья 3. Право граждан на сохранение района проживания при переселении

1. Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.

2. Предоставление жилого помещения вне района проживания осуществляется на основании письменного заявления граждан.

3. Часть 1 настоящей статьи не подлежит применению в случаях:

1) переселения граждан в Центральном и Зеленоградском административных округах города Москвы, где переселение осуществляется в границах этих административных округов;

2) переселения граждан из районов города Москвы, которые в силу исторических, географических и градостроительных особенностей не имеют границ с другими районами города Москвы, где переселение осуществляется в границах административных округов города Москвы, в состав которых входят указанные районы;

3) предоставления жилых помещений гражданам, подлежащим неотложному отселению из жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, вследствие повреждений, полученных в результате взрывов, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, стихийных бедствий, чрезвычайных ситуаций;

(п. 3 в ред. Закона г. Москвы от 26.12.2006 N 67)

4) предоставления двух и более жилых помещений, при этом одна квартира предоставляется в районе проживания, за исключением предоставления жилых помещений многодетным семьям, имеющим несовершеннолетних детей.

4. В случае предоставления многодетным семьям, имеющим несовершеннолетних детей, нескольких жилых помещений, все предоставляемые жилые помещения должны находиться в районе проживания.

5. Требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат удовлетворению не подлежат.

[Марина Маринина]

Сходите к жильцам и конкретно порасспрашивайте. Вплоть до того, что анкету из нескольких вопросов составьте. Типа, кто уже приватизировал; слышали ли они, что обещают; сколько лет дом в стадии "ветхий, но еще не аварийный". А еще как долго идет приватизация квартиры в том Вашем конкретном районе. Может ее по три года тянут.

[Мария]

.. Может ее по три года тянут.

Марин, сроки приватизации от района не зависят

[Ирина Юрьевна]

А разве аварийный дом кто-нибудь разрешит приватизировать? Но даже если ее приватизировать, то это только усугубит ситуацию. В случае сноса собственникам придется побегать по инстанциям, да еще и доказывать в суду, что ты не преследуешь корыстные цели, покупая и приватизируя аварийное жилье. А жильцам не приватизированных квартир гораздо быстрее предоставят равноценное жилье. Не претендую на правильность мышления, может я ошибаюсь.

[Мария]

..А жильцам не приватизированных квартир гораздо быстрее предоставят равноценное жилье. Не претендую на правильность мышления, может я ошибаюсь.

В случае Катерины (ТС) доказывать никому ничего не нужно, ей предлагает квартиру государство

У меня нет информации по поводу того, что жильцам муниципальных квартир быстрее предоставляется площадь.. по логике, если дом расселяют, - расселяют всех жильцов примерно в одно время

Не нужно забывать, что при расселении собственникам дают новые квартиры в пределах округа (максимум), а жильцам по соц. найму - где угодно (могут и в новую москву отселить)