Чем грозит ветхое жилье?

[Катерина22]

Если предлагают квартиру (по социальному найму) в доме, который "ветхий" и вполне может быть признан аварийным?

По крайней мере, в доверительной беседе, жильцы дома об этом сообщают. Сами потенциальные соседи живут "на чемоданах" и ждут "аварийного признания" как манны небесной.

Так вот: стоит ли соглашаться на такую квартиру, в надежде на быстрое получение новейших квадратных метров или не связываться?

Дом находится в Москве.

Хороший район.

[Алекс]

Дожидаться статуса "аварийный" можно долго, но так и не дождаться. Знаю по собственному опыту. Знакомые живут в откровенно аварийной пятиетажке с трещинами и металлическими стяжками. Убедили срочно приватизировать, а статус "аварийного" дому и по сей день не присвоен. В результате во всем районе известно, что дом аварийный, продать квартиру сложно. Помощи ждать не от кого - ведь приватизировали, значит все заботы возложили на свои плечи.Лучше не связываться.

[Мария]

А я бы связалась. Надо брать, пока дают

[Марина Маринина]

Родители с момента их свадьбы (1970 г) жили в частном доме, который по проекту застройки города шел под снос. Как-то они купили эту свою часть (дом на 5 хозяев был), их еле прописали. Потом я появилась, выросла, замуж ушла. Вот 3 года назад продали это родительское жилье, купили им квартиру в соседнем многоэтажном доме. А дом до сих пор под снос.

[Алекс]

Так а что, бесплатно дают?

[Гелла]

Вот несколько статей из Жилищного кодекса Российской Федерации, касающихся социального найма, грех отказываться, если действительно дают.

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма

1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

[Мария]

Так а что, бесплатно дают?

По соц.найму да, бесплатно

[Артур Неверовский]

А я бы связалась. Надо брать, пока дают

дают бери, бьют беги)))

[svetlana_39]

В качестве постоянного местожительства рассматривать это вариант рискованно. Тысячи аварийных домов стоят до тех пор, пока, так сказать, их судьба не решается естественным путем, то есть разрушением. Можно десятилетия ждать новой квартиры и все это время опасаться, что в один прекрасный момент стены не рухнут прямо на голову. Залезть в халявное жилье сомнительного качества с туманными перспективами не долго. А если есть где жить, то почему бы не воспользоваться таким шансом. Авось, повезет)

[Катерина22]

Спасибо за ответы. Но ясности нет, как нет.

1. Да, жильё бесплатно. И возможно его приватизировать в дальнейшем. На это право есть.

2. Жить есть где, НО дети растут и хотелось бы улучшения - расширения жилищных условий.

3. Переезжать в большую, но возможно аварийную квартиру боязно...мало ли...там метро под землёй...

4. Но огромный плюсище - дом чуть ли не в ЦАО!

Вот и мысли.

Чем грозит?

Вдруг будут скоро расселять - где дадут, если квартира в соц. найме?

Если будут долго расселять и квартиру успеем приватизировать, чего следует ждать в этом случае?

Стоит ли её вообще приватизировать?