продажа дома без оформления договора купли-продажи

[Виктория Бескровных]

Умерла бабушка год назад, остался дом с участком в сельской местности, из документов на дом была только домовая книга (он построен в 1967 году), получила пару дней назад право собственности через суд, собираюсь теперь приватизироть землю. Планировала дом потом продать. Знакомый предложил сделать доверенность на него, чтоб он сам занимался документами и расплатиться со мной. Он потом сам хочет оформить куплю-продажу на жену. Подскажите, есть для меня в таком варианте подводные камни?

[elen-bosa1]

У моей старшей сестры была подобная ситуация. Продавали старый родительский дом, тоже решили по доверенности. Заехали с покупателем в банк, он оставил заявку на получение денег. Просили подождать пару часов.

Решили время не терять и оформить доверенность у нотариуса. Деньги в этот день так и не сняли по каким-то техническим причинам. И пошло-поехало, завтра, послезавтра. В итоге два года судились, так как покупатель заявил, что деньги отдал. Поэтому не рискуйте, передача денег, потом доверенность, и желательно иметь свидетелей.

[Марина Маринина]

Может, это и бредовая мысль. Но выскажу. Если на машине по доверенности ездит другой, то официальный владелец всё равно отвечает за машину. А неизвестно что собирается с домом делать этот Ваш знакомый. Может он подпольное производство там наладит или еще что похуже. А официальная владелица - Вы.

[galina63]

Если Ваш знакомый готов сразу заплатить деньги, соглашайтесь. Оформление документов дела хлопотное и достаточно долгое. Если в чём то сомневаетесь, задайте вопрос нотариальной конторе, в которой будете оформлять доверенность.

[Unarida]

Умерла бабушка год назад, остался дом с участком в сельской местности, из документов на дом была только домовая книга (он построен в 1967 году), получила пару дней назад право собственности через суд, собираюсь теперь приватизироть землю. Планировала дом потом продать. Знакомый предложил сделать доверенность на него, чтоб он сам занимался документами и расплатиться со мной. Он потом сам хочет оформить куплю-продажу на жену. Подскажите, есть для меня в таком варианте подводные камни?

Считаю, что в любом случае опасно оформлять доверенность с разрешением продажи. Даже среди очень близких людей такие поступки становятся причиной больших неприятностей. Если он хочет купить дом и оформить на жену, лучше финансовые вопросы решить сразу. Не рискуйте отношениями с близкими людьми, не вступайте с ними в сомнительные финансовые отношения.

[Гелла]

Умерла бабушка год назад, остался дом с участком в сельской местности, из документов на дом была только домовая книга (он построен в 1967 году), получила пару дней назад право собственности через суд, собираюсь теперь приватизироть землю. Планировала дом потом продать. Знакомый предложил сделать доверенность на него, чтоб он сам занимался документами и расплатиться со мной. Он потом сам хочет оформить куплю-продажу на жену. Подскажите, есть для меня в таком варианте подводные камни?

Возможно я ошибаюсь, но по-моему, в случае, когда дом является собственностью Вы можете дарственную оформить. Если Ваш знакомый готов полностью и сразу расплатиться, то пускай деньги отдаст, а потом сам землю и приватизирует.

[Соколова Ольга]

Знаю достаточно таких историй.

Иногда они заканчиваются хорошо. Иногда не очень. Имущество не переоформляется, налоги продолжают приходить на продавца, затем истекает срок доверенности... и опять что-то надо делать, встречаться. Висит этакая незаконченная ситуация. А вдруг что-то случится с домом. Обрушится там или ещё что... Кто будет отвечать? ТС, вы готовы пойти на то, чтобы ещё долго вспоминать это имущество?

[Журин Юрий]

Умерла бабушка год назад, остался дом с участком в сельской местности, из документов на дом была только домовая книга (он построен в 1967 году), получила пару дней назад право собственности через суд, собираюсь теперь приватизироть землю. Планировала дом потом продать. Знакомый предложил сделать доверенность на него, чтоб он сам занимался документами и расплатиться со мной. Он потом сам хочет оформить куплю-продажу на жену. Подскажите, есть для меня в таком варианте подводные камни?

Виктория, Вы столько одолели и...на финише хотите потерять несколько сотен тысяч рублей. Нет времени заниматься самой, назовете район, и Вам в личку порекомендуют то АН, которому доверяют. Самое безобидное, что делает Ваш знакомый - покупает якобы неликвид дешево.