Jump to content

Как производится передача денежных средств при сделке с недвижимостью?


Recommended Posts

Допустим, сделка состоялась (или почти состоялась). Пришло время производить финансовый расчет. Где и каким образом лучше проводить эту ответственную процедуру? Думаю, времена, когда счастливый покупатель отстегивал бабки в машине, прошли. Слышал об использовании в этих целях банковского депозитария. Кто что думает по этому поводу?

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

  1. Расчет наличными из рук в руки - применим только при гарантированной безопасности, например при сделке между родственниками.
  2. Расчет через банковскую сейфовую ячейку - наиболее безопасный способ, гарантирующий сохранность денежных средств даже при внезапном банкротстве банка.
  3. Безналичный расчет через банковский аккредитив - аналогично п.2., но сопровождается дополнительными затратами в виде процентов за посредничество банка.
  4. Расчет через банковскую ячейку с использованием векселей.

Link to comment
Share on other sites

100% гарантии при расчетах нет не в одной из вышеописанных схем, к сожалению

Про расчеты по схеме "из рук в руки" и говорить нечего, хотя в основном именно таким способом пользуются в регионах. В Москве и МО всё делается либо через банковские ячейки, либо через аккредитив (но реже). Имейте в виду, что не во всех банках эта система отлажена.

Проводили сделку в Газпроме по адресу: ул. Балчуг, 7, были мягко говоря расстроены - провели в банке 5!!! часов, выжидаю, когда они со всем этим разберутся. Сначала открыли не тот счет, потом обнаружили что не то сделали (не сразу, естественно), закрыли его, открыли новый, потребовали присутствия Генерального директора предприятия (продавец был юр.лицо), хотя была выдана доверенность с нужными полномочиями на юриста и т.д. Было очень весело!

Способ расчетов через ячейку мы уже обсуждали как то на форуме в статье под названием: "Можно ли считать безопасным способ расчетов через ячейку?" Там тоже очень много нюансов, но он более безопасный из всех, смотря в каком банке.

http://pron.realty/i...об-расчетов-че/ - это то что касается расчетов через ячейку.

Все операции с недвижимостью - продажа, покупка, аренда, оформление документов, перепланировки

Link to comment
Share on other sites

Интересно, а риэлторы берутся за такую услугу как обеспечение безопасного расчета? Если да, то сколько стоит такая услуга?

Link to comment
Share on other sites

Мне кажется не честно будет браться за такую работу, потому что риэлтор не сможет гарантировать это на все 100%. Не знаю, может кто то думает по- другому? В принципе, вся работа риэлтора сводится к тому, чтобы минимизировать риски своего клиента.

  • Like 1

Все операции с недвижимостью - продажа, покупка, аренда, оформление документов, перепланировки

Link to comment
Share on other sites

Интересно, а риэлторы берутся за такую услугу как обеспечение безопасного расчета? Если да, то сколько стоит такая услуга?

Есть такая услуга. Называется - сопровождение сделки.

Link to comment
Share on other sites

  • Guest locked this topic
Guest
This topic is now closed to further replies.
 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...