Как производится передача денежных средств при сделке с недвижимостью?

[Алекс 488]

Допустим, сделка состоялась (или почти состоялась). Пришло время производить финансовый расчет. Где и каким образом лучше проводить эту ответственную процедуру? Думаю, времена, когда счастливый покупатель отстегивал бабки в машине, прошли. Слышал об использовании в этих целях банковского депозитария. Кто что думает по этому поводу?

[ZhannaSwiss 145]

А расчеты через счета в банке всё ещё не практикуются в РФ?

[Артём 116]

А расчеты через счета в банке всё ещё не практикуются в РФ?

практикуют в основном особо честные :)

[svetlana_39 466]

1. Расчет наличными из рук в руки - применим только при гарантированной безопасности, например при сделке между родственниками.
   
2. Расчет через банковскую сейфовую ячейку - наиболее безопасный способ, гарантирующий сохранность денежных средств даже при внезапном банкротстве банка.
   
3. Безналичный расчет через банковский аккредитив - аналогично п.2., но сопровождается дополнительными затратами в виде процентов за посредничество банка.
   
4. Расчет через банковскую ячейку с использованием векселей.
   

[Зиля 568]

100% гарантии при расчетах нет не в одной из вышеописанных схем, к сожалению

Про расчеты по схеме "из рук в руки" и говорить нечего, хотя в основном именно таким способом пользуются в регионах. В Москве и МО всё делается либо через банковские ячейки, либо через аккредитив (но реже). Имейте в виду, что не во всех банках эта система отлажена.

Проводили сделку в Газпроме по адресу: ул. Балчуг, 7, были мягко говоря расстроены - провели в банке 5!!! часов, выжидаю, когда они со всем этим разберутся. Сначала открыли не тот счет, потом обнаружили что не то сделали (не сразу, естественно), закрыли его, открыли новый, потребовали присутствия Генерального директора предприятия (продавец был юр.лицо), хотя была выдана доверенность с нужными полномочиями на юриста и т.д. Было очень весело!

Способ расчетов через ячейку мы уже обсуждали как то на форуме в статье под названием: "Можно ли считать безопасным способ расчетов через ячейку?" Там тоже очень много нюансов, но он более безопасный из всех, смотря в каком банке.

http://pron.realty/i...об-расчетов-че/ - это то что касается расчетов через ячейку.

[Алекс 488]

Интересно, а риэлторы берутся за такую услугу как обеспечение безопасного расчета? Если да, то сколько стоит такая услуга?

[Зиля 568]

Мне кажется не честно будет браться за такую работу, потому что риэлтор не сможет гарантировать это на все 100%. Не знаю, может кто то думает по- другому? В принципе, вся работа риэлтора сводится к тому, чтобы минимизировать риски своего клиента.

[Людмила Анатольевна 192]

Интересно, а риэлторы берутся за такую услугу как обеспечение безопасного расчета? Если да, то сколько стоит такая услуга?

Есть такая услуга. Называется - сопровождение сделки.

[Мария 9 704]

Интересно, а риэлторы берутся за такую услугу как обеспечение безопасного расчета? Если да, то сколько стоит такая услуга?

Обеспечить 100% безопасность не может никто, никто не застрахует от взрыва в банке, дефолта, деноминации, от мошенничества банковского сотрудника

Задача риэлтора свести возможные риски (в пределах разумного) к минимуму: зная тонкости условий допуска к ячейке в разных банках, агент правильно составит текст доп. условий, подскажет как быть с ключом от ячейки, рассчитает сроки доступа в зависимости от сроков регистрации договора, в общем, сделает так, чтобы продавец, продав свою недвижимость, мог не завися ни от кого получить свои деньги

Стоит такая услуга в среднем 100 тыс рублей по москве