Квартирный аукцион

[Ирина Юрьевна]

Слышала про нововведение среди агентств недвижимости - продажа объектов посредством аукциона. Объект выставленный на продажу, активно рекламируется. Показ назначается на один день для всех заинтересованных, но не всем одновременно, а по очереди. Для начала предлагается минимальная стоимость. Потенциальные покупатели видят доску, на которой написана цена первого покупателя. Их встречает агент спрашивает сколько они готовы заплатить за квартиру. Они предлагают свою цену - агент записывает на доске. Ну и следующие по схеме. Потом агенты выбирают наибольшую цену. Спрашивают у клиента готов ли он продать за такую цену. Если клиент соглашается происходит сделка. Насколько эффективен этот метод? Можно ли такой метод применять относительно вторичного жилья?

[Ирина Юрьевна]

Мария, а разве цена не обговаривается с владельцем?

[Ирина Юрьевна]

Да и нет такой недвижимости, наверное, которая нарасхват, чтобы аукционы устраивать. :D

[svetlana_39]

С аукциона продаются только квартиры с заниженной залоговой стоимостью, от которых побыстрее хотят избавиться кредитные учреждения. В остальных случаях аукцион нецелесообразен, так как ажиотажа на рынке недвижимости, такого как например в 2007 году, сегодня нет. Со вторичным жильем и вовсе не все так просто. Прежде чем организовывать аукцион, предстоит кропотливая работа по ознакомлению с "историей" недвижимости, собиранию необходимых справок и документов. Отталкивает клиентов и несовершенная система штрафов и задатков.

[Алекс]

Существует два метода проведения торгов. Английский – на повышение и голландский – на понижение.

[Ирина Юрьевна]

Голландские правила состоят в том, что сначала покупателям предлагается квартира по самой высокой цене, а затем идет игра на понижение. Жилье уходит в распоряжение того, кто первым согласится с объявленной цифрой.

[Алекс]

Недавно пришлось принимать участие (косвенное :) ) в кампании по реализации пятиуровневого пентхауса в Москве, в Неаполимовском переулке. Привлекались самые крутые, платежеспособные клиенты со всего развитого мира. Интересно, удалось ли его продать. И какой вид аукциона при этом использовался?

[Алекс]

ваше агентство принимало участие)) вы не в курсе?

[Алекс]

моя задача состояла в составлении грамотного коммерческого предложения)

[Алекс]

это было действительно более трех месяцев назад. :) О степени нашего знакомства - в личке)