Jump to content

Recommended Posts

Слышала про нововведение среди агентств недвижимости - продажа объектов посредством аукциона. Объект выставленный на продажу, активно рекламируется. Показ назначается на один день для всех заинтересованных, но не всем одновременно, а по очереди. Для начала предлагается минимальная стоимость. Потенциальные покупатели видят доску, на которой написана цена первого покупателя. Их встречает агент спрашивает сколько они готовы заплатить за квартиру. Они предлагают свою цену - агент записывает на доске. Ну и следующие по схеме. Потом агенты выбирают наибольшую цену. Спрашивают у клиента готов ли он продать за такую цену. Если клиент соглашается происходит сделка. Насколько эффективен этот метод? Можно ли такой метод применять относительно вторичного жилья?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Пробовала 1 раз, по итогу аукциона была предложена вполне рыночная цена (в сравнении с аналогами), но сделка не состоялась - продавец решил, что мало. На сегодняшний день эту квартиру сдали и пока не продаем

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мария, а разве цена не обговаривается с владельцем?

При заключении договора "на продажу", конечно, оговаривается "вилка" - от и до, определяется минимум, который клиент готов получить на руки. С течением времени, по ходу работы, стоимость объекта почти всегда корректируется - торг, сезонные и ситуативные изменения и пр.

О чём я: нельзя заранее сказать, по какой цене объект купят (если вы не ясновидящий)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Можно устроить практически с любым объектом, соответствующим некоторым требованиям)

Share this post


Link to post
Share on other sites

С аукциона продаются только квартиры с заниженной залоговой стоимостью, от которых побыстрее хотят избавиться кредитные учреждения. В остальных случаях аукцион нецелесообразен, так как ажиотажа на рынке недвижимости, такого как например в 2007 году, сегодня нет. Со вторичным жильем и вовсе не все так просто. Прежде чем организовывать аукцион, предстоит кропотливая работа по ознакомлению с "историей" недвижимости, собиранию необходимых справок и документов. Отталкивает клиентов и несовершенная система штрафов и задатков.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Светлана, тут не совсем тот аукцион, что вы описываете, поэтому состояние рынка практически не влияет на результат его проведения

Как проводится в деталях описывать в открытой ветке не буду, прошу извинить

Share this post


Link to post
Share on other sites

Существует два метода проведения торгов. Английский – на повышение и голландский – на понижение.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Существует два метода проведения торгов. Английский – на повышение и голландский – на понижение.

Мы пробовали на повышение

Аукцион на понижение не очень понятен.. как? Выставил дорого и быстро понижаешь? )) (или это была шутка :r ?)

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×