Ирина Юрьевна Posted September 10, 2013 Share Posted September 10, 2013 Слышала про нововведение среди агентств недвижимости - продажа объектов посредством аукциона. Объект выставленный на продажу, активно рекламируется. Показ назначается на один день для всех заинтересованных, но не всем одновременно, а по очереди. Для начала предлагается минимальная стоимость. Потенциальные покупатели видят доску, на которой написана цена первого покупателя. Их встречает агент спрашивает сколько они готовы заплатить за квартиру. Они предлагают свою цену - агент записывает на доске. Ну и следующие по схеме. Потом агенты выбирают наибольшую цену. Спрашивают у клиента готов ли он продать за такую цену. Если клиент соглашается происходит сделка. Насколько эффективен этот метод? Можно ли такой метод применять относительно вторичного жилья? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ирина Юрьевна Posted September 10, 2013 Author Share Posted September 10, 2013 Мария, а разве цена не обговаривается с владельцем? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ирина Юрьевна Posted September 11, 2013 Author Share Posted September 11, 2013 Да и нет такой недвижимости, наверное, которая нарасхват, чтобы аукционы устраивать. :D Link to comment Share on other sites More sharing options...
svetlana_39 Posted September 12, 2013 Share Posted September 12, 2013 С аукциона продаются только квартиры с заниженной залоговой стоимостью, от которых побыстрее хотят избавиться кредитные учреждения. В остальных случаях аукцион нецелесообразен, так как ажиотажа на рынке недвижимости, такого как например в 2007 году, сегодня нет. Со вторичным жильем и вовсе не все так просто. Прежде чем организовывать аукцион, предстоит кропотливая работа по ознакомлению с "историей" недвижимости, собиранию необходимых справок и документов. Отталкивает клиентов и несовершенная система штрафов и задатков. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Алекс Posted September 15, 2013 Share Posted September 15, 2013 Существует два метода проведения торгов. Английский – на повышение и голландский – на понижение. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ирина Юрьевна Posted September 15, 2013 Author Share Posted September 15, 2013 Голландские правила состоят в том, что сначала покупателям предлагается квартира по самой высокой цене, а затем идет игра на понижение. Жилье уходит в распоряжение того, кто первым согласится с объявленной цифрой. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Алекс Posted September 15, 2013 Share Posted September 15, 2013 Недавно пришлось принимать участие (косвенное :) ) в кампании по реализации пятиуровневого пентхауса в Москве, в Неаполимовском переулке. Привлекались самые крутые, платежеспособные клиенты со всего развитого мира. Интересно, удалось ли его продать. И какой вид аукциона при этом использовался? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Алекс Posted September 15, 2013 Share Posted September 15, 2013 ваше агентство принимало участие)) вы не в курсе? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Алекс Posted September 15, 2013 Share Posted September 15, 2013 моя задача состояла в составлении грамотного коммерческого предложения) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Алекс Posted September 15, 2013 Share Posted September 15, 2013 это было действительно более трех месяцев назад. :) О степени нашего знакомства - в личке) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts