Jump to content
Sign in to follow this  
shark

доплата за лишние метры, после обмера БТИ

Recommended Posts

Здравствуйте, всем! У меня такая ситуация: квартира оказалась на два метра больше, чем в предварительном договоре, а это больше, чем 2% оговоренных в оном. Балкон посчитали с коэффициентом 0,3. Вызвал независимых замерщиков, получилось следующее: общая площадь с учётом коэффициента на балкон 0,3 меньше на 0.2 м.кв. , чем общая площадь + балкон с коэффициентом 0,3 + 2% в договоре. Обратился к застройщику с просьбой, провести повторные замеры БТИ, отказали. По этой ситуации у меня возникли 2 вопроса: 1. Законно ли вносить площадь балкона в общую площадь квартиры? Слышал, в последнем законе о недвижимости прописано, что балконы и лоджии не входят в площадь квартиры. 2. Законен ли отказ застройщика от повторных замеров БТИ, который они мотивируют тем, что первый замер проходил до отделки квартиры, а по договору я приобретаю квартиру с отделкой? Спасибо, кто ответит. Извините, если не в той теме написал, то хотя бы направьте меня туда, куда нужно. :dash3:

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте, всем! У меня такая ситуация: квартира оказалась на два метра больше, чем в предварительном договоре, а это больше, чем 2% оговоренных в оном. Балкон посчитали с коэффициентом 0,3. Вызвал независимых замерщиков, получилось следующее: общая площадь с учётом коэффициента на балкон 0,3 меньше на 0.2 м.кв. , чем общая площадь + балкон с коэффициентом 0,3 + 2% в договоре. Обратился к застройщику с просьбой, провести повторные замеры БТИ, отказали. По этой ситуации у меня возникли 2 вопроса: 1. Законно ли вносить площадь балкона в общую площадь квартиры? Слышал, в последнем законе о недвижимости прописано, что балконы и лоджии не входят в площадь квартиры. 2. Законен ли отказ застройщика от повторных замеров БТИ, который они мотивируют тем, что первый замер проходил до отделки квартиры, а по договору я приобретаю квартиру с отделкой? Спасибо, кто ответит. Извините, если не в той теме написал, то хотя бы направьте меня туда, куда нужно. :dash3:

Сколько за излишки доплаты требуют? Просто может игра (война) не стоит свеч....

Share this post


Link to post
Share on other sites

С новостройками вечно такие казусы происходят.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сколько за излишки доплаты требуют? Просто может игра (война) не стоит свеч....

Да, сколько?

Share this post


Link to post
Share on other sites

А у нас за лишние метры после обмера БТИ деньги возвращали. Только этот пунктик должен быть в предварительном договоре с застройщиком.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest Света Н

Спасибо, тем кто откликнулся. Наверное, проще доплатить, но как то обидно становится, нас везде обирают, на нас незаконно наживаются, а мы молчим и послушно платим.

В договоре что написано о лишних метрах?

Share this post


Link to post
Share on other sites

В договоре что написано о лишних метрах?

В договоре написано, что доплата производится если разница более 2%, но в том то и дело, по БТИ разница более 2%, по независимой менее. Я им говорю, ребята давайте измерим ещё раз, ведь где то здесь ошибочка. Если я не прав, пожалуйста возьмите денежки и мои извинения, а если вы, то почему я должен платить за то, за что не должен. Но ответ более, чем оригинальный: замеры проводились до отделки, поэтому на данный момент не видим необходимости в повторном замере. Возникает вопрос: я покупал квартиру с отделкой, доступ в неё получил после отделки, проверить правильность замеров БТИ могу только после отделки, а замеры произведены до отделки, значит лепи размеры какие хочешь и проверить нельзя, дескать это пол-метра штукатурки на стенах. Получается надо сказать спасибо ведису, что всего 2 м.кв., а не больше. Некоторые интересуются ценой вопроса: 140 тыс. руб. Но согласитесь если у меня реальная площадь меньше, чем они это утверждают, то я лучше на эти деньги поставлю хорошие окна, а не подарю их им просто так.

Share this post


Link to post
Share on other sites

В договоре написано, что доплата производится если разница более 2%, но в том то и дело, по БТИ разница более 2%, по независимой менее. Я им говорю, ребята давайте измерим ещё раз, ведь где то здесь ошибочка. Если я не прав, пожалуйста возьмите денежки и мои извинения, а если вы, то почему я должен платить за то, за что не должен. Но ответ более, чем оригинальный: замеры проводились до отделки, поэтому на данный момент не видим необходимости в повторном замере. Возникает вопрос: я покупал квартиру с отделкой, доступ в неё получил после отделки, проверить правильность замеров БТИ могу только после отделки, а замеры произведены до отделки, значит лепи размеры какие хочешь и проверить нельзя, дескать это пол-метра штукатурки на стенах. Получается надо сказать спасибо ведису, что всего 2 м.кв., а не больше. Некоторые интересуются ценой вопроса: 140 тыс. руб. Но согласитесь если у меня реальная площадь меньше, чем они это утверждают, то я лучше на эти деньги поставлю хорошие окна, а не подарю их им просто так.

Знаю точно , что уже несколько человек (собственников) из Марфино накатали заявления в суд по такому же факту. Платить не спеши, если хочешь разобраться серьёзно то надо посмотреть твои документы... Кстати привед сосед! (если что пиши в личку).

Share this post


Link to post
Share on other sites

Привет сосед :D . Спасибо за информацию. А конкретней информации нет, на что конкретно подавали в суд и чем аргументировали?

Привет!

Конкретней- открой форум марфино...я там на днях в теме (письмо к Бобкову) войну УК устроил-сейчас самое время топать и предъявлять претензии ;)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте, всем! У меня такая ситуация: квартира оказалась на два метра больше, чем в предварительном договоре, а это больше, чем 2% оговоренных в оном. Балкон посчитали с коэффициентом 0,3. Вызвал независимых замерщиков, получилось следующее: общая площадь с учётом коэффициента на балкон 0,3 меньше на 0.2 м.кв. , чем общая площадь + балкон с коэффициентом 0,3 + 2% в договоре. Обратился к застройщику с просьбой, провести повторные замеры БТИ, отказали. По этой ситуации у меня возникли 2 вопроса: 1. Законно ли вносить площадь балкона в общую площадь квартиры? Слышал, в последнем законе о недвижимости прописано, что балконы и лоджии не входят в площадь квартиры. 2. Законен ли отказ застройщика от повторных замеров БТИ, который они мотивируют тем, что первый замер проходил до отделки квартиры, а по договору я приобретаю квартиру с отделкой? Спасибо, кто ответит. Извините, если не в той теме написал, то хотя бы направьте меня туда, куда нужно. :dash3:

Балконы и лоджии не входят в общую площадь, вы правы. Но спор, к сожалению, решается только через суд, хотя возможно если вы их предупредите о намерении судиться, консенсус найдется

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×