shark Posted April 4, 2011 Share Posted April 4, 2011 Здравствуйте, всем! У меня такая ситуация: квартира оказалась на два метра больше, чем в предварительном договоре, а это больше, чем 2% оговоренных в оном. Балкон посчитали с коэффициентом 0,3. Вызвал независимых замерщиков, получилось следующее: общая площадь с учётом коэффициента на балкон 0,3 меньше на 0.2 м.кв. , чем общая площадь + балкон с коэффициентом 0,3 + 2% в договоре. Обратился к застройщику с просьбой, провести повторные замеры БТИ, отказали. По этой ситуации у меня возникли 2 вопроса: 1. Законно ли вносить площадь балкона в общую площадь квартиры? Слышал, в последнем законе о недвижимости прописано, что балконы и лоджии не входят в площадь квартиры. 2. Законен ли отказ застройщика от повторных замеров БТИ, который они мотивируют тем, что первый замер проходил до отделки квартиры, а по договору я приобретаю квартиру с отделкой? Спасибо, кто ответит. Извините, если не в той теме написал, то хотя бы направьте меня туда, куда нужно. :dash3: оставайся невозмутим, это многих бесит. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Саша Белый Posted April 5, 2011 Share Posted April 5, 2011 В 05.04.2011 в 02:31, shark сказал: Здравствуйте, всем! У меня такая ситуация: квартира оказалась на два метра больше, чем в предварительном договоре, а это больше, чем 2% оговоренных в оном. Балкон посчитали с коэффициентом 0,3. Вызвал независимых замерщиков, получилось следующее: общая площадь с учётом коэффициента на балкон 0,3 меньше на 0.2 м.кв. , чем общая площадь + балкон с коэффициентом 0,3 + 2% в договоре. Обратился к застройщику с просьбой, провести повторные замеры БТИ, отказали. По этой ситуации у меня возникли 2 вопроса: 1. Законно ли вносить площадь балкона в общую площадь квартиры? Слышал, в последнем законе о недвижимости прописано, что балконы и лоджии не входят в площадь квартиры. 2. Законен ли отказ застройщика от повторных замеров БТИ, который они мотивируют тем, что первый замер проходил до отделки квартиры, а по договору я приобретаю квартиру с отделкой? Спасибо, кто ответит. Извините, если не в той теме написал, то хотя бы направьте меня туда, куда нужно. :dash3: Сколько за излишки доплаты требуют? Просто может игра (в-на) не стоит свеч.... Иногда лучше сделать и пожалеть....чем всю жизнь жалеть,что не сделал. Link to comment Share on other sites More sharing options...
daria Posted April 5, 2011 Share Posted April 5, 2011 С новостройками вечно такие казусы происходят. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Gep Posted April 5, 2011 Share Posted April 5, 2011 Сколько за излишки доплаты требуют? Просто может игра (война) не стоит свеч.... Да, сколько? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Афина Posted April 5, 2011 Share Posted April 5, 2011 А у нас за лишние метры после обмера БТИ деньги возвращали. Только этот пунктик должен быть в предварительном договоре с застройщиком. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Guest Света Н Posted April 7, 2011 Share Posted April 7, 2011 Спасибо, тем кто откликнулся. Наверное, проще доплатить, но как то обидно становится, нас везде обирают, на нас незаконно наживаются, а мы молчим и послушно платим. В договоре что написано о лишних метрах? Link to comment Share on other sites More sharing options...
shark Posted April 7, 2011 Author Share Posted April 7, 2011 В договоре что написано о лишних метрах? В договоре написано, что доплата производится если разница более 2%, но в том то и дело, по БТИ разница более 2%, по независимой менее. Я им говорю, ребята давайте измерим ещё раз, ведь где то здесь ошибочка. Если я не прав, пожалуйста возьмите денежки и мои извинения, а если вы, то почему я должен платить за то, за что не должен. Но ответ более, чем оригинальный: замеры проводились до отделки, поэтому на данный момент не видим необходимости в повторном замере. Возникает вопрос: я покупал квартиру с отделкой, доступ в неё получил после отделки, проверить правильность замеров БТИ могу только после отделки, а замеры произведены до отделки, значит лепи размеры какие хочешь и проверить нельзя, дескать это пол-метра штукатурки на стенах. Получается надо сказать спасибо ведису, что всего 2 м.кв., а не больше. Некоторые интересуются ценой вопроса: 140 тыс. руб. Но согласитесь если у меня реальная площадь меньше, чем они это утверждают, то я лучше на эти деньги поставлю хорошие окна, а не подарю их им просто так. оставайся невозмутим, это многих бесит. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Саша Белый Posted April 8, 2011 Share Posted April 8, 2011 В договоре написано, что доплата производится если разница более 2%, но в том то и дело, по БТИ разница более 2%, по независимой менее. Я им говорю, ребята давайте измерим ещё раз, ведь где то здесь ошибочка. Если я не прав, пожалуйста возьмите денежки и мои извинения, а если вы, то почему я должен платить за то, за что не должен. Но ответ более, чем оригинальный: замеры проводились до отделки, поэтому на данный момент не видим необходимости в повторном замере. Возникает вопрос: я покупал квартиру с отделкой, доступ в неё получил после отделки, проверить правильность замеров БТИ могу только после отделки, а замеры произведены до отделки, значит лепи размеры какие хочешь и проверить нельзя, дескать это пол-метра штукатурки на стенах. Получается надо сказать спасибо ведису, что всего 2 м.кв., а не больше. Некоторые интересуются ценой вопроса: 140 тыс. руб. Но согласитесь если у меня реальная площадь меньше, чем они это утверждают, то я лучше на эти деньги поставлю хорошие окна, а не подарю их им просто так. Знаю точно , что уже несколько человек (собственников) из Марфино накатали заявления в суд по такому же факту. Платить не спеши, если хочешь разобраться серьёзно то надо посмотреть твои документы... Кстати привед сосед! (если что пиши в личку). Иногда лучше сделать и пожалеть....чем всю жизнь жалеть,что не сделал. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Саша Белый Posted April 15, 2011 Share Posted April 15, 2011 Привет сосед :D . Спасибо за информацию. А конкретней информации нет, на что конкретно подавали в суд и чем аргументировали? Привет! Конкретней- открой форум марфино...я там на днях в теме (письмо к Бобкову) войну УК устроил-сейчас самое время топать и предъявлять претензии ;) 1 Иногда лучше сделать и пожалеть....чем всю жизнь жалеть,что не сделал. Link to comment Share on other sites More sharing options...
brat Posted May 11, 2011 Share Posted May 11, 2011 Здравствуйте, всем! У меня такая ситуация: квартира оказалась на два метра больше, чем в предварительном договоре, а это больше, чем 2% оговоренных в оном. Балкон посчитали с коэффициентом 0,3. Вызвал независимых замерщиков, получилось следующее: общая площадь с учётом коэффициента на балкон 0,3 меньше на 0.2 м.кв. , чем общая площадь + балкон с коэффициентом 0,3 + 2% в договоре. Обратился к застройщику с просьбой, провести повторные замеры БТИ, отказали. По этой ситуации у меня возникли 2 вопроса: 1. Законно ли вносить площадь балкона в общую площадь квартиры? Слышал, в последнем законе о недвижимости прописано, что балконы и лоджии не входят в площадь квартиры. 2. Законен ли отказ застройщика от повторных замеров БТИ, который они мотивируют тем, что первый замер проходил до отделки квартиры, а по договору я приобретаю квартиру с отделкой? Спасибо, кто ответит. Извините, если не в той теме написал, то хотя бы направьте меня туда, куда нужно. :dash3: Балконы и лоджии не входят в общую площадь, вы правы. Но спор, к сожалению, решается только через суд, хотя возможно если вы их предупредите о намерении судиться, консенсус найдется Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts