Jump to content

Recommended Posts

Коллеги, нужна помощь.

Впервые я теряю Объект, который в принципе легок.

Если бы не "застойное" положение на РН, все могло быть иначе.

:)

Пытаюсь освоить воспетые некоторыми АН Обменные технологии - вдруг и вправду панацея.

Задача:

Дано: 3к.квартира в пригороде Пригорода и 1/3 жилого Дома в Пригороде.

Найти: обмен Квартиры на эту Треть Дома.

Решение: Прямой обмен не получается.

Владелице Трети не нужна 3к.Квартира в пригороде Пригорода, ей нужна 1к.Квартира в Пригороде.

Искать прямой обмен 3к.Квартиры на 1к.Квартиру не получается - объявления даны и не действуют, как ни странно.

Какие пути могут предложить Обменные Технологии?

Попыталась разобраться, столкнулась с обратками.

Ума не приложу, как они строятся.

Помогите, плиз...

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот что-то подобное из серии обменов:

Прибежала курочка к кузнецу.

- Кузнец, кузнец, дай скорее хозяину хорошую косу. Хозяин даст коровушке травы, коровушка даст молока,

хозяюшка даст мне маслица, я смажу петушку горлышко: подавился петушок бобовым зернышком.

- Косу я, конечно, дать могу. Но почему бы тебе просто не взять у меня масла?

- Да-а?! И запороть такой хороший квест?!

Только что такое "квест"?

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Что есть обратки?

Это метод действия - по принципу "от обратного".

То есть - моей Заказчице нужна треть Дома.

Хозяйке трети Дома нужна однокомнатная квартира.

Однокомнатной квартире нужна другая встречка.

Другой встречке нужна третья встречка.

....

Десятой встречке нужна 3к. Квартира моей Заказчицы.

Поиск нужно начинать с хозяев однокомнатной квартиры - это для обмена.

А если для продажной цепочки - то начинать надо с продажи 3х. Квартиры.

Однако вариант продажи не катит.

Тут еще момент - можно было бы найти прямой обмен 1ккв.на 3кк. с доплатой, но.

Этот так называемый прямой обмен опасен тем, что комиссионные могут не получиться.

И поэтому цепочка по обменам должна быть достаточно большой, но!

Есть опасность - самые ликвидные звенья, да еще которые со своими риэлторами, в любой момент могут покинуть цепочку и продаться первому же покупателю.

Вот что я знаю про ОТ, и я согласна со всем этим.

Прозваниваю однушки (с ВП) с выяснением, чего им всем надо.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Это такая большая работа, мне даже представить сложно - держать каждого участника в ожидании чуда, постоянно разъяснять, показывать на пальцах как это должно быть, как это может быть, понимая, что проработав с годок с одной цепочкой можно получить шиш с маслом и сильно неблагодарных бывших клиентов... ох

Отвезу маму в аэропорт, сяду думать над этим =)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Адский день.. опоздали на самолет </// Тема очень интересная, но я сегодня просто не в силах..

Помню, когда начинала работать (была помощником частного риэлтора), по одной из квартир раза четыре звонила дама с предложением обмена. Я тогда не знала что это такое, и, видимо, моя "начальница" тоже не знала.. поработать не довелось

Однако хочется =) Есть пара вариантов, нормальных, не берут.. может через обмен пойдет..

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Отвезу маму в аэропорт, сяду думать над этим =)

Думай, Маша, потому что я уже явно нуждаюсь в недумании)))

И можно предложу?

#

Хорошо было бы пригласить сюда Юрия-Изумруда.

У него самый высший пилотаж в Риэлторстве.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Хорошо было бы пригласить сюда Юрия-Изумруда.

У него самый высший пилотаж в Риэлторстве.

Конечно, что надо сделать?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Конечно, что надо сделать?

Маш, Ты как Добрый Волшебник)))

Попробую сама его позвать.

Вся беда в том, что я целиком прочитала всю теорию, даже ту, которая "вредная", но практики нет.

Может, Юрий согласится здесь быть - здесь проще)))

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

..Вся беда в том, что я целиком прочитала всю теорию, даже ту, которая "вредная", но практики нет.

Может, Юрий согласится здесь быть - здесь проще)))

Попробуем разобраться =)

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×