Недвижимость в Берлине в кредит

[Dmitri]

Вюнсдорф это что-то вроде микрорайоне Цоссена, там практически ничего не продается)

удалено

в нем живут около 6000 человек

удалено

[Витьковна]

В 07.04.2013 в 14:05, Dmitri сказал:

Пожалуйста,

1. 1 комн. квартира удалено

(с налогом на покупку - цена в сумме будет около 32000), 37 метров, 5 этаж 6 этажного дома, коммунальные платежи в месяц - 146 евро, дом 89 года постройки, район восточного Берлина, до центра города - полчаса, рядом станция метро

2. удалено

тоже 1-комн кв, примерно по такой же цене, 1 этаж, западный Берлин, до центра тоже минут 20-30, рядом озера, очень красивая зеленая местность, при этом, как и всюду в Берлине, хорошо развитая инфраструктура, ком. платежи 150 евро, 40 метров кв.

3. Потсдам

удаленотоже 30 с небольшим тысяч, 1 этаж, 41 метр кв.

4. удалено тоже Потсдам, сдана в аренду за 210 евро в месяц, стоимость около 33000 (с комиссией маклера и налогом на покупку жилья)

5. Вюнсдорф

удалено (городок Цоссен, это там рядом)

2 комнаты - 75 метров - около 72-73 тысяч

удалено

а можете рассказать, на какую сумму ежемесячно или ежегодно можно рассчитывать чистыми, если купить одну из этих гарных хаток и сдавать в аренду? т.е. арендная ставка- это раз. и что бы срок простоя если наниматели решат съехать не более 2-3-х дней. налоги для нерезидента- это два. остальное более или менее понятно.

[Dmitri]

Если ее обставить мебелью (здесь можно купить или отличную секонд-хэнд, или в недорогом магазине), то, думаю, евро за 400-500 можно сдать довольно легко. Налог для нерезидента - реально составит 25%; если вы берете на часть стоимости кредит, то проценты по кредиту будут вычитаться из суммы арендной платы при расчете налога. В Берлине живет много русскоязычной публики (или приезжают иностранцы на срок от нескольких месяцев до пары лет); им можно сдавать не совсем официально в данном плане, если есть желание;)

[Витьковна]

Понятно все ).

Может нарисуете портрет типичного покупца? Кому и зачем этот товар нужен? По хорошему целевая аудитория должна быть указана еще в первом посте, но...