Недвижимость в Болгарии

[Сергей Владимирович]

Да, сезон в Болгарии очень короткий. Мы начинаем купаться с середины мая. А основной поток туристов начинается уже после середины июня. Раньше приезжают только собственники жилья. Так что, покупая жилье с целью сдачи его в аренду, надо очень хорошо все посчитать. А то, в лучшем случае, будете работать только на обслуживание жилья.

[sent26]

Мои туристы тоже в последних числах мая вылетают, традионно дешевле перелет на эти даты, да и есть семьи из Карелии, Мурманска, им вода вовсе не кажется холодной)

Покупать с целью сдавть в аренду совсем нет смысла - рынок "перегрет" (причем не первый год), на достославном Солнечном берегу отчаянно демпенгуют собственники, пытаясь отбить хотя бы ежегодную таксу поддержки.

Опять таки, чтобы сдавать, нужно организовать процесс, а это либо через управляющую компанию, либо через агента, а значит платить комиссионные за услугу. Плюс амортизация мебели (а покупают дешевую в такие квартиры, она сыпится еще быстрее), вопросы с приглашением для проживающих (и дополнительный консульский сбор, введенный в 2014 году). Овчинка выделки не стоит. Если только это не бизнес, поставленный на поток, когда у тебя в собственности несколько студий в удачном месте. И то нужно хорошо считать, чувствовать рынок.

[Feya]

Хисаря в объемах продаж значительно уступает Сандански, да и Велинграду тоже, потому что менее "на слуху" у россиян. Но город очень удачный для жизни, опять таки, Пловдив (а значит и аэропорт, медицинские центры, учебные заведения и пр.) под боком.

Нет советов, общих для всех. Мое мнение, что Хисар проигрывает из за того, что для жизни постоянно город не очень хорош. Городок не большой, летом очень душно, нет ни одного крупного продуктового магазина, рынок только в воскресенье, а в другие дни его просто нет. За рыбой ездят 15 км, а те кто без машины - не ездят.

Так же не дальновидны были и собственники апартаментов на море - платить поддержку надо за год, а пользоваться можно только 3 месяца.

Не смотря на большой выбор недвижимости по атрактивным ценам, подходить к выбору нужно только индивидуально, не копируя чей то путь, и тем более не делать выбор заочно.

[Семён Рощупкин]

подходить к выбору нужно только индивидуально, не копируя чей то путь, и тем более не делать выбор заочно.

полностью согласен

То что подходит одному, не подойдёт другому

[Sparaccio]

Эхх..может и мне прикупить что ))

[Feya]

После того, как рубль сильно потерял по отношению к евро многие люди, кто хотел купить квартиры не зная зачем (чтобы было или из -за престижа), пересматривают свои планы.

Многие болгары уезжают на заработки в Европу, понимая сложность заработать на Родине.

Сегодня, как мне кажется. Болгарии наиболее привлекательна для обеспеченных пенсионеров, именно обеспеченных, которые не нуждаются в рабочих местах и кроме пенсии. которая сильно уменьшилась, имеют другой источник дохода.

Вот такие обеспеченные лентяи чувствуют здесь себя просто отлично. Да и поучить ВНЖ им тоже проще,чем другим категориям граждан.

[govihletr]

В Болгарии сейчас рынок недвижимости в кризисе, удалено почитайте, неплохая статья по данной теме. лучше уж взять тогда в Черногории например в Венгрии, цен примерно одинаковые везде.

Изменено 16 апреля, 2015 пользователем Семён Рощупкин

[Feya]

Статья совершенно не грамотная и автор видимо переписывал то, во что не успел вникнуть. Уменьшение предложения ведет наоборот к увеличению цен или ни к чему не ведет. Но никак не падение цен прогнозирует. Безработица в Болгарии и ее показали экономические могут говорить только об ограниченном инвестировании в недвижимость болгар. Но доходы у всех разные и болгары и сегодня много покупают, особенно в Софии и Велинграде.

Цены сегодня очень привлекательные и многие россияне (особенно пенсионеры), переезжают в Болгарию. Увеличилось число израильтян, которые покупают дачи, чтобы уехать от жары летом и увидеть снег зимой.

Ну а туристы тоже никак не влияют на покупки недвижимости. Но и этот вопрос решают, путем упрощения получения виз россиянами и укрианцами и возможностью получить визу на 3 года.

[govihletr]

Ну насчёт грамотности не проверял , но статья по теме.

[Feya]

Ну насчёт грамотности не проверял , но статья по теме.

Ну если вы что либо рекомендуете и даете оценку статье, как не плохая, -то желательно перед этим ее прочитать самому.

Если не в теме, то вообще оценки давать не следует. И вообще, покупательная способность упала только у россиян. остальные наоборт в плюсе. для них все дешевле стало. так как евро сейчас не силен.