Нужен совет )

[Людмила Анатольевна]

Опишу аналогичную ситуацию: супруги решили вложиться в новостройку. Выбрали - проплатили. Через 1.5-2 года развелись. Раздела имущества не было. Свидетельство на новый объект был получен одним из супругов. Через 4 года после развода квартиру решили продать. В этой ситуации согласие бывшего супруга нужно?

Если не было брачного договора - да, нужно

Я прошу прощения....то появляюсь, то исчезаю... :)

Брачного договора не было. Почему считаешь, что нужно было согласие?

Был бракоразводный процесс на котором оба присутствовали и "спора о разделе общего имущества не было".

[Людмила Анатольевна]

Судя по тому, что дата развода указана в стиле "плюс-минус трамвайная остановка", (1,5-2 года) :) , а дата продажи указана конкретно (через 4 года после развода), я думаю, вопрос все-таки, скорее из теории, нежели из практики :) . С таким же успехом можно задать вопрос: а через 3,5 года после развода? А через 3 года и 3 месяца? А через 3 года и 1 день?

Но вопрос хороший, и "зрит в корень". Поэтому, оставим сарказм, и по существу:

Ответ (как и в большинстве случаев в РФ) неоднозначен.

Михаил, это реальная история. Была в прошлом году.

Приняли аванс. Для регистрации согласие было не нужно. Продавец готов был дать любую другую нотариальную бумагу, только бы не общаться с б.супругой.

Потом покупателя осенило и он решил забрать аванс. Я на 100% была уверена, что правда на моей стороне и отстаивала свою позицию - это не серьезная прихоть покупателя.

Юристы наши крутили-вертели доки этой истории вдоль и поперек. Сказали, что она права - аванс вернули.

Теперь ознакомившись с Вашим взглядом на данную ситуацию я еще раз убеждаюсь, что пока не наведут порядок в "законотворчестве" этот вопрос останется спорным еще очень долго. Соответственно, при продаже таких квартир будут возникать трудности.

[Людмила Анатольевна]

Согласна. Хотя там после разовода уже прошло более 3х лет.

Тогда почему в первом случае он не нужен? Ситуации аналогичные.

[Лобанов В]

Опишу аналогичную ситуацию: супруги решили вложиться в новостройку. Выбрали - проплатили. Через 1.5-2 года развелись. Раздела имущества не было. Свидетельство на новый объект был получен одним из супругов. Через 4 года после развода квартиру решили продать. В этой ситуации согласие бывшего супруга нужно?

Людмила, насколько я понимаю, не нужно, т.к. прошло 3 года после развода

[Людмила Анатольевна]

Один случай про вложение в новостройку, а второй - мена совместной собственности.

P.S. Я извиняюсь...я заскакиваю на форум при первой же возможности. К сожалению не так часто как хотелось бы)))

[svetlana]

Если новостройка оплачивалась в браке согласие нужно, не важно на кого она оформлена