неучастие несовершенолетнего в приватизации

[Зиля]

Конечно же многое зависит от того как Ваш риэлтор предоставлял покупателям информацию. Может имеет смысл заключить договор с другим, который Вас действительно услышит?

[Лобанов В]

Если вы уверены , что нет рецепта, то так прямо и скажите - рецепта нету, и не пытайтесь разводить лоха-продавца на продажу квартиры задаром.

Сами посудите, какой нам смысл? Что за рупь вы ее продадите что за три

Вы упорно умалчиваете о данных квартиры, предполагаю, что боитесь услышать честную оценку.

[Маруся]

... Лицо имеет пожизненное право пользования, что можно сделать в этом случае?

Ждать своего задорного покупателя. Такого, знаете, которому никакие последствия не страшны. Сам сделает так, что жизнь малиной никому не покажется, и в голову не придет с ним связываться и восстанавливать свои права через суд.

[Gaya]

Уважаемая Гая также совершила непроизвольную подмену вопроса в своем ответе. Она написала, что продала аналогичную квартиру.Значит Гая сумела как то втолковать покупателю или его риэлтору что все путем...но к сожалению, она сочла не раскрывать здесь свой секрет.

Никаких секретов нет, слушайте детишки... :D Просто я была уверена, что мой клиент, Марина, - хороший человек. Только немного недоверчивый поначалу. И что ее дочь - хороший человек. И им, как и всем хорошим людям, не придет в голову ничего плохого, например, взять и воспользоваться этим самым пожизненным правом в своих корыстных целях. И что я продаю - хорошую квартиру. Другим хорошим людям. Кто бы не пришел. И это излучалось из меня, уж не знаю как, как-то само по себе. Вопрос о пожизенном праве дочери вообще не возник ни разу ни у кого, тем более у тех людей, которые были готовы внести аванс, и, в итоге внесли. Мне кажется, Вас самого как-то очень смущает слово "пожизненное". Это же не приговор, в конце-концов. Не делайте из мухи слона и другие его не заметят. :) А еще - некоторое количество технических деталей. Например, поиск потенциальных покупателей в той среде, которая ищет себе недвижимость самостоятельно. Беспрекословное согласие дочери по умолчанию подписать все необходимые документы для сделки. Купила эту квартиру женщина, у которой был риэлтор, представлявший одно их старейших риэлторских агентств в Москве, и он был его директором. А вот нашла меня эта женщина по расклейке. :) Сама нашла, сама пришла, посмотрела, и донесла до своего риэлтора свое желание ее купить. Как-то так. (с)

[Маруся]

Порядочных людей всегда будет больше, чем мошенников.

По зомбоящику расплодили кучу разных передач "про суды". Насмотрелись люди, реально собственной тени бояться будут, чего уж там.

Вроде, и квартира "от и до" проверена, и человек перед тобой стоит совершенно адекватный и готовый выполнять все обязательства, но ведь всё равно страшно, а вдруг? "Вон, тут надысь показывали как всех киданули!"

Ввели положение о пожизненном пользовании. Хотели как лучше, а получилось, как всегда.(с)

Теперь проблемы на этой почве у многих совершенно порядочных людей. Вынуждены продавать квартиру дешевле.

[Зиля]

...:) Сама нашла, сама пришла, посмотрела, и донесла до своего риэлтора свое желание ее купить. Как-то так. (с

)

Прекрасная работа, только и всего!

[Анатолий Александрович]

Порядочных людей всегда будет больше, чем мошенников.

По зомбоящику расплодили кучу разных передач "про суды". Насмотрелись люди, реально собственной тени бояться будут, чего уж там.

Вроде, и квартира "от и до" проверена, и человек перед тобой стоит совершенно адекватный и готовый выполнять все обязательства, но ведь всё равно страшно, а вдруг? "Вон, тут надысь показывали как всех киданули!"

Ввели положение о пожизненном пользовании. Хотели как лучше, а получилось, как всегда.(с)

Теперь проблемы на этой почве у многих совершенно порядочных людей. Вынуждены продавать квартиру дешевле.

Ладно, все меня убедили , что пожизненное право пользования это несмываемое клеймо... Можно сказать спасибо моему родному государству в лице законотворцев. И всем высказавшимся здесь тоже спасибо. Не со всеми я согласен, а именно с теми , кто настойчиво продолжает убеждать , что продавать запятнаную квартиру надо дешевле. Дешевизна не исключает реализацию права пожизненного пользования. Нонсенс. Ну, а раз нет лекарства, то порассуждаем о причинах.

Зомбоящик отчасти... Там что ни посмотри, то всё на улицу даж не выходить...

Интеренее другая природа страхов - курсы риэлторов! Именно там стращают будущих риэлторов до такой степени.Далее запуганная армия риэлторов наполняет уважаемые фирмы недвижимости. Там тоже сидят "опытные" юристы, которые окончательно зомбируют своих риэлторов. Однако, эта вся система работает как полупроводник - если купить , то прошертят все законы и весь инетовский бред и про зомбоящик вспомнят и затрелись ты продвец со своей квартирой. А вот если продать, т.е.впарить например менее трех лет в собственности за 2 млн. то это запросто!!! А если это темная наследственность , да менее трех лет, то здесь их клиент-продавец точно останется без штанов. Но...продадут!

Оставив себе нехилые комиссионные (за умение продать, как здесь сказали), клиент недополучит прилично, а покупатель и вовсе остается вне закона, но заплатив сполна по рынку.

Умение продать! Но, с выгодой для себя... Используя при этом те самые несуразности нашего ГК РФ и прямо нарушая закон...

А теперь возьмите страховую компанию. Сейчас основной поток - ипотека! И здесь на страже стоит страховик. Ни малейшего риска неприемлет. Здесь упорно приводился пример успешной работы риэлтора Гаи, но интересно было бы послушать этот пример в случае ипотеки )))

Но, не это я хотел услышать от вас уважаемые господа риэлторы...

Как всё таки удалить татуировку раз и навсегда?

Советы подписать лицом "некоторые документы" (Мария) противоречат точке зрения - "Докажет, предположим, что она дала согласие под давлением и оно не было добровольным" (Маруся).

Давайте вместе думать в правильном направлении. Всё ещё с надеждой жду конструктивные предложения.

[Gaya]

А теперь возьмите страховую компанию. Сейчас основной поток - ипотека! И здесь на страже стоит страховик. Ни малейшего риска неприемлет. Здесь упорно приводился пример успешной работы риэлтора Гаи, но интересно было бы послушать этот пример в случае ипотеки )))

Вы идеализируете страховые компании. В позапрошлую пятницу покупали комнату, в которой сын отказазался от приватизации, в ипотеку от Сбербанка, и купили - в эту пятницу получили документы. Все реально. Больше своих примеров приводить не буду, чтобы Вас не расстраивать.:)

Но, не это я хотел услышать от вас уважаемые господа риэлторы...

Давайте вместе думать в правильном направлении. Всё ещё с надеждой жду конструктивные предложения.

Укажите его нам. Кстати, что советует Ваш риелтор? :)

[svetlana]

Что хотелось бы всё таки сказать в своё оправдание - моя цена собственника для потенциального покупателя была бы ровно на полмиллиона ниже цены уважаемой фирмы, которую она назначит , выставив на продажу мою квартиру.

агентства берут такие огромные комиссионные? &8

(я платила меньше, могу подсказать агентство)

[Лобанов В]

Давайте вместе думать в правильном направлении. Всё ещё с надеждой жду конструктивные предложения.

Есть два вида консультаций: бесплатные и платные.

Для примера, ответы на вопросы типа "оцените примерно мою квартиру, что я могу купить взамен?", даются бесплатно

Ответы на вопросы типа: "Как мне правильно составить договор купли-продажи, что написать в пятом пункте?" бесплатно не даются, потому что для правильно ответа требуется углубленное изучение конкретной ситуации, что и является нашей работой, мы за нее деньги получаем, если кто не понял