Guest Anastasia Sologub Posted October 9, 2012 Share Posted October 9, 2012 Компания "Light City S.R.O." была основана в Праге в 1999 году как фирма, занимающаяся посреднической и риэлтерской, туристической деятельностью на основе лицензий Управления по предпринимательству Чехии, а также сертификатами, выданными рядом чешских банков. За время существования компании нами были заключены и реализованы сотни контрактов, в том числе связанных с любыми операциями с недвижимостью, получением ипотечных кредитов, а также договоров на оказание консалтинговых, посреднических и других видов услуг. В частности, одним из направлений деятельности фирмы "Light City" является предоставление всего спектра туристических услуг, начиная от организации туров и заканчивая арендой транспорта и бронированием отелей. Это позволяет нам всегда быть в курсе последних изменений в законодательной базе Чехии и особенностей законоприменительной практики, а также отслеживать изменения рыночной конъюнктуры. Штат "Light City" небольшой, однако каждый сотрудник фирмы - профессионал в своей области. Кроме того, работая на рынке недвижимости и консалтинговых услуг уже более семи лет, мы наладили связи с лучшими в Чехии юристами и адвокатами, специализирующимися на интересующих нас областях права, а также авторитетными бухгалтерами и аудиторами. Среди наших деловых партнеров - известные строительные фирмы и консалтинговые фирмы, которым мы полностью доверяем. Благодаря этому нам удается вовремя и полностью выполнять все обязательства, оговоренные в контракте с клиентом, и не ограничивать себя какой-то одной сферой деятельности. Мы работаем с самыми разными категориями клиентов: 1) заинтересованные в приобретении недвижимости в Чехии (в том числе недвижимость как ценность, резиденция, коммерческая недвижимость, недвижимость для кратковременного пребывания в Чехии и пр.); 2) инвесторы, ищущие варианты выгодного вложения своего капитала; 3) предприниматели, желающие открыть собственный бизнес в Чехии; 4) иностранные студенты, приезжающие в Чехию на время обучения и/или стажировок; 5) те, кто рассматривает Чехию как страну для постоянного места жительства; 6) туристы. За годы работы "Light City" нашими клиентами стали как частные лица, так и фирмы из России, Украины, Белоруссии, Казахстана и других государств. Главными принципам работы фирмы "Light City" являются обеспечение конфиденциальности финансовой и коммерческой информации, а также индивидуальный подход к каждому клиенту, начиная от составления и подписания договора и заканчивая разработкой стратегии и выполнением поставленных задач. Такой подход делает взаимодействие между "Light City" и клиентом наиболее эффективным. Работая с клиентом, мы всегда готовы к долгосрочному сотрудничеству и открыты для новых предложений. Мы искренне заинтересованы в успешном исполнении любого заказа, поскольку это не только укрепляет имидж фирмы "Light City", но и дает нам возможность развиваться, поскольку каждый новый проект - это новые задачи, требующие поиска новых путей решения. Все это позволяет фирме "Light City" быть одним из основных операторов на рынке риэлтерских, иммиграционных и инвестиционных услуг в Чехии. Мы уверены, что каждый вопрос имеет свой ответ, а каждая поставленная задача - решение. Главное - вовремя обратиться к профессионалам. Мы заинтересованы в совместной работе в области инвестиций, бизнес-иммиграции, недвижимости и туризма с новыми партнерами. Мы совершенно открыто работаем с нашими партнёрами и предоставляем полную информацию о предоставляемых услугах в Чехии. Готовы помочь в освоении специфики работы. Кто может быть нашими клиентами? Это: - те, кто желает получить вид на жительство (ВНЖ и ПМЖ) в Чехии; - стать владельцем фирмы в Чехии для осуществление различных внешнеторговых операций и открытия представительства чешской фирмы в различных странах; - желающие переехать на постоянное место жительства в Чехию и приобрести здесь жилье и бизнес; - те, кто хотел бы инвестировать в покупку недвижимости в Чехии с последующей продажей или эксплуатацией объектов - мы можем предложить выгодные проекты; - а также туристы (Причем мы не занимаемся массовыми турами. Но организуем отличные индивидуальные туры, а также проводим организацию различных клубных и корпоративных мероприятий в Чехии); - нуждающиеся в организации лечения и оздоровления на курортах Чехии. Мы не выставляем жестких условий при работе с нашими представителями. У наших партнеров существуют различные методы работы с клиентами, различная специализация. Некоторые занимаются исключительно иммиграционными услугами, а другим ближе инвестиции, реелтерская деятельность или организация различных туров. В формах и объеме оплат услуг наших партнеров, мы также открыты к переговорам и готовы к нестандартным решениям. С уважением, Light City Link to comment Share on other sites More sharing options...
ZhannaSwiss Posted September 30, 2013 Share Posted September 30, 2013 Вот читаю такую рекламу от зарубежников, и всегда думаю, ну чего так скучно? Уже после первой строчки все хочется "прокрутить" дальше. Чехия классная страна. И недвижимость там, очень даже интересная тема. И в принципе даже "вход" на рынок не дорогой, т.е. с 50-60 тысячами Евро уже можно что-то найти, и даже сдавать это в аренду и зарабатывать на этом. 1 тел 8 903 543-43-92 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Зиля Posted September 30, 2013 Share Posted September 30, 2013 Расскажите, пожалуйста, каким образом происходит оформление объекта недвижимости в других странах. Очень интересно. Все операции с недвижимостью - продажа, покупка, аренда, оформление документов, перепланировки Link to comment Share on other sites More sharing options...
ZhannaSwiss Posted October 1, 2013 Share Posted October 1, 2013 Если говорить про страны Европы, то в основном ситуация такая. Находим объект, договариваемся с продавцом, идем к нотариусу. Практически везде за документарную часть отвечает нотариус. В функции риэлторов входят поиск объекта или покупателя на объект, показы, и проведение переговоров. Таким образом, если в России затраты на проведение сделки составляют 3%+госпошлины, то во многих странах Европы, эти затраты будут выше. В Испании и Италии например нужно к цене объекта, указанной в объявлении, прибавлять еще минимум 10-20% на расходы. В Чехии долгое время иностранцы вообще не могли купить недвижимость на себя. Нужно было открывать или покупать фирму, и уже на эту фирму покупать недвижимость. Естественно за содержание фирмы нужно платить дополнительно. Там налоги, бухгалтер и прочее. 2 тел 8 903 543-43-92 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Зиля Posted October 1, 2013 Share Posted October 1, 2013 Скажите, Жанна, а Вы по каким странам работаете? Довольно часто ищут знакомого риэлтора в странах Европы. Будем знать кого рекомендовать) Все операции с недвижимостью - продажа, покупка, аренда, оформление документов, перепланировки Link to comment Share on other sites More sharing options...
Алекс Posted October 1, 2013 Share Posted October 1, 2013 Хотелось бы узнать об особенностях проживания иностранца именно в Чехии. Слышал, что в Чехии особый менталитет, россиян там не особо жалуют. Чехи любят свою страну как настоящие патриоты и никого чужого видеть в ней не хотят. Да и самим россиянам трудно привыкнуть к медлительным и отчасти ленивым чехам. К тому же придется свыкнуться с переполненными толпами туристами улицами. А еще чехи славятся бюрократизмом и придирчивыми полицейскими. Насколько это правда? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ZhannaSwiss Posted October 1, 2013 Share Posted October 1, 2013 По Чехии у меня есть надежные ребята. В смысле купить-продать-сдать в аренду. основная проблема в Чехии это не купить там недвижимость, технически не сложно. Были бы деньги. Основная проблема, это когда встает вопрос о переезде в Чехию на пмж (на совсем). Получить вид на жительство (внж) иностранцу, конкретно россиянину очень сложно. С внж могу помочь, но строго в индивидуальном порядке. И про бюрократию и про полицию это правда. Про национализм чехов, ну скорее это не национализм, а обида. Они всё еще помнят русские танки на улицах Праги. Про русско-говорящих, живущих в Чехии. Они там есть. Живут. Могут уехать в любой момент. Но раз не уезжают, значит всё устраивает. 2 тел 8 903 543-43-92 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Popular Post ZhannaSwiss Posted October 1, 2013 Popular Post Share Posted October 1, 2013 Я сама работаю в Швейцарии и Северной Италии как риэлтор. Как инвестор и как инвестиционный консультант работаю естественно там же, и в других странах Шенгена+ Великобритания, и + Москва, это не только недвижимость, но и в основном зарубежные банки. Без банков никуда. :D У меня очень сильная поддержка и связи в Латвии, Литве, Чехии, Испании, Северной Италии, Австрии, Швейцарии, Германии. Сие означает, что клиент, обратившийся по какому-либо вопросу, может рассчитывать на решение этого вопроса в указанных странах, так, как если бы я дела это лично. Во многих случаях, я езжу с клиентом и в эти страны. Все это сложилось у меня не за один день. Это заняло более 20 лет моей жизни. 3 тел 8 903 543-43-92 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts