Типовая советская застройка и качество.

[Delovaya-Kolbasa]

У меня вопрос технического характера. Насколько для вас, не как для риэлтора желающего продать, а как для потребителя например, важна структурная составляющая дома? Я имею ввиду, что 99% времени при рассмотрении жилья, в расчёт берётся стоимость, метра, управляющая компания, место, юридическая чистота и даже соседи по клетке, словм ВСЁ, кроме по-настоящему важного типа как отмостка, перекрытия, несущие стены. Словно эти буквально "типовые" взаимозаменяемые объекты, без какого-то контекста, кроме их кадастрового номера и названия улицы.

К примеру, я этим вопросом занялся и выяснил, что многие дома, которые как строились так и вводились в эксплуатацию, абсолютно сквозь пальцы, в худшем из возможных проявлений того, что мы назвали бы сейчас некачественной застройкой. Их строили зачастую даже не рабочие, а бесплатная рабочая сила (или будущие жильцы), цемент разворовывался с площадки и марка конечного раствора была уже не М500, а гораздо ниже и тому подобное. Принимающая комиссия практически всегда ставила подписи, дома не перестраивали и не достраивали. Такие дома затем трещат, плывут, бесконечно текут и ответственность за их ввод и аудит как бы лежит на тех, кто их принимал еще 60-70 лет назад.

 

Вы задаетесь вопросом такого базового характера? Оцениваете ли вы, элементарно, швы или кладку кирпича (а это в случае с хрущевками очень просто и практично, без архитектурных излишеств типа фасадного кирпича). Про панельные дома типа 1-335/1-464 конечно нет речи, они по-умолчанию все трещат.

 

Примерно качество несущей стены в жилом доме советской постройки.

[Мария]

В 07.10.2025 в 09:06, Delovaya-Kolbasa сказал:

при рассмотрении жилья, в расчёт берётся стоимость, метра, управляющая компания, место, юридическая чистота

я именно это рассматривала когда покупала в панельке 9ке квартиру. Почему-то мне в голову не пришло подумать о состоянии постройки, не знаю почему, ведь это и правда странно 

[PavelS]

Человек падок на красоту. Если внутри квартиры все нормально или есть возможность все переделать под себя. то внешние факторы как то не рассматриваются. Это как китайский автомобиль..вроде снаружи все красиво. пока новый все работает...а проблемы возникают уже потом)))