Портрет ипотечного заемщика в России в 2024 году.

[Мария]

В 06.06.2024 в 14:57, fatalist сказал:

Последствия принятия закона о возможности продажи залогового имущества заемщиком, без разрешения кредитора (банка). Банки и дальше будут закладывать в пользование деньгами, свои риски. 

так и банки могут закладные продавать, паритет

[Мария]

В 08.06.2024 в 07:24, PavelS сказал:

Давным давно на развитие своего дела я взял в Райфайзен банке кредит на 420 тысяч. Платил как положено но сумма тела кредита не уменьшалась. Забил на это дело. Колекторов нахрен посылал.

Павел, по тексту не поняла, в итоге вы погасили кредит или просто вот так все закончилось?

[Мария]

В 08.06.2024 в 07:26, PavelS сказал:

А вот и контрольный...)))

супер 

[fatalist]

2 часа назад, Мария сказал:

Павел, по тексту не поняла, в итоге вы погасили кредит или просто вот так все закончилось?

По заявлению была применена норма по исковой давности (3 года). Это является основанием для прекращения взыскания.

2 часа назад, Мария сказал:

так и банки могут закладные продавать, паритет

В любом случае, по цессии (уступке прав требования),сумма продажи будет меньше %... на 30-50.

[PavelS]

В 09.06.2024 в 10:10, Мария сказал:

Павел, по тексту не поняла, в итоге вы погасили кредит или просто вот так все закончилось?

Нет, не платил кредит не копейки. Я в начале писал, что честно пытался но банк покрывал только проценты по нему.  Забил на выплату. Написал в банк заказное письмо с описью вложений. 1. Отказ от передачи моих данных третьим лицам. 2. Общение с банком только через Почту России и ни каких телефонных звонков. 3. приведение кредитного договора в соответствии с законами РФ. В случае отказа приостанавливаю выплату по кредиту, т. к. считаю договор ничтожным.

[PavelS]

22 часа назад, fatalist сказал:

По заявлению была применена норма по исковой давности (3 года). Это является основанием для прекращения взыскания.

В любом случае, по цессии (уступке прав требования),сумма продажи будет меньше %... на 30-50.

Банк продает долги пачками, коллекторские конторы покупают их на "авось". Авось кто то не знает законов и заплатит. Иногда проскакивает..

[fatalist]

Сможет ли простой человек купить квартиру?⁠⁠

Зашёл на сайт сбербанка, рассчитать ипотеку. Я холостой. Детей нет. Мне 33 года.

Ипотека: 7.5млн, первоначальный платеж 2млн. 15 лет. Ежемесячный платеж 102тр. Переплата 12.8млн.
через 8 лет выплаты по графику ипотеки долг с 5.5 млн снизится до 4.5млн. к тому времени выплачено должно быть около 10млн.

Квартира стоимость 7.5млн обходится в 20млн. Страшно представить какая переплата в странах с ещё большей инфляцией.

Я правильно понимаю что людям с доходом до 100.000р в месяц заиметь свою квартиру, маловероятно?

[PavelS]

В 22.06.2024 в 19:57, fatalist сказал:

Квартира стоимость 7.5млн обходится в 20млн. Страшно представить какая переплата в странах с ещё большей инфляцией.

Я правильно понимаю что людям с доходом до 100.000р в месяц заиметь свою квартиру, маловероятно?

Однако для этого есть вторичный рынок. Вы пишите о таких городах как Питер и Москва. В городах чуть подльше от Москвы, на два лаптя по карте за 7 лямов можно дворец купить.