Расторгнуть договор аренды квартиры из-за тараканов можно!

[Elenka]

Помню, году в 2002 мы сняли однокомнатную квартиру - в целом, чистенькую, светлую, с обстановкой. А ночью о проснулась от какого-то дискомфорта и ...обнаружила под одеялом кроме мужа несколько нелегальных соседей. Меня просто вывернуло, и  последующие 3 дня мы жили по знакомым, травя в квартире тараканов. Хватило этого недели на 2,5, даже не могу сказать, откуда насекомые к нам шли, но мы вынуждены были сменить место жительства, "подарив" хозяевам часть денег за аренду.

А сейчас вот узнаю, что наличие тараканов - повод для расторжения Договора в одностороннем порядке. Это было доказано во Втором кассационном суде общей юрисдикции.  Он рассмотрел такой случай в Москве. Арендатор сначала пыталась решить все хозяйкой, просила отдать ей часть оплаты при выезде. Та не отреагировала. И тогда суд встал на сторону квартиросъемщицы. Но хозяйка его оспорила решение. Тем не менее, суд потом снова признал его верным.

Эх, "хороша ложка к обеду"!...

А вы попадали в такие ситуации или слышали от кого-нибудь о таком?

[PavelS]

В 18.07.2023 в 19:48, Elenka сказал:

 

Эх, "хороша ложка к обеду"!...

А вы попадали в такие ситуации или слышали от кого-нибудь о таком?

В принципе докопаться можно и до столба. Можно найти массу причин для расторжения договора. И суд встанет на сторону истца.

[alkor]

В 18.07.2023 в 19:48, Elenka сказал:

Помню, году в 2002 мы сняли однокомнатную квартиру - в целом, чистенькую, светлую, с обстановкой. А ночью о проснулась от какого-то дискомфорта и ...обнаружила под одеялом кроме мужа несколько нелегальных соседей. Меня просто вывернуло, и  последующие 3 дня мы жили по знакомым, травя в квартире тараканов. Хватило этого недели на 2,5, даже не могу сказать, откуда насекомые к нам шли, но мы вынуждены были сменить место жительства, "подарив" хозяевам часть денег за аренду.

А сейчас вот узнаю, что наличие тараканов - повод для расторжения Договора в одностороннем порядке. Это было доказано во Втором кассационном суде общей юрисдикции.  Он рассмотрел такой случай в Москве. Арендатор сначала пыталась решить все хозяйкой, просила отдать ей часть оплаты при выезде. Та не отреагировала. И тогда суд встал на сторону квартиросъемщицы. Но хозяйка его оспорила решение. Тем не менее, суд потом снова признал его верным.

Эх, "хороша ложка к обеду"!...

А вы попадали в такие ситуации или слышали от кого-нибудь о таком?

А стоило из-за тараканов судиться? Не проще просто сменить квартиру, а в договоре аренды прописать пункт о возможности досрочного расторжения договора в случае обнаружения тараканов в квартире)?

[PavelS]

В 29.09.2023 в 02:26, alkor сказал:

А стоило из-за тараканов судиться? Не проще просто сменить квартиру, а в договоре аренды прописать пункт о возможности досрочного расторжения договора в случае обнаружения тараканов в квартире)?

Если я правильно помню, то досрочное расторжение аренды внести не получится законодательно. Если нет конечной даты окончания договора нужно писать отдельное соглашение.

[alkor]

В 08.11.2023 в 12:24, PavelS сказал:

Если я правильно помню, то досрочное расторжение аренды внести не получится законодательно. Если нет конечной даты окончания договора нужно писать отдельное соглашение.

Проще в договоре аренды прописать наличие тараканов и прочей живности, как повод для досрочного расторжения договора аренды...

[PavelS]

В 12.11.2023 в 09:03, alkor сказал:

Проще в договоре аренды прописать наличие тараканов и прочей живности, как повод для досрочного расторжения договора аренды...

Тараканы и прочие неожиданности могут появится от названия-неожиданно. В форс мажорные обстоятельства это не внесешь. Не легче вызвать санитарную службу?

[alkor]

В 19.11.2023 в 09:42, PavelS сказал:

Тараканы и прочие неожиданности могут появится от названия-неожиданно. В форс мажорные обстоятельства это не внесешь. Не легче вызвать санитарную службу?

Так санитарную службу тогда нужно вызывать на весь подъезд. Иначе это не надолго. Есть знакомые, пытаются вывести тараканов с квартиры около двух лет. Так они все равно опять появляются, приходят похоже от соседей...

[PavelS]

В 05.12.2023 в 06:19, alkor сказал:

Так санитарную службу тогда нужно вызывать на весь подъезд. Иначе это не надолго. Есть знакомые, пытаются вывести тараканов с квартиры около двух лет. Так они все равно опять появляются, приходят похоже от соседей...

Только проблема после санитарной службы усугубится. Все "недотравленные" тараканы поползут в квартиры. И начнется все сначала. Травить тараканов нужно всем и одновременно. Всему дому. всем квартирам.

[alkor]

В 07.12.2023 в 11:11, PavelS сказал:

Только проблема после санитарной службы усугубится. Все "недотравленные" тараканы поползут в квартиры. И начнется все сначала. Травить тараканов нужно всем и одновременно. Всему дому. всем квартирам.

И как вы это представляете? Как можно организовать одновременную работу санитарной службы во всем доме? Мне кажется - это сложно. И обязательно кто-нибудь, да  будет против...

[PavelS]

4 часа назад, alkor сказал:

И как вы это представляете? Как можно организовать одновременную работу санитарной службы во всем доме? Мне кажется - это сложно. И обязательно кто-нибудь, да  будет против...

Вот в этом то и проблема. Или так или ни чего не получится. Тараканы такая живность, что если хоть одна самка с яйцом выживет то все по новой.