С каким ремонтом выгоднее покупать квартиры

[Elenka]

Вице-президент "Гильдии риелторов Москвы" Е.Никитина заявила, что покупка квартиру у застройщика с ремонтом всегда обходится дешевле, чем делать ремонт самостоятельно, т.к. застройщик делает базовый ремонт определенного качества с неск-ми вариантами решений, при этом материалы для отделочных работ покупаются по оптовым ценам со скидками на секцию, корпус или ЖК целиком, и планировочные решения в доме все стандартизированы, поэтому на дизайн-проекты тратить дополнительные средства нет необходимости.

Конечно, в этом случае покупатель полностью теряет возможность внести хоть какие-то изменения и хоть как-то повлиять на качество ремонта.

На рынке вторичного жилья выгоднее квартиру брать уже с готовым ремонтом. В целом в стоимости объекта на "вторичке" цена ремонта учитывается только частично. Убедить кого-то переплатить лишний миллион или два, аргументируя это тем, что в ремонт квартиры было вложено большое количество средств, сегодня вряд ли возможно. В случае со вторичной недвижимостью вполне вероятно, что купить квартиру с ремонтом будет дешевле, нежели делать его самому.

Что предпочли бы вы?

[PavelS]

19 часов назад, Elenka сказал:

Вице-президент "Гильдии риелторов Москвы" Е.Никитина заявила, что покупка квартиру у застройщика с ремонтом всегда обходится дешевле, чем делать ремонт самостоятельно, т.к. застройщик делает базовый ремонт определенного качества с неск-ми вариантами решений, при этом материалы для отделочных работ покупаются по оптовым ценам со скидками на секцию, корпус или ЖК целиком, и планировочные решения в доме все стандартизированы, поэтому на дизайн-проекты тратить дополнительные средства нет необходимости.

 

С ремонтом дешевле но в итоге выходит дороже. У квартир премиум класса только качественный ремонт, у простых квартир ремонт без слез не взглянешь. Линолеум, если он есть отваливается, ламинт вздувается, окна умудряются поставить так, что не открывается. Потом жильцы бегают по УК, по офисам строительной компании и по судам. Предприимчивые юристы открыли офисы специализирующиеся как раз на таких делах, судится с застройщиками...

[Elenka]

8 часов назад, PavelS сказал:

.. у простых квартир ремонт без слез не взглянешь. Линолеум, если он есть отваливается, ламинт вздувается, окна умудряются поставить так, что не открывается...

Значит, нашей семье повезло. Мы в 2012 взяли квартиру "с ремонтом от застройщика". Всё было сделано хорошо. Конечно, санузел был недорогим ( унитаз, краны), и обои - простые бумажные, но всё исправно работало и было  сделано на совесть: и оборудование, и окна, и двери, и освещение. Конечно, фанерную дверь поменяли сразу, а с остальным ремонтом жили года 4, пока не накопили на свой ремонт. Делали постепенно, не торопясь, только на имеющиеся средства ( я категорический противник всяческих кредитов и денег взаймы), но никакого дискомфорта не было. Да, на ремонт ушло много денег, но их не пришлось выкладывать сразу - за квартиру с премиум ремонтом (кот-й всё равно ведь захотелось бы доделать/переделать "под себя", пусть и чуть-чуть).

[Kapitolina]

У ПИКа ремонт-ужас, дерьмо! А денег за него берут ого-го! Но. говорят. что в стоимость уже заложены судебные издержки. А в суд не все пойдут. 

[PavelS]

15 часов назад, Elenka сказал:

Значит, нашей семье повезло. Мы в 2012 взяли квартиру "с ремонтом от застройщика". Всё было сделано хорошо. Конечно, санузел был недорогим ( унитаз, краны), и обои - простые бумажные, но всё исправно работало и было  сделано на совесть: и оборудование, и окна, и двери, и освещение.

Ситуация с отделкой квартиры такая, что застройщик предлагает делать отделку как говорится "под клиента". Плати с выше, привози свои материалы, двери, сантехнику, окна и т. д. Вот тогда сделают все красиво..