Адресная льготная ипотека для жителей небольших городов

[Elenka]

Минстрой и Банк России выступили за новый механизм адресной льготной ипотеки для жителей небольших городов. Это позволит стране избежать ипотечного кризиса, удержит кадры в ключевых для государства профессиях и поможет людям решить жилищные вопросы в регионах.

Глава ЦБ РФ Э.Набиуллина за последний месяц как минимум дважды поднимала тему адресной льготной ипотеки в своих публичных выступлениях. По ее словам, субсидируемые правительством жилищные программы необходимы в первую очередь жителям небольших городов РФ. Это сделает рынок жилья в стране более сбалансированным, - уверена она.

Замдиректора департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Р.Булатов: ЦБ выступает за постепенное сворачивание льготной программы ипотечного кредитования..... строительная отрасль «подсела, как на иглу, на льготную ипотеку». Однако немедленное прекращение программы стало бы «серьезным ударом» для отрасли.

Министр строительства и ЖКХ И.Файзуллин сообщил, что льготную ипотеку в правительстве обсуждают для городов, где мало новостроек. Люди там все последние годы фактически были лишены возможности воспользоваться льготными программами. По данным ведомства, из 1 117 городов в РФ в 600 объем ввода нового жилья практически равен нулю.

Планируется, что адресный подход к выдаче льготной ипотеки может быть реализован в РФв нескольких вариантах. Прежде всего, это запуск льготной ипотеки на вторичное жилье, в тех регионах, где мало или вообще нет новостроек, как об этом говорят в ЦБ и Минстрое. Это адресность по географическому принципу, как и в случае с сельской или дальневосточной ипотекой. "Возможно целевое субсидирование отдельных категорий покупателей жилья по примеру уже работающих семейной и военной ипотеки, а также ипотеки для сотрудников IT-компаний, — говорит Замглавы ипотечного департамента федеральной компании "Этажи" Т.Решетникова. — Постепенно жилищный кредит переходит из разряда обычных банковских продуктов в разряд инструмента для решения задач государства. Поэтому нельзя исключать появление целевых программ, например, ипотеки для молодых специалистов определенных сфер деятельности......Поощрение работников отдельных профессий или групп населения позволит государству удержать кадры в наиболее значимых сферах экономики и эффективнее выполнять свои социальные функции"

Президент Международной академии ипотеки и недвижимости И.Радченко насчитала 4 типа адресной ипотеки: по профессии (в той или иной форме ей уже могут воспользоваться военные, врачи, учителя, чиновники и айтишники), по семейному положению, по географическому принципу и по типу жилья.

Идею выдавать льготную ипотеку по уровню дохода эксперты считают опасной. Если человек зарабатывает мало, то лучше вообще не вовлекать его в кредитные схемы, потому что в результате он может лишиться и того немногого, что имеет.  Для таких людей лучше подойдет господдержка в виде социальной аренды. 

Вообщем, как всегда - мнений много; запутаться легко