Jump to content

Покупка квартиры с обременением в виде ареста от судебных приставов


Star85

Recommended Posts

Добрый день. Я нашла себе квартиру для покупки. Но есть нюансы: продавцу досталась квартира по наследству и имеется арест на регистрационные действия из-за долга по наследству и коммунальным платежам. Хотелось бы узнать все нюансы по такой сделке. Какие подводные камни? Я буду брать ипотеку в сбере на покупку этой квартиры. А обременение буду снимать своими деньгами как первоначальный взнос. Стоит ли брать такую недвижимость?

Link to comment
Share on other sites

В 11.05.2023 в 16:50, Star85 сказал:

А обременение буду снимать своими деньгами как первоначальный взнос. Стоит ли брать такую недвижимость?

если сумма не большая, можно дать задаток с условием, что долги погасят к сделке (подписать преддоговор с помощью юриста)

Если долг большой, надо понять почему; продавец в сложном положении? - это тоже может быть проблемой, если там алкоголь, например. А если просто сложилась сложная ситуация (что бывает и не страшно), то правильно оформлять: преддоговор, задаток, условия, с юристом / нотариусом 

  • Like 1

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Link to comment
Share on other sites

Личный опыт - дело хорошее, но, поверьте,  крайне не рентабельный для вас. Обучение на собственном опыте – медленный эмпирический процесс, не дающий всестороннего знания предмета. Организация и подготовка каждой сделки требует достаточной юридической компетенции, знания особенностей правового режима сделок с недвижимым имуществом, знания ряда положений гражданского, жилищного и семейного законодательства. Решение вашего вопроса лежит в налаживание отношений с агентом  (риэлтором), ранее преуспевшим в делах такого рода. Если будете действовать самостоятельно, постарайтесь, при подготовке сделки, как минимум, исключите признаки ничтожной сделки, как максимум, не допустите серьезных поводов для оспаривания сделки.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...