Ограничение ипотеки с экстремально низкими ставками

[Elenka]

 ЦБ РФ отмечает распространение в стране "ипотеки от застройщика" с экстремально низкими ставками вплоть до 0,1%. Низкая ставка достигается за счет существенного завышения цены квартиры - на 20-30%. Глава Центробанка Э.Набиуллина говорила этом в 2022 г. и просила Правит-во запретить использование льготной ипотеки в таких схемах.

Банк РФ дестимулирует выдачу ипотечных кредитов, полная стоимость кот-х существенно ниже рыночного уровня. С 30 мая 2023 г. по таким ссудам, выданным после 15 марта, банки должны будут формировать дополнительные резервы. Рыночным уровнем будет считаться средняя доходность 10-летних ОФЗ за 3 месяца, предшествующих дате выдачи ипотеки.

Проблема ипотечного жилья под супернизкий % в том, что его потом не продать на вторичном рынке по первоначальной цене - его стоимость изначально завышена. Т.е., покупатель сильно переплачивает и едва сможет выйти в ноль после продажи купленной по упомянутым условиям квартиры. "Некоторые люди после продажи такого жилья еще остаются должны банку", - констатировала Набиуллина и пообещала изменить эту систему.

Честно говоря, задолбали эти бодания ЦБ с Правительством.