Как не купить дачу у мошенника

[Elenka]

Желающим приобрести дачный участок стоит быть осторожнее, ведь мошенники могут продать его сразу нескольким покупателям и использовать поддельные документы.

Покупателю участка необходимо знать об особенностях объекта и тщательно проверять все документы. Юридически мошенники могут предоставить только выписку из Единого государственного реестра недвижимости, однако, покупателю всё же следует провести собственную топографическую и геологическую экспертизу участка.  Часто аферисты пытаются избежать личной встречи с собственником, привлекая третьих лиц: риелтора, родственника по доверенности и т.д. Поэтому, чтобы не попасться на уловку злоумышленников, нужно знать основные виды обмана. Среди них:

- документальный (поддельные документы);

- двойная продажа (когда новый собственник ещё не зарегистрирован в базе Росреестра, а старый не удалён);

- недостоверные данные об участке (площадь по документам и по факту сильно разнится, хотя стоимость одинаковая);

 - использование престарелых и людей с ограниченными возможностями здоровья (мошенники вводят в заблуждение, после чего люди подписывают договор купли-продажи или дарения).

Чтобы обезопасить себя от уловок мошенников, прежде всего нужно проверить выписку из ЕГРН. Особенно внимательным нужно быть с такими пунктами, как: право собственности, данные собственника, вид разрешённого использования участка, площадь, наличие ограничений и дата приобретения. Важно проверить по паспортным данным и СНИЛС, что собственник - это указанное в выписке ЕГРН лицо.   Желательно не соглашаться на быструю сделку. (мошенники будут всеми способами торопить завершение сделки, приводя различные доводы - от трагических событий до срочного выезда из страны).

Вообщем, если хоть что-то показалось странным, лучше отказаться от сделки. Так?

[PavelS]

Мошенники если захотят "впарить" участок, квартиру. загородную недвижимость то сделают это очень красиво. Кто то заметит обман но большинство нет. По всем СМИ говорят. что банки не звонят клиентам и все равно тысячи переводят деньги "мошне".

[Константин Левашов]

Без лоха и жизнь плоха. Покупали участок, все сами перепроверили. Все отлично и по докам и по замерам, но береженого как говориться!

[Фаина Глебова]

Нужен хороший юрист, лучше заплатить за проверку и сделку и быть спокойными)

[PavelS]

В 01.07.2023 в 16:30, Фаина Глебова сказал:

Нужен хороший юрист, лучше заплатить за проверку и сделку и быть спокойными)

Если есть несколько пакетов документов, если есть несколько "покупателей" то как юрист проверить скольким хотят "продать" одновременно один и тот же участок? Никак.