Jump to content
Sign in to follow this  
Guest Ivan

Категория земельного участка

Recommended Posts

Guest Ivan

Давно собираемся купить участок под строительство дома.

Недавно подвернулся неплохой вариант-коллега уезжает за рубеж,предложил купить у него.

Поехали-посмотрели-все понравилось,а по цене получилось даже выгодней,чем у той фирмы,которая продает

все это "счастье" оптом и в розницу(подрядчик поселка).

Но чета меня сильно смущает,что в документах указана категория земель-сельхозначначение.

Правда,с видом разрешенного использования-под дачное строительство.

Но я в этом ничего не понимаю,а вдруг через пару лет,когда мы там дом построим,землю эту отдадут колхозу какому-нибудь и - прощай мечта??

Помогите разобраться!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сельхоз брать не советую. Нельзя строить - можно картошку сажать :)

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest Мария Ленская

Все зависит от того,нужна ли Вам регистрация на данном участке и какое будущее Вы вообще себе там планируете:)

В настоящее время категория земли сельхозначначения имеет несколько разрешенных видов использования.

Так, например, земельный участок, относящийся к категории земель сельхозназначения, может быть предназначен для огородничества – без права строительства объекта ИЖС.

Он также может быть предназначен для ведения личного подсобного хозяйства с правом или без права застройки.

Или – для садоводства,дачного строительства, ведения крестьянско-фермерского хозяйства: в этом случае у владельца земельного участка есть право застройки, но с определенными законодательством ограничениями (например,в этажности).

Зарегистрироваться в построенном доме на земле категорий сельхозназначения Вы сможете только по решению суда.

Но если вопрос регистрации на стоит,во всем остальном такой участок Вам подходит.

Однако в 2010г. Минрегионразвития предложил внести поправки в Градостроительный и Земельный кодексы, а также в закон 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и эти поправки в настоящее время находятся на рассмотрении.

Если они будут приняты,то все дачные участки должны будут находиться только в границах населенных пунктов,а на землях сельхозназначения можно будет только разбивать огородные или садовые участки без права постройки жилья.

Так что во избежание проблем я Вам рекомендую все-таки отказаться от покупки участка у друзей и подыскать себе землю под ИЖС,где Вы сможете построить жилой дом и спокойно зарегистрироваться в нем.

Такой участок обойдется Вам немного дороже,но как известно-скупой платит дважды...

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

...

Такой участок обойдется Вам немного дороже,но как известно-скупой платит дважды...

Не поспоришь :)

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest Света Н

Поддержу коллег - не надо брать сельхоз. Просто не надо.

Share this post


Link to post
Share on other sites

... не факт что не снесут

и чем ближе к Москве тем ближе этот

..не факт..

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest Ivan

Понял, буду искать ИЖС...

Сенкс за помощь B)

Share this post


Link to post
Share on other sites
Понял, буду искать ИЖС...

И ещё, пожалуйста поймите))), ИЖС - это ликвид B)

Share this post


Link to post
Share on other sites

И ещё, пожалуйста поймите))), ИЖС - это ликвид B)

при чем железобетонный ликвид! ;)

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×