Jump to content

Сколько нужно времени, чтобы продать квартиру в Москве


Recommended Posts

Планируем продать квартиру в связи и отъездом. Дата переезда пока неизвестна, это зависиот от многих причин. За сколько нужно выставлять квартиру на продажу, так чтобы точно до отъезда продать. Как быстро сейчас продается жилье в Москве?

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Так это же еще от опыта продаж зависит, не только от рынка. Если опыта нет, то продавать вы будете долго, очень долго, или дешево, очень дешево.

  • Like 3
Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, МилаМ сказал:

За сколько нужно выставлять квартиру на продажу, так чтобы точно до отъезда продать.

такой вопрос, на который нельзя ответить)

Как минимум надо понимать, какая квартира. Давайте я вам агента дам, посчитает

  • Like 1

телеграм https://t.me/workfulltime

Link to comment
Share on other sites

Продажу жилой недвижимости можно разбить на несколько  этапов по затратам времени: 1) время на поиск покупателя (реклама объекта, показы квартиры, ожидание покупателя); 2) время на подготовку сделки (покупатель найден, ведем переговоры, собираем документы, выписываемся из квартиры, ждем пока покупатель все проверит, договариваемся об условиях сделки и денежных расчетов); если у Покупателя ипотека, то ждем еще согласования/одобрения от его банка; 3) время на оформление ДКП квартиры и оформление передачи денег (встречаемся на сделке, читаем и подписываем подготовленные на предыдущем этапе договор и соглашение о взаиморасчетах); 4) время на регистрацию сделки (здесь сроки регламентированы Росреестром).

Сроки продажи квартиры могут увеличиться из-за непредвиденных обстоятельств, которые на практике встречаются очень часто. Например, все дружно ждут решения инспектора органов опеки и попечительства (если в квартире есть несовершеннолетние собственники).

Вывод: чтобы не затягивать время продажи, продавцу нужно позаботиться о предпродажной подготовке квартиры, привлекательном виде рекламного объявления, и не жадничать с определением стартовой цены своей жилой недвижимости. Если стартовая цена на квартиру завышена, то потеря времени будет продолжаться до тех пор, пока продавец это не осознает и не приведет цену к рыночному уровню.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

В 04.08.2022 в 09:01, Мария сказал:

такой вопрос, на который нельзя ответить)

Как минимум надо понимать, какая квартира. Давайте я вам агента дам, посчитает

Да есть у нас уже агент, кричит сбивайте цену, чтобы стоило дешевле, чем у всех, кто вывесил объявление. Но я так понимаю, что самое дешевое -это потенциально проблемное. Почему мы не можем выставить цену на 10% выше, если у нас новостройка 2010 года, ухоженная?

Link to comment
Share on other sites

Мила, а агент чем-то аргументирует это? Может быть не зря «кричит»?)

Надо посмотреть, что с конкуренцией, кто похожее продаёт, почем, как давно, поэтому и предложила агента (оценка у нас бесплатно делается)

телеграм https://t.me/workfulltime

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Мария сказал:

Мила, а агент чем-то аргументирует это? Может быть не зря «кричит»?)

Надо посмотреть, что с конкуренцией, кто похожее продаёт, почем, как давно, поэтому и предложила агента (оценка у нас бесплатно делается)

Понятно, спасибо. Вы в личку телефон сбросите, или нужно обратиться куда-то, чтобы оценили?

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...