МилаМ Posted August 3, 2022 Share Posted August 3, 2022 Планируем продать квартиру в связи и отъездом. Дата переезда пока неизвестна, это зависиот от многих причин. За сколько нужно выставлять квартиру на продажу, так чтобы точно до отъезда продать. Как быстро сейчас продается жилье в Москве? 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Чадский Posted August 3, 2022 Share Posted August 3, 2022 Так это же еще от опыта продаж зависит, не только от рынка. Если опыта нет, то продавать вы будете долго, очень долго, или дешево, очень дешево. 3 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted August 4, 2022 Share Posted August 4, 2022 10 часов назад, МилаМ сказал: За сколько нужно выставлять квартиру на продажу, так чтобы точно до отъезда продать. такой вопрос, на который нельзя ответить) Как минимум надо понимать, какая квартира. Давайте я вам агента дам, посчитает 1 Quote телеграм https://t.me/workfulltime Link to comment Share on other sites More sharing options...
Олег Квятковский Posted August 4, 2022 Share Posted August 4, 2022 Продажу жилой недвижимости можно разбить на несколько этапов по затратам времени: 1) время на поиск покупателя (реклама объекта, показы квартиры, ожидание покупателя); 2) время на подготовку сделки (покупатель найден, ведем переговоры, собираем документы, выписываемся из квартиры, ждем пока покупатель все проверит, договариваемся об условиях сделки и денежных расчетов); если у Покупателя ипотека, то ждем еще согласования/одобрения от его банка; 3) время на оформление ДКП квартиры и оформление передачи денег (встречаемся на сделке, читаем и подписываем подготовленные на предыдущем этапе договор и соглашение о взаиморасчетах); 4) время на регистрацию сделки (здесь сроки регламентированы Росреестром). Сроки продажи квартиры могут увеличиться из-за непредвиденных обстоятельств, которые на практике встречаются очень часто. Например, все дружно ждут решения инспектора органов опеки и попечительства (если в квартире есть несовершеннолетние собственники). Вывод: чтобы не затягивать время продажи, продавцу нужно позаботиться о предпродажной подготовке квартиры, привлекательном виде рекламного объявления, и не жадничать с определением стартовой цены своей жилой недвижимости. Если стартовая цена на квартиру завышена, то потеря времени будет продолжаться до тех пор, пока продавец это не осознает и не приведет цену к рыночному уровню. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
МилаМ Posted August 5, 2022 Author Share Posted August 5, 2022 В 04.08.2022 в 09:01, Мария сказал: такой вопрос, на который нельзя ответить) Как минимум надо понимать, какая квартира. Давайте я вам агента дам, посчитает Да есть у нас уже агент, кричит сбивайте цену, чтобы стоило дешевле, чем у всех, кто вывесил объявление. Но я так понимаю, что самое дешевое -это потенциально проблемное. Почему мы не можем выставить цену на 10% выше, если у нас новостройка 2010 года, ухоженная? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted August 5, 2022 Share Posted August 5, 2022 Мила, а агент чем-то аргументирует это? Может быть не зря «кричит»?) Надо посмотреть, что с конкуренцией, кто похожее продаёт, почем, как давно, поэтому и предложила агента (оценка у нас бесплатно делается) Quote телеграм https://t.me/workfulltime Link to comment Share on other sites More sharing options...
МилаМ Posted August 5, 2022 Author Share Posted August 5, 2022 1 час назад, Мария сказал: Мила, а агент чем-то аргументирует это? Может быть не зря «кричит»?) Надо посмотреть, что с конкуренцией, кто похожее продаёт, почем, как давно, поэтому и предложила агента (оценка у нас бесплатно делается) Понятно, спасибо. Вы в личку телефон сбросите, или нужно обратиться куда-то, чтобы оценили? 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Popular Post Мария Posted August 7, 2022 Popular Post Share Posted August 7, 2022 В 05.08.2022 в 21:02, МилаМ сказал: Понятно, спасибо. Вы в личку телефон сбросите, или нужно обратиться куда-то, чтобы оценили? +7 (960) 969-89-11 Светлана 4 1 Quote телеграм https://t.me/workfulltime Link to comment Share on other sites More sharing options...
PavelS Posted September 7 Share Posted September 7 Поставьте цену в сто тысяч рублей- моментально улетит ваша квартира. Ваша квартира даже за адекватную цену будет стоять годами и ждать именно своего клиента. Кому то район не понравится. кому то подъезд в вашей квартире и так далее. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.