Сколько нужно времени, чтобы продать квартиру в Москве

[Гость МилаМ]

Планируем продать квартиру в связи и отъездом. Дата переезда пока неизвестна, это зависиот от многих причин. За сколько нужно выставлять квартиру на продажу, так чтобы точно до отъезда продать. Как быстро сейчас продается жилье в Москве?

[Гость Чадский]

Так это же еще от опыта продаж зависит, не только от рынка. Если опыта нет, то продавать вы будете долго, очень долго, или дешево, очень дешево.

[Мария]

10 часов назад, МилаМ сказал:

За сколько нужно выставлять квартиру на продажу, так чтобы точно до отъезда продать.

такой вопрос, на который нельзя ответить)

Как минимум надо понимать, какая квартира. Давайте я вам агента дам, посчитает

[Олег Квятковский]

Продажу жилой недвижимости можно разбить на несколько  этапов по затратам времени: 1) время на поиск покупателя (реклама объекта, показы квартиры, ожидание покупателя); 2) время на подготовку сделки (покупатель найден, ведем переговоры, собираем документы, выписываемся из квартиры, ждем пока покупатель все проверит, договариваемся об условиях сделки и денежных расчетов); если у Покупателя ипотека, то ждем еще согласования/одобрения от его банка; 3) время на оформление ДКП квартиры и оформление передачи денег (встречаемся на сделке, читаем и подписываем подготовленные на предыдущем этапе договор и соглашение о взаиморасчетах); 4) время на регистрацию сделки (здесь сроки регламентированы Росреестром).

Сроки продажи квартиры могут увеличиться из-за непредвиденных обстоятельств, которые на практике встречаются очень часто. Например, все дружно ждут решения инспектора органов опеки и попечительства (если в квартире есть несовершеннолетние собственники).

Вывод: чтобы не затягивать время продажи, продавцу нужно позаботиться о предпродажной подготовке квартиры, привлекательном виде рекламного объявления, и не жадничать с определением стартовой цены своей жилой недвижимости. Если стартовая цена на квартиру завышена, то потеря времени будет продолжаться до тех пор, пока продавец это не осознает и не приведет цену к рыночному уровню.

[Гость МилаМ]

В 04.08.2022 в 09:01, Мария сказал:

такой вопрос, на который нельзя ответить)

Как минимум надо понимать, какая квартира. Давайте я вам агента дам, посчитает

Да есть у нас уже агент, кричит сбивайте цену, чтобы стоило дешевле, чем у всех, кто вывесил объявление. Но я так понимаю, что самое дешевое -это потенциально проблемное. Почему мы не можем выставить цену на 10% выше, если у нас новостройка 2010 года, ухоженная?

[Мария]

Мила, а агент чем-то аргументирует это? Может быть не зря «кричит»?)

Надо посмотреть, что с конкуренцией, кто похожее продаёт, почем, как давно, поэтому и предложила агента (оценка у нас бесплатно делается)

[Гость МилаМ]

1 час назад, Мария сказал:

Мила, а агент чем-то аргументирует это? Может быть не зря «кричит»?)

Надо посмотреть, что с конкуренцией, кто похожее продаёт, почем, как давно, поэтому и предложила агента (оценка у нас бесплатно делается)

Понятно, спасибо. Вы в личку телефон сбросите, или нужно обратиться куда-то, чтобы оценили?

[Мария]

В 05.08.2022 в 21:02, МилаМ сказал:

Понятно, спасибо. Вы в личку телефон сбросите, или нужно обратиться куда-то, чтобы оценили?

+7 (960) 969-89-11 Светлана

[PavelS]

Поставьте цену в сто тысяч рублей- моментально улетит ваша квартира. Ваша квартира даже за адекватную цену будет стоять годами и ждать именно своего клиента. Кому то район не понравится. кому то подъезд в вашей квартире и так далее.