Есть ли будущее у СНТ?

[Цитраль]

Когда-то клочки земли раздавали горожанам, чтобы те в трудные годы не умерли от голода. а вырастили себе что-то. Но есть ли смысл в этом сейчас, когда купля-продажа недвижмости идет полным ходом, и где-нибудь в удаленной от любого крупного города деревне, просто расположенной на окраине области, можно без проблем купить домик по бросовой цене. Что ждет этот вымирающицй вид?

[Татьяна86]

Значит будет стоить дешевле, чем в деревне.

[fatalist]

9 часов назад, Татьяна86 сказал:

Значит будет стоить дешевле, чем в деревне.

Дык... это уже давно аксиома.

[Марк64]

В 22.07.2022 в 10:43, fatalist сказал:

Дык... это уже давно аксиома.

Вы думаете эти странные образования вообще сохранятся?

[fatalist]

В 05.08.2022 в 20:39, Марк64 сказал:

Вы думаете эти странные образования вообще сохранятся?

В природе ничего не исчезает бесследно. 

[PavelS]

В 05.08.2022 в 20:39, Марк64 сказал:

Вы думаете эти странные образования вообще сохранятся?

Почему странные образования? В Германии, например СНТ тоже есть, а как вы знаете Германия это эталон проживания человечества на земле. Правда у них есть один запрет- ночевать там нельзя))))

[Мария]

В 15.10.2022 в 07:54, PavelS сказал:

Правда у них есть один запрет- ночевать там нельзя))))

о) а как так? Почему?

[Мария]

В 21.07.2022 в 23:48, Цитраль сказал:

Что ждет этот вымирающицй вид?

а почему выминающий? Города расширяются же

когда-то 101 километр от Москвы был чем-то очень далёким и не интересным, сейчас ощущение, что ещё пара лет и туда метро дотянут (про границу с Калужской областью)

[PavelS]

14 часов назад, Мария сказал:

о) а как так? Почему?

Законы такие. В Европе (в некоторых странах) или США законы применяются по факту совершенного действия. на Аляске запрещено лосям давать алкоголь. Значит кто то когда то напоил лося и что то случилось не приятное. Значит и в Германии кто то остался ночевать на своем дачном участке и что то с ним случилось. Может курил в постели?

[fatalist]

В 15.10.2022 в 07:54, PavelS сказал:

Почему странные образования? В Германии, например СНТ тоже есть, а как вы знаете Германия это эталон проживания человечества на земле. Правда у них есть один запрет- ночевать там нельзя))))

Зачем немцам дачи, если на них запрещено практически всё? Жить нельзя, музыку слушать нельзя, а что можно?
Загородные дачи в России - это вовсе не уникальное явление, они также распространены среди жителей стран Европы, включая Германию. Немцы обожают выезжать на свои дачи с целью отдыха, едва приходит сезон. Но вот в отличие от нас, у немцев есть весьма странные законы, которые, по мнению россиян, не дают насладиться отдыхом на собственной даче. Что заставляет задуматься, а вообще нужен ли такой загородный дом при таких ограничениях? Интересно, какие именно правила и ограничения действуют в отношении дачного землевладения в Германии?
Дача в Германии
Дача в Германии называется кляйнгартен (нем. Kleingarten), если переводить дословно, то это будет звучать как «маленький сад». Стандартный размер участка около 4 соток, на котором расположен небольшой домик около 24 квадратных метров. Обычный немец очень редко является владельцем дачи. В основном участки находятся в специальных садоводческих товариществах. Поэтому для немцев стандартная практика - аренда дачи, точнее аренда земли. Сумма вносится не каждый месяц, а раз в год и составляет порядка 400 евро.

Места для дачных участков выбирают в черте города или рядом, чтобы не тратить значительно время на дорогу. Кстати, такие небольшие участи есть даже практически в центре Берлина недалеко от бундестага. Добраться до них очень просто, многие используют общественный транспорт или велосипед. Обычно подъезд к участку запрещен на машине, конечно, дорожка есть, но она предназначена для пожарных. Машину ставят на парковке, которая находится снаружи дачных построек. Если необходимо перевезти какой-либо груз, то тележка в помощь. Жители находящихся рядом комплексов не против такого соседства, поскольку смотреть на аккуратные зеленые садовые участки намного приятнее, чем на обычные серые кирпичные застройки или шоссе. Ведь немецкие дачи всегда ухожены, кусты, газоны подстрижены и разбиты аккуратно грядки.
Основные требования и запреты
Если немец является собственником земли, на которой построен дачный домик, то никто не сможет сказать, что ему можно делать на своем участке, но если земля взята в аренду, то в этом случае человек обычно становится членом садоводческого товарищества. В каждом садоводческом товариществе есть свой устав со строгими правилами, ограничениями и запретами. Они могут немного отличаться между собой, но в основном во всех садоводческих товариществах они практически одинаковые. Выполнять данные требования должен каждый арендатор, а при их несоблюдении придется платить штраф. Все строго контролируется неподкупными инспекторами, а также соседями.

Площадь садового участка строго регламентирована, треть - это полезная площадь, треть овощи и фрукты, треть трава. Никаких грядок вплоть до крыльца, как в российских дачах нет. Свой маленький сад нельзя сдавать в аренду и продавать сельхозпродукцию, ведь дача не твоя, а садоводческого товарищества.

Трава на даче должна быть всегда определенного размера. При этом разрешено работать на участке только с 8 до 12 часов дня и с 15 до 18 часов вечера. Высота деревьев не должна превышать установленным в конкретном садовом товариществе правилам. Все что выше рамок дозволенного под пилу. Максимально разрешенная высота деревьев может составлять 4 м, но обычно разрешают не более 2,5 м. Кроме того, хвойные породы деревьев чаще всего запрещены. Так как гниение хвои приводит к закислению почвы. Из лиственных запрещены: дуб, каштан, ива, береза и орех. Кусты запрещено подстригать с 1 марта по 30 сентября, поскольку в этот период птицы вьют гнезда и выводят потомство.

Площадь домика включая террасу не должна превышать более 24 квадратных метра. Строить можно только одноэтажные дома с высотой потолка 2,6 метра и 3,5 с двухскатной крышей. При этом нельзя подымать пол дома от уровня земли более чем на 25 см. Внутри каждого дома должно быть похожее обустройство, чтобы не возникали вопросы при смене арендатора. Дополнительно строить на своем участке теплицы, навес или что-либо другое нельзя. Можно только после согласования всех деталей с советом садового товарищества иполучения разрешение на строительство. Если этого не сделать, то скорее всего новую постройку просто снесут. Без разрешения товарищества нельзя содержать домашних животных на территории участка, а также привозить их с собой.

Нельзя устанавливать стационарные бассейны, установленные непосредственно в земле. Но обычно разрешают использовать мобильные бассейны, которые легко разбираются. Вода в бассейне не должна содержать химические добавки. Кроме того, арендатор несет полную ответственность за ее удаление. На некоторых участках запрещено барбекю и качание в гамаке, а разрешено только копать, тяпать и пропалывать. Но встречается это правило достаточно редко в уставе садоводческого товарищества.
Не разрешается слушать громко музыку, смотреть футбольные трансляции, производить различные действия, которые могут помешать соседям. На участке допускаются лишь естественные звуки: крик детей, звук работающей техники, например, газонокосилки и другое. Высота кустов или заборов, которая отгораживает участок не должна превышать 1 метр 25 см, а владения должны хорошо просматриваться. По правилам жить на даче запрещено и рекомендуется покидать ее не позднее 10 часов вечера. Иногда, конечно, можно остаться чуть-чуть дольше, но жить здесь запрещено. Кроме того, в немецких домиках очень холодно ночью. Печку устанавливать нельзя, только электрическое отопление. Раньше во времена ГДР немцам разрешалось жить на таких дачах, но позже, после воссоединения Германии закон изменился, и теперь полагается жить только в квартире.

Вывод
Дача в Германии - это, так сказать, специфическое удовольствие, как для русского человека, где действуют свои строгие правила и ограничения. Гораздо легче перечислить и запомнить, что можно делать на таком участке, чем вспоминать все запреты. Несмотря на это немцы не жалуются, они очень любят отдыхать на даче и выращивать на своем небольшом арендованном участке фрукты и овощи. Делают они все по правилам не забывая наслаждаться процессом садоводства и простого отдыха от городских хлопот на природе.