Будут ли расти цены на новостройки?

[PavelS]

15 часов назад, fatalist сказал:

Рынок, он и в Африке и в Америке, и в РФии рынок. Был есть и будет, и в30-х, и в 60-х, и  в 00-х, и в 020-х годах.

Точно...только в каждом десятилетии рынок диктует свои правила. Например в СССР рынка недвижимости не было от слова вообще.

[fatalist]

1 час назад, PavelS сказал:

Точно...только в каждом десятилетии рынок диктует свои правила. Например в СССР рынка недвижимости не было от слова вообще.

Вы плохо знаете  Союз. Рынок недвижимости (квартир), был. и ещё какой. Даром что подпольный, но спрос удовлетворял серьезно. . Банный переулок. и маклеры нелегалы. знали свое дело туго. Сам пользовался, успешно. 

[PavelS]

7 часов назад, fatalist сказал:

Вы плохо знаете  Союз. Рынок недвижимости (квартир), был. и ещё какой. Даром что подпольный, но спрос удовлетворял серьезно. . Банный переулок. и маклеры нелегалы. знали свое дело туго. Сам пользовался, успешно. 

Обменять, снять но не купить!!!!

[PavelS]

7 часов назад, fatalist сказал:

Вы плохо знаете  Союз. Рынок недвижимости (квартир), был. и ещё какой. Даром что подпольный, но спрос удовлетворял серьезно. . Банный переулок. и маклеры нелегалы. знали свое дело туго. Сам пользовался, успешно. 

Помню как дядька, брат отца менял через маклеров квартиру трешку в Уфе на трешку в Иваново... Почти год!!! Вот это рынок!!!!

[fatalist]

4 часа назад, PavelS сказал:

Обменять, снять но не купить!!!!

И покупалось и продавалось все. Да, не так как нынче, по обходным технологиям, но покупалось. Лично покупал (не кооператив). Одно время, была проблема, нельзя было иметь и квартиру и дом  в собственности. Но... тоже всё решалось...

[fatalist]

4 часа назад, PavelS сказал:

Помню как дядька, брат отца менял через маклеров квартиру трешку в Уфе на трешку в Иваново... Почти год!!! Вот это рынок!!!!

Просто им не повезло, или маклер был слабый. Да, подольше все было чем сейчас, но времена были иными. Да и маклеры брали совсем небольшие деньги. (в разы, а то и на порядок меньшие, в % отношении, чем сегодня берут риэлторы)

[PavelS]

17 часов назад, fatalist сказал:

Просто им не повезло, или маклер был слабый. Да, подольше все было чем сейчас, но времена были иными. Да и маклеры брали совсем небольшие деньги. (в разы, а то и на порядок меньшие, в % отношении, чем сегодня берут риэлторы)

То, что берут меньше про это согласен. Маклерство в СССР преследовалось. Набеги ментов на маклеров, например в Питере где они собирались у канала Грибоедова были регулярными. Самая большая толкучка недвижимости в мире была там...

[PavelS]

17 часов назад, fatalist сказал:

И покупалось и продавалось все. Да, не так как нынче, по обходным технологиям, но покупалось. Лично покупал (не кооператив). Одно время, была проблема, нельзя было иметь и квартиру и дом  в собственности. Но... тоже всё решалось...

дно время...года два, потом закон изменили. Выселяли в очередь, то есть в квартиру полученные очередником, а дом куда? Оставляли за собственником..

[Анатолий Леонидович]

Вопрос хороший, но еще стоит учитывать множество факторов влияющих на это. Сейчас все расценки идут стабильно вверх, но не все ЖК поднимают цены на квартиры. В ЖК "Равновесие" можно найти хорошие квартиры с чуть ниже рыночной ценой, согласитесь, неплохо. 

[fatalist]

Цитата

В Госдуме объяснили рост цен на жилье в России

Депутат Арефьев: цены на жилье в России выросли из-за дорогого доллара. 

Рост цен на недвижимость в России связан с значительно подорожавшим долларом, из-за чего компании стали платить намного больше за строительные материалы: цемент, кирпич, сталь и прочее. Об этом в разговоре с «Лентой.ру» заявил депутат Госдумы Николай Арефьев.

«ЦБ и отчасти правительство делают вывод о том, что жилье подорожало из-за льготной ипотеки: ей воспользовались многие граждане, это сразу повысило цены на рынке, ведь чем выше спрос, тем выше цены. Но проблема не в этом, льготная ипотека была давно. Всему виной дорогой доллар», — уверен Арефьев.

По словам депутата, российские компании закупают большое количество строительных материалов, торговые отношения при этом ведутся исходя из курса доллара.

«Поэтому подорожало все: кирпич, сталь, цемент. Импорт слишком большой. Кроме того, есть такой эффект, что, когда мы закупаем дорогой цемент зарубежом, местные производители говорят: "А чем мы хуже?". И выводят цены на тот же уровень. Так что необходимо заняться курсом рубля», — подчеркнул политик.

Никаких новых льгот на приобретение недвижимости, как сказал Арефьев, на данный момент не планируется. Более того, он не исключил сокращение уже существующей льготной ипотеки.

Но, если прекратить льготную ипотеку, рынок жилья упадет, разорятся строительные компании, появятся обманутые дольщики, ипотечники. Возможно, будут думать над тем, как ограничить ее так, чтобы не платить дольщикам. Пока сложно сказать, какие именно меры вынашивает правительство. (Николай Арефьев депутат Госдумы)

Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что за последние три года цены на новостройки в России выросли на 90 процентов. Глава ЦБ выразила обеспокоенность складывающейся ситуацией и предупредила, что это сопровождается ростом цен на жилье и снижением качества кредитов.

Хммм....Какая здесь взаимосвязь, может я чего-то не понимаю? Все вышеуказанные виды строительных материалов производятся в России, своя электроэнергия, нефть, газ, трудовые ресурсы. Где и какую роль в ценообразовании на жилье играет доллар ?

Изменено 18 ноября, 2023 пользователем fatalist