Новостройки Москвы. Новости.

[Swetlana]

Скидка

До конца мая в проектах МИЦ действуют скидки до 25%.

ЖК «Кленовые аллеи – скидка 4%
ЖК «ЭкоБунино» (корп. 2, корп.8, корп.12, корп.16) – скидка 19,5%
ЖК «ЭкоБунино»  (корп.18-19) – скидка 13,3% 
ЖК «ЭкоБунино»  (корп.10-11, корп. 17) – скидка -16,3% 
ЖК «Новоград Павлино» (корп. 18, 24) – скидка 15% 
СК «Перец» – скидка 18%, на пул апартаментов – скидка 25%
СК «Мята» – скидка 14%
ЖК «Вереск» – скидка 17,5%
Комплекс апартаментов «MirrorЗдание» – скидка 10%
СК «Амарант» – скидка 14,2%

[Swetlana]

Что такое траншевая ипотека?
 
При классической ипотеке заёмщик ежемесячно платит взносы за полную стоимость объекта, даже если это новостройка. При этом зачастую до получения ключей семье приходится снимать другую квартиру, что увеличивает финансовую нагрузку. Избежать этого помогает траншевая ипотека, которая предполагает пониженные платежи до сдачи дома в эксплуатацию. Сейчас расскажем подробнее.
 
Как это работает
Застройщик разбивает сумму кредита на транши: от 2 до 5 – и выдаёт их в несколько этапов. Например, первый транш из первоначального взноса и 30% от кредита, затем ещё 30% и потом остаток 40%. Таким образом, финансовая нагрузка будет небольшой, ведь проценты будут оплачиваться по выделенным суммам, и происходит это до сдачи дома. Пока кредит не будет выплачен, недвижимость остаётся в залоге у банка.
 
Какие плюсы
Первое – это комфортные сниженные суммы платежей на первом этапе до сдачи дома в эксплуатацию. У семей появляется возможность для финансового планирования, можно отложить деньги на ремонт, мебель или частично погасить ипотеку после второго транша. Второе – поскольку проценты начисляются только на часть кредита, конечная переплата будет меньше. И стоимость не изменится, как это было при «около нулевых» ставках.
 
Кому подходит
Траншевую ипотеку выбирают клиенты, которым приходится на время кредита снимать другую квартиру. Но не только они. Такая стратегия подходит инвесторам. После сдачи новостройки цены вырастают, и собственник сможет продать лот дороже, чем купил, при этом не понеся существенных расходов на оплату процентов по ипотеке на стадии строительства. Для сдачи в аренду тоже подойдёт: квартира начинает приносить доход практически сразу, не затягивая период «отработки» вложенных средств.
 
Если вы хотите приобрести квартиру через траншевую ипотеку и ищете подходящие вариант – напишите в чат эксперту и получите консультацию. 

[Swetlana]

Молодым семьям, которые копят на первоначальный взнос, предложили субсидировать аренду

В Минстрое предложили  подготовить комплексную программу, позволяющую в срок от 1 до 3 лет купить новое жилье через помощь в накоплении первоначального взноса. В период накопления средств участники будут получать субсидии на аренду жилья.

Компенсация будет достигать 75% от арендной ставки, однако не более 1 МРОТ, установленного в регионе.

 

 

Критерии, которым должны соответствовать участники программы:

гражданство РФ, 
возраст до 36 лет, 
неучастие в иных программах, 
отсутствие жилья в собственности или его площадь меньше норматива,
постоянное трудоустройство не менее 3 месяцев, 
средний доход за 1,5 месяца не должен превышать средний по РФ – около 70 тыс. рублей,
не должно быть долгов по налогам.

[Swetlana]

Ипотека

В проектах ЛСР действует ипотека от СберБанка без удорожания.

– ПВ 15%
– Выдача первого транша – 25% от стоимости – при подписании кредитного договора
– Выдача второго транша:
ЖК «Лучи» – 20 октября 2023 г.
ЖК «Парксайд», «Дмитровское небо» – 20 октября 2024 г.
ЖК «Wave» – 20 октября 2025 г.

Ставки по стандартной ипотечной программе:
– Господдержка 8%
– Семейная ипотека 6%
– IT-ипотека 5%
– Стандартная ипотека от 11,2% (сумма кредита от 12 000 000 руб.)

️По траншевой ипотеке не действует дисконт 0,3% за ЭР в рамках программ. 
 

[Swetlana]

Новые ставки по проектам FORMA

ЖК «Portland»
Семейная ипотека – от 4%
Господдержка – от 6%
IT-ипотека – от 4,45%
Стандартная программа – от 10,4%

ЖК «Soul»
Семейная ипотека – от 3,9%
Господдержка – от 6%
IT-ипотека – от 4,45%
Стандартная программа – от 10,4%

ЖК «Moments»
Семейная ипотека – от 3,9%
Господдержка – от 6%
IT-ипотека – от 4,45%
Стандартная программа – от 10,4%

[Swetlana]

Квартира дня в ЖК «City Bay»:

3Еккв. 53,9 м  – 16 137 197 руб. (с учетом скидки 15%)
Срок сдачи: III кв. 2025 г.

Действует при 100% оплате и стандартной ипотеке.

О проекте:
– Проект архитектурного бюро Kamen
– Панорамное остекление
– Ландшафтный дизайн двора от бюро Arteza
– Собственная инфраструктура комплекса
– Благоустроенная набережная Москвы-реки

 

 

 

[Swetlana]

Рассрочка

В «AFI PARK Воронцовский» действуют рассрочки.

ПВ 30%
– Без % до ввода в эксплуатацию
– Ежемесячные платежи

ПВ 30%
– Без % до ввода в эксплуатацию
– Отсрочка 1 платежа на полгода
– Далее ежеквартальные или ежемесячные платежи до ввода в эксплуатацию

ПВ 50%
– Без % до ввода в эксплуатацию
– Отсрочка 1 платежа на год

[Swetlana]

Скидка

До 31 мая в ЖК «Soul», «Moments» и «Portland» действуют скидки.

При 100% оплате и стандартной ипотеке.

ЖК «Soul»
– Скидка 10% на студии в 1 секции
– Скидка 5% на студии в других секциях
– Скидка 8% на 2Еккв. в 1 секции
– Скидка 5% на 2Еккв. в других секциях
– Скидка 10% на  3Еккв. в 1 секции
– Скидка 7% на 3Еккв. в других секциях 
– Скидка 5% на 4Еккв.

ЖК «Moments»
– Скидка 6% на квартиры на 19 этаже и выше
– Скидка 3% на все другие квартиры

ЖК «Portland»
– Скидка 8% на 2Еккв. в 1 секции
– Скидка 6% на 3Еккв. в 1 секции
– Скидка 3% на все остальные квартиры
 

[Swetlana]

Квартира недели

Квартира недели в ЖК «ALIA»: 1ккв. 45,88 м во 2 очереди.

– Угловое остекление и лоджия
– Квартира без отделки
– Ключи в IV кв. 2023

Базовая цена: 20 136 732 руб.
Цена со скидкой 13%: 17 519 000 руб.
Скидка применима при 100% оплате и стандартной ипотеке.

О проекте:
– Проект архитектурного бюро Skidmore и Owings & Merrill
– Убран-блок Park 2 из трех домов
– Редкие форматы квартир
– Двор без машин
– Подземный паркинг
– Лаундж-зона, кофе-поинт, детская игровая и коворкинг на территории комплекса

 

[Swetlana]

Ипотека

В ЖК «Страна Озёрная» запущен ряд ипотечных программ.

Суб. программы МКБ
– Без скидок и отделки
– Семейная ипотека 2,99% на 3 года, ПВ 15%
– Семейная ипотека 2,49% на 3 года, ПВ 20,01%
– Господдержка 2,49% на 2 года, ПВ 15%
– Господдержка 1,99% на 2 года, ПВ 20,01%

Траншевая ипотека Сбербанка
– По согласованию с менеджером отдела продаж
– Господдержка от 8%
– Семейная ипотека от 6%
– ПВ 15%
– Первый транш 35%, второй 50% – не  позднее первого дня, первого месяца квартала, в котором вводится дом по проектной декларации

Гибридная ипотека
– Без скидок и отделки
– Ставка 7,7% в ВТБ, Сбербанке
– Ставка 7,9% в СовкомБанке
– Ставка 7% (ПВ 15%), ставка 6,7% (ПВ 20,01%), ставка 6,5% (ПВ от 30%) в МКБ