Нюансы распоряжения совместным имуществом при наличии спора по кредиту

[Гавриченко Л.]

Есть идея оформить дачу на двоюродную бабушку, но не полностью, а как совместное имущество. Хотим, так как у нас по ИП есть спорный кредит, и на имущество могут наложить взыскание. Но есть сомнения, эффективна ли такая мера? Может быть, лучше оформлять на нее полностью, но тоже не с руки. Как быть?

Изменено 27 мая, 2022 пользователем Гавриченко Л.

[Гавриченко Л.]

Оговорюсь, бабушка даже не двоюродная, а жена двоюродного дедушки, т.е. де-юре вообще чужая тетка.

[Майза]

Ну так оформите 1/10 или 1/20 и что они смогут сделать?

[nik2]

1 час назад, Майза сказал:

Ну так оформите 1/10 или 1/20 и что они смогут сделать?

Могут оспорить оформление, наложить арест...

[О.А.Т.]

В 27.05.2022 в 08:15, nik2 сказал:

Могут оспорить оформление, наложить арест...

А по каким основаниям оспорить, особенно если имущество куплено до оформления кредита? А если оформить пополам или со старенькой мамой, у которой нет другого жилья совместное имущество, что будет?

[Гавриченко Л.]

У нас законы так работают, что вникать в детали на тему как и почему, не имеет смысла, особенно, если в ваши планы не входи  вложение феерической суммы в услуги юриста.Особенно, если вы судитесь с властью или фактический владелец компании-кредитора чиновник или хотя бы кум чиновника.

[nik2]

2 часа назад, О.А.Т. сказал:

А по каким основаниям оспорить, особенно если имущество куплено до оформления кредита?

Основание... Притворная сделка с целью исключить имущество из под обращения на него взыскания кредиторов.

[Небылоинебудет]

В 27.05.2022 в 08:15, nik2 сказал:

Могут оспорить оформление, наложить арест...

А как доказывать будут?

[zis]

2 минуты назад, Небылоинебудет сказал:

А как доказывать будут?

тут нужно практику смотреть, если дорогая, то, видимо, по источникам происхождения, а если дешевая, то самому интересно

[nik2]

5 часов назад, Небылоинебудет сказал:

А как доказывать будут?

Наличие кредита подтверждается кредитным договором и банковскими выписками. Банковскими же выписками подтверждается невыплаты по кредиту. Проблемы с возвратом подтверждаются перепиской, почтовой квитанцией о направлении до судебной претензии, справкой из суда о принятии иска. Стоимость недвижимости подтверждается выпиской из реестра. Если речь идет о членстве в дачном товариществе, возможно привлечение свидетеля - лицензированного оценщика, дающего заключение о стоимости объекта, или оценщик может быть назначен ходатайству истца судом. В случае какого либо отчуждения доли, тот же оценщик может дать заключение о существенном изменении стоимости объекта недвижимости. Ну и "не все на деревне дураки". Судья, разбирающий по несколько дел за день, прекрасно поймет зачем должник проделал такую операцию, и вполне может принять решение в пользу кредитора.