Самые технологичные кварталы и ЖК мира. Как они устроены и каково там жить

[Большакова Ольга]

«Цифровой квартал» — это комплекс домов, в котором использован принцип минимизации влияния на окружающую среду и внедрены технологии, облегчающие повседневный быт жителей. Супертехнологичные пространства, управляемые искусственным интеллектом при помощи гаджетов и технологий интернета.

1. Идеальный пример цифрового квартала — жилой комплекс Ten Thousand Santa Monica в Лос-Анджелесе (все квартиры оборудованы датчиками света, воды и энергии)

Одна из интересных особенностей — обитатель комплекса, робот-помощник Чарли. Он доставляет резидентам посылки и еду, может дать навигацию по зданию и выполняет любые мелкие поручения. Резидент может управлять роботом Чарли со своего айпада.  С его помощью можно включать свет из другой комнаты, заваривать кофе из постели или набирать ванну из машины на пути домой, оплатить тренировку в местном спортзале, забронировать обеденный зал комплекса под частное мероприятие, заказать автомобиль, оплатить аренду.

2.  Проект квартала Future Living,возводит на юге Берлина японская компания Panasonic. На крышах домов — 600 фотоэлектрических панелей: в пасмурную погоду и темное время суток они дают кварталу электричество, закрывая до 90% потребностей в энергии. Для прохода в здания ключ не нужен — жители используют RFID-карты или приложение на смартфоне, а система «узнает» резидентов по их профилям. Весь контроль и обслуживание происходят через облачные сервисы: освещение, климатические системы, бытовую технику, и даже закрытие и открытие дверей регулируется с единой IoT-платформы.

3. Проект Brainport Smart District  в городе Хелмонд в Нидерландах. Все цифровые данные жителей находятся в открытом доступе и анализируются в непрерывном режиме.  Это позволяет оптимизировать абсолютно все процессы — от потребления энергии до движения транспорта и заказа необходимого количества продуктов. Также это поможет максимально сократить количество мусора и получить полный контроль над энергией.  Любой житель сможет продать энергию своих солнечных панелей соседу. 
 

Где искать новый уровень жизни в России ?

Один из таких проектов сейчас строится на севере Москвы — 9 жилых башен премиум-класса «Прайм Парк» от Optima Development.

Башни спроектированы именитым британским архитектурным бюро Dyer. У каждого дома собственный закрытый парк, отдельная входная группа, лобби и другая инфраструктура, которая может быть необходима жителю мегаполиса для комфортной жизни.  Лифты в башнях премиум-класса настолько умные, что сами знают, куда доставить резидента: интеллектуальная система безопасности идентифицирует его еще на входе в лобби, передает сигнал в кабину, и система автоматически вызывает лифт на нужный этаж. Эта технология отвечает и за безопасность: можно не беспокоиться — без разрешения нерезидент просто не сможет войти на территорию, система сразу поймет, что это не житель квартала.

Автоматизация тут повсюду. Даже шлагбаум на въезде поднимается автоматически — благодаря RFID-датчику на окне автомобиля. А большинство повседневных сервисов доступны не выходя из дома — благодаря мобильному приложению. Через него можно забронировать столик в собственных кафе и ресторанах на территории, заказать еду или услуги химчистки и мойки, вызвать клинера или ремонтника, записаться в салон красоты или, например, на массаж. Мобильное приложение позволяет вызывать охрану, вести учет энергии в квартире. В каждой комнате предусмотрены интеллектуальные термостаты Siemens — они регулируют температуру комнаты, управляя фанкойлом и конвектором. Летом они используются для охлаждения, а зимой — для обогрева.

ЖК «Prime Park» (Прайм Парк) проект Монолитно-каркасный, локация САО- Хорошевский район, адрес Ленинградский проспект, 37
До метро пешком- ЦСКА 10 мин./  Динамо 13 мин./   Петровский парк 14 мин.

В ЖК Prime Park квартиры площадью от 38 до 375 кв. м. Подземный паркинг на 2400 машино-мест и гостевые парковки по периметру. Частный парк только для жителей комплекса, каток в зимнее время.

В Хорошевском районе много скверов и парков: Петровский парк (от ЖК Prime Park 500 метров) , Березовая роща, Чапаевский парк, Ходынское поле.  Можно выбрать квартиру с отделкой, доступно 3 вида. Квартиры с предчистовой отделкой и полной финишной отделкой с дизайном грамотно разведены по разным корпусам.   Минусом квартир является полное отсутствие лоджий, под окнами трёх корпусов из десяти проходит шумное Ленинградское шоссе. Эту проблему можно решить, если выбрать высокий этаж, но чем выше этаж, тем выше цена.   Район очень благоприятный, красивая архитектура, действительно презентабельные входные группы, подземный паркинг. Внутри двора практически не слышно шума со стороны Ленинградки. Панорамные окна - виды на Москву потрясающие. расположение корпусов на удалении друг от друга, это редкость для Москвы. 

Канал про недвижимость    Telegram канал   - авторский канал Марии Румянцевой, директора Sample realty подбор новостройки и ипотеки без комиссии. Новости, обзоры ЖК, полезные советы

[Большакова Ольга]

В ближайшие несколько лет “система умный дом” ( контроль коммунальных ресурсов, безопасность, датчики протечек, общедомовые солнечные электростанции, которые будут частично покрывать потребности жителей в электроэнергии, функции управления освещением и климатом) станет неотъемлемой опцией в большинстве новостроек. Как в бочке меда есть ложка дегтя, так и умный дом имеет плюсы и минусы.  

Некоторые пользователи переживают за сохранность частной жизни и  уязвимость системы безопасности.

Вопросы:   

• Для злоумышленников есть возможность взломать систему умного дома?
• Нарушает ли такой технологический прогресс нашу личную жизнь?  

Давайте порассуждаем на эту тему, очень интересны разные мнения. 

 

[Мария]

2 минуты назад, Большакова Ольга сказал:

• Для злоумышленников есть возможность взломать систему умного дома?
• Нарушает ли такой технологический прогресс нашу личную жизнь? 

все новое и неизвестное меня пугает)

мне кажется, тут должно быть продумано прям многое, от простого сбоя в системе до отключения электроэнергии - альтернатива на каждый шаг (открыть дверь, выбраться из лифта и т д)