Jump to content

Проверка арендодателей и арендаторов 2022


Elenka
 Share

Recommended Posts

Муниципалитеты России в 2022 г. начали активнее проводить рейды по квартирам в поисках нелегальных квартиросъемщиков. Для обнаружения "серых" арендаторов прибегают к ресурсам управляющих компаний. Хотя ещё в 2018 Минфин предлагал предоставлять УК гранты за прирост налоговых поступлений (стимулирование деятельности УК по выявлению съемных квартир, хозяева которых не платят налоги) и создать горячие линии для обращения граждан.

В Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН) рассказали, что пока не было массовой рассылки запросов от налоговых служб или городских властей в товарищества собственников жилья (ТСЖ). Предполагается, что налоговые службы сами получают нужные сведения.

Эксперт в сфере недвижимости О.Бендриков: "Сегмент "серого" рынка большой, около 50%, и я всегда говорю людям, что нужно оформляться хотя бы как самозанятый. Быть уверенным и спокойным самому. Рынок аренды не цивилизован абсолютно - он не контролируется. Все держится на совести самих людей".

Независимый риелтор И.Солдатенков: "Неофициально сдают жилье 40% арендодателей, остальные же в основном решают действовать по закону, чтобы не столкнутся с возможными проблемами. Арендодатели переходят на "белые" схемы сдачи жилья - они оформляют самозанятость, платят 4% с дохода. Т.е. никто не хочет особо связываться с какими-то потенциальными проблемами."

Как отмечают эксперты, есть разница между нелегальным квартиросъемщиком и подписавшим договор квартиросъемщиком, арендодатель которого не платит налоги. Суть в том, что в 1-м случае с человеком не заключают никакого договора и в любой момент могут выставить за дверь - даже несмотря на то, что он оплачивает стоимость аренды; во 2-м человек имеет право проживать на законных основаниях, оплачивать коммунальные платежи от своего имени, а если собственник не платит налоги с доходов, то это вопросы к нему.

Однако, кажется, пока бороться с "серой" арендой невозможно. Нужно как-то совершенствовать Законодательство...

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...