Elenka Posted February 9, 2022 Share Posted February 9, 2022 Муниципалитеты России в 2022 г. начали активнее проводить рейды по квартирам в поисках нелегальных квартиросъемщиков. Для обнаружения "серых" арендаторов прибегают к ресурсам управляющих компаний. Хотя ещё в 2018 Минфин предлагал предоставлять УК гранты за прирост налоговых поступлений (стимулирование деятельности УК по выявлению съемных квартир, хозяева которых не платят налоги) и создать горячие линии для обращения граждан. В Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН) рассказали, что пока не было массовой рассылки запросов от налоговых служб или городских властей в товарищества собственников жилья (ТСЖ). Предполагается, что налоговые службы сами получают нужные сведения. Эксперт в сфере недвижимости О.Бендриков: "Сегмент "серого" рынка большой, около 50%, и я всегда говорю людям, что нужно оформляться хотя бы как самозанятый. Быть уверенным и спокойным самому. Рынок аренды не цивилизован абсолютно - он не контролируется. Все держится на совести самих людей". Независимый риелтор И.Солдатенков: "Неофициально сдают жилье 40% арендодателей, остальные же в основном решают действовать по закону, чтобы не столкнутся с возможными проблемами. Арендодатели переходят на "белые" схемы сдачи жилья - они оформляют самозанятость, платят 4% с дохода. Т.е. никто не хочет особо связываться с какими-то потенциальными проблемами." Как отмечают эксперты, есть разница между нелегальным квартиросъемщиком и подписавшим договор квартиросъемщиком, арендодатель которого не платит налоги. Суть в том, что в 1-м случае с человеком не заключают никакого договора и в любой момент могут выставить за дверь - даже несмотря на то, что он оплачивает стоимость аренды; во 2-м человек имеет право проживать на законных основаниях, оплачивать коммунальные платежи от своего имени, а если собственник не платит налоги с доходов, то это вопросы к нему. Однако, кажется, пока бороться с "серой" арендой невозможно. Нужно как-то совершенствовать Законодательство... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.