ПИФы недвижимости: стоит ли связываться, и как проверить надежность

[Леший]

Все чаще попадается информация о возможности заработка на коллективной недвижимости. Особенно интересны ПИФы, строящие нежилую, офисную, например. Есть у кого-то опыт таких инвестиций? Как, и как их выбирают, потому что отзывов почти никаких, нигде.

[Мурик]

Тоже интересно, выглядит вкусно, но там цены на входе не хилые тоже. Если кто думает, что с миллионом-двумя войдет, так как вскладчину, то зря. Там от 5, а то и от 50.

[анна.a]

Тоже интересно)) Вкусно звучит, но о практике таких инвестиций известно немного. А ведь по идее должно быть выгоднее, чем обычные вложения в недвижимость, и главное, хлопот никаких. Построил офис в складчину, девелопер сам же обслуживает, получаешь процент и все. Но возможно ли это в наших условиях без обмана?

[PavelS]

Берем аналитику от ЦБ и смотрим "вкусные" цены...

[Лена12]

В 10.02.2022 в 21:56, PavelS сказал:

Берем аналитику от ЦБ и смотрим "вкусные" цены...

Это разве ПИФы недвижимости? Что-то сомневаюсь.

[PavelS]

В 12.02.2022 в 00:57, Лена12 сказал:

Это разве ПИФы недвижимости? Что-то сомневаюсь.

Заходите в интернет. потом в Яндекс. набираете динамика роста ПИФ недвижимость и смотрите. Все сомнения пропадут,

[Лена12]

12 часов назад, PavelS сказал:

Заходите в интернет. потом в Яндекс. набираете динамика роста ПИФ недвижимость и смотрите. Все сомнения пропадут,

Ясно. Ну а почему такая просадка, как думаете? Дурят нашего брата? Ну не может же московская недвижимость так дешеветь в 2021 г. Обвал рынка еще  когда был. В 2021 все только росло.

[мирамибель]

Не факт, это же наверняка большей частью девелоперы, которые сдают построенное в аренду. А в период пандемии многие позакрывали офисы, перевели сотрудников на удаленку. Крупные фирмы, конечно, от аренды, наверное, не отказывались, а мелочь могла и побросать.

[PavelS]

11 часов назад, Лена12 сказал:

Ясно. Ну а почему такая просадка, как думаете? Дурят нашего брата? Ну не может же московская недвижимость так дешеветь в 2021 г. Обвал рынка еще  когда был. В 2021 все только росло.

В минус уходят не квартиры- цена на них растет. Дорожает сама стройка дома. ПИФ это прежде всего получение прибыли засчет обогащения предприятий, акция, сырья и так далее, а инвестиции в строительство проседает как раз из-за роста всех этих активов. Плюс строителные компании не могут теперь "с котлована" задействовать деньги собственника квартиры...