Исламская ипотека - особенности, условия и какой банк ее предлагает?

[Elenka]

Совершенно случайно наткнулась на информацию, которая как-то не попадалась на глаза до сегодняшнего дня. Оказывается, в РФ есть так называемая исламская ипотека!

Ислам запрещает ростовщичество, поэтому суть исламского финансирования в следующем: по кредитам не должны начисляться проценты, сколько взял столько и возвращаешь в течение  всего срока.  Исламская ипотека предполагает, что в основе ипотечной сделки не договор покупки и кредитный договор, а договор приобретения в рассрочку.

Исламскую ипотеку сейчас в России предлагает один банк - Ак Барс банк.

Процедура: Клиент — выбирает жилье и подает онлайн-заявку в банк; банк принимает заявку и проверяет платежеспособность клиента; ООО «Ипотечный партнер»  покупает квартиру и с наценкой продает ее клиенту в рассрочку (оплата равными платежами). Предварительно клиент вносит обеспечительный взнос на счет ООО клиент становится собственником жилья сразу после покупки, а квартира находится в обременении у ООО «Ипотечный партнер»

Условия:

Размер наценки на объект определяется индивидуально и зависит от срока договора, размера первоначального взноса и других параметров. Стоимость жилья с наценкой фиксируется на весь срок договора.  Первоначальный взнос - от 10% на квартиры, от 20% на дома и земельные участки. Срок рассрочки — до 30 лет. Нет пени за просрочку. По канонам Шариата запрещено получать выгоду с долга, поэтому пени за просрочку платежа начисляться не будут. Если у клиента образовалась просрочка, с ним начинает работать взыскатели банка — долг не передается коллекторам и подобным организациям. Отсутствие страховки. Клиент не оформляет никакие страховки. Таких требований нет, в договоре, соответственно, условий тоже. Кто может обратиться за Исламской ипотекой - мусульманин, который подходит под требования банка.

Интересно, а мусульмане РФ знают о такой СВОЕЙ ипотеке?