Изменения по ипотеке в начале 2022 года

[Elenka]

Некоторые российские банки в начале 2022 года запустили новые ипотечные продукты и скорректировали условия по действующим. 

Сбербанк предложил розничным клиентам ипотеку на покупку залоговой недвижимости, реализуемой в рамках процедуры банкротства должника. Продукт распространяется на объекты, кот-е находятся в собственности заемщика, в залоге у банка и продаются на торгах. Для клиента покупка залогового жилья часто становится возможностью приобрести объект дешевле рыночных аналогов. Кроме того, оформление сделки по покупке залога более просто и безопасно: документы для заключения кредитного договора собирают сотрудники банка, а вероятность оспаривания сделки практически равна нулю. Ипотека на покупку залоговой недвижимости успешно пропилотирована в 2021 году и предлагается в 49 регионах РФ.

Рооссельхозбанк обновил свой сервис электронной регистрации сделок с недвижимостью. Теперь воспользоваться услугой могут клиенты, приобретающие недвижимость как на вторичном, так и на первичном рынке, включая индивидуальное жилищное строительство. 

ВТБ повысил ставки в рамках базовых ипотечных программ до 10,3% как для готового, так и для строящегося жилья. Рефинансирование ипотеки др.банков теперь доступно под 10,6%.              Кроме того, банк совместно с цифровой платформой «V-Лот» (входит в группу ВТБ) провели первую сделку по специальной программе кредитования покупки жилья с торгов.

Банк Зенит предлагает оформить ипотеку на приобретение машино-мест и кладовых в жилых комплексах Eniteo и Ever от компании Tekta Group. Ставка по кредиту составит от 10,9% годовых. Макс.срок кредитования - 10 лет. Предложение доступно при покупке квартиры в жилых комплексах. Клиенты могут оформить ипотеку на  машино-места или 2 кладовые. Миним.первоначальный взнос - 20% от стоимости объекта. Ранее была снижена ставка по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». Теперь она составляет от 4,89% годовых. Максимальная сумма кредита - 12 млн рублей, срок - 25 лет. Льготами могут воспользоваться семьи, в которых с 1 января 2018 г. родился ребенок.

Банк ДОМ.РФ предложил клиентам возможность использовать сервис мобильной оценки предмета ипотеки при оформлении сделок на вторичном рынке. Ранее услуга была доступна только при рефинансировании жилищных кредитов. 

Оценят ли всё это заёмщики?

 

 

[Elenka]

Средний размер ипотечного кредита за 2021 г. вырос на 650 тыс.руб. Этот вывод позволяют сделать данные сервиса по «умному» подбору финансовых услуг «Кредистория», располагающего информацией примерно о 97% банковских заемщиков.

Среди 30 регионов, население кот-х лидирует по части оформления ипотеки, самое крупное увеличение сред.размера кредита (на 32%) произошло в Краснодарском крае,где был введен мораторий на новое строительство. Т.ж. вверху списка Ставропольский край и Омская обл.(26%), Воронежская обл., Ленинградская обл. и Санкт-Петербург (23%). 

Одной из причин столь заметного увеличения размера кредита стало более чем активное восходящее движение цен, причем не только на новостройки. Как отмечает Гениректор ОКБ А.Александрович, стоимость кв.м. на вторичном рынке за год т.ж. выросла примерно на 20% под действием множества факторов, начиная с повышения спроса на недвижимость из-за карантинных ограничений и заканчивая высоким уровнем инфляции и побочными эффектами программы льготной ипотеки.

 Поскольку рост цен продолжается, вряд ли стоит ожидать снижения стоимости кредитов...

[alkor]

А льготная ипотека с государственной поддержкой в 2022 году есть? Интересно  если есть, какие условия получения?